Жилой квартал «1147»
Алексеевская, 15 мин. пешком
Строящийся жилой комплекс
Срок сдачи
2 квартал 2018 г.
Квартиры
от 44,3 до 118,8 м2
Продажа квартир
Комн. | М2 | Этаж | Цена, руб. | План |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49,4 |  | ||
| 2 | 74,3 |  | ||
| 3 | 100,5 |  |
О новостройке
ЖК «1147» представляет собой всего одно здание, но очень большое (просто огромное) по своим размером. Дом рассчитан на 1147 квартир, количество запроектированных квартир и дало название проекту. ЖК «1147» - многосекционный дом, который планируется построить в форме квадрата с одним отсутствующим углом, где предполагается обустроить въезд на территорию.
Высота здания переменная - от 9 до 22 этажей. Технология домостроения - монолит-кирпич. Секции «разомкнуты» в юго-западной части комплекса. Здесь же будет расположено полукруглое встроенно-пристренное помещение с собственной инфраструктурой. А на северо-востоке строение имеет меньшее количество этажей, таким образом, солнечные лучи смогут пробиваться в колодец двора.
Покупателям предлагаются квартиры от одной до четырех комнат общей площадью от 47,7 до 108,1 кв. м. Студии проектом не предусмотрены.
Одна из особенностей ЖК «1147» - высокие потолки (3,3 м). Помещения сдаются без отделки, но уже с межкомнатными перегородками и выполненной стяжкой пола.
Под зданием расположен двухуровневый паркинг емкостью на 1252 машиноместа. Въезд во внутреннее пространство комплекса — только для пожарных и других экстренных служб. Гостевая стоянка будет расположена по внешнему периметру здания. Она рассчитана на 83 автомобиля.
23.03.2015
Цены
Стоимость квадратного метра в ЖК «1147» можно считать средней по району. Возможно, что невысокая стоимость квадратного метра в проекте обусловлена тем, что в настоящее время застройщик лишь готовит территорию для возведения здания. Ближайшие конкурирующие проекты — ЖК «Староалексеевская», где строительство уже начато, а также ЖК «Egodom», где здание имеет несколько построенных этажей.
В целом проект ЖК «1147» можно отнести к бизнес-классу: квартиры большие, потолки высокие, место престижное. Поэтому на какие-то особые скидки в будущем рассчитывать не приходится.
23.03.2015
Реализация проекта
- Ведется строительство (по состоянию на: февраль 2015 г.)
- Срок сдачи: 2 кв. 2018 г.
- Начало строительства: 2014 г.
- (общая площадь: 162 705 м2)
Ход строительства
Разрешение на строительство получено осенью 2014 года. До III квартала 2015 года планируется освобождение и подготовка территории: снос старых строений и прочее. Таким образом, возведение здания должно начаться в III квартале текущего года.
Сдача объекта по проектной декларации намечена на II квартал 2018 года. При этом разрешение на строительство выдано до 26 августа 2017 года. Очевидно, разрешение планируется продлевать.
23.03.2015
О застройщике
Проект ЖК «1147» реализует компания «Шатер Девелопмент». ООО «Шатер Девелопмент» зарегистрировано в 2007 году в Москве. Генеральный директор - Гарий Етумян. У компании два учредителя: российское ООО «Торговый дом Шатер» и Акционерное общество «Бостер Холдинг Инк», зарегистрированное в Республике Панама.
Другие проекты «Шатер Девелопмент»: ЖК «Шатер», расположенный буквально в двух минутах от станции метро «Красносельская» и ЖК «Карамель» (один дом в районе Савеловский). Специализация компании — монолитно-кирпичное строительство.
Официальный застройщик ЖК «1147» по проектной декларации — ОАО «Маломосковия». Зарегистрировано общество в 2009 году. Генеральный директор ОАО «Маломосковия» - Александр Аведян. Единственный учредитель - ЗАО «Дорожно-механизированное управление-1 № 3. Именно на это предприятие оформлена аренда земельного участка, на котором возводится жилой комплекс.
23.03.2015
Новостройка на карте
Жилой квартал «1147» находится на территории Алексеевского района в составе Северо-Восточного округа г. Москвы (СВАО). Станция метро: «Алексеевская» (15 минут пешком).
Расположение и транспорт
ЖК «1147» расположен справа от проспекта Мира, на Малоалексеевской улице. Если ехать из центра Москвы, то это - второй поворот после станции метро «Алексеевская». А если добираться из области, то придется сначала развернуться в районе Рижского вокзала.
Для тех, кто предпочитает пробкам общественный транспорт рядом расположены две станции метро Примерно 750 м до метро «Алексеевская» и около 850 м до одного из выходов станции «ВДНХ».
Территория, отведенная для строительства ЖК «1147», - бывшая промзона. На протяжении последних десятилетий производственных цехов здесь не было (в основном в этом месте располагались автотранспортные и ремонтные предприятия).
30.03.2015
Инфраструктура
Первые этажи ЖК «1147» будут нежилыми. Здесь планируется открыть для новоселов детский сад, а также спорткомплекс с бассейном на 25 м. Еще проектом предусмотрено пять помещений свободного назначения, очевидно, в них откроются магазины и предприятия сферы обслуживания.
Из внешней инфраструктуры, можно сказать, что в районе Алексеевский есть все необходимое: сразу три дошкольных учреждения, несколько обычных школ и одна престижная гимназия, а также поликлиника.
Ближайшие магазины - универсам «Магнолия», Торговый дом «Алексеевский» и Торговый центр «Ярославский».
31.03.2015
Достоинства и недостатки
Достоинства:
1. Удачное место расположения;
2. Транспортная доступность;
3. Высокие потолки.
Недостатки:
1. Относительно высокая цена;
2. Мало информации о застройщике.
23.03.2015
Вердикт Мосновострой.ру
Место для строительства выбрано удачное. В пешей доступности сразу две станции метро. На машине всегда можно доехать до ЖК по проспекту Мира. В целом район считается престижным. Но с другой стороны, надо понимать, что за транспортную доступность приходится расплачиваться экологией: жилой комплекс строится фактически между автомобильной трассой и железной дорогой.
ЖК «1147» - достойный представитель жилья бизнес-класса, с просторными квартирами и высокими потолками. К сожалению, как всегда это и бывает, все достоинства сразу сказываются на цене, увеличивая стоимость квадратного метра в квартирах «достойного» проекта.
23.03.2015
