ЖК «Мичурино-Запад»
Строящийся жилой комплекс
Срок сдачи
4 квартал 2016 г.
Цены
7 653 275—7 653 275 руб.
(176 750—176 750 руб. за м2)
Продажа квартир
Комн. | М2 | Этаж | Цена, руб. | План |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 41,85 | |||
| 1 | 42 | 10 | 7 224 000 | |
| 1 | 42 | 10 | 7 224 000 | |
| 1 | 42 | 2 | 6 825 000 | |
| 1 | 42 | 2 | 6 825 000 | |
| 1 | 42,1 | 2 | 6 841 250 | |
| 1 | 42,1 | 2 | 6 841 250 | |
| 1 | 42,15 | 3 | 6 954 750 | |
| 1 | 42,15 | 3 | 6 954 750 | |
| 1 | 42,2 | 15 | 7 258 400 |
О новостройке
ЖК «Мичурино-Запад» - жилой комплекс эконом-класса, который возводится в районе Очаково (ЮЗАО) на юге от железнодорожной линии Киевского направления. Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов (в одном - две, в другом - четыре секции) высотой 23 и 24 этажа. Дома - типовые здания серии 111 м.
Конструкция подразумевает использование трехслойных стандартных панелей с внешней отделкой керамической плиткой. Квартиры - от одной до трех комнат, студий нет. Площадь помещений - от 33 до 75 кв. м, высота потолков - 2,56 м. Без отделки, но, как и в большинстве панельных домов, внутренние стены выстроены, они являются несущими.
Остекленные лоджии, установленные электроплиты, внутренняя разводка.
Первые этажи зданий будут нежилыми, однако стилобат для размещения полноценных магазинов и предприятий сферы обслуживания проектом не предусмотрен.
Нет в проекте и паркинга: машины владельцам придется оставлять на придомовой стоянке.
13.03.2015
Цены
ЖК «Мичурино-Запад» относится к категории бюджетного жилья. Поэтому покупатели получают стандартные квартиры в панельных домах с невысокими потолками. Однако в отличие от многих проектов этой группы, строительство ведется на территории «старой Москвы», внутри МКАД, хотя и не в самом удачном месте.
По сравнению с ближайшими конкурентами, в ЖК «Мичурино-Запад» цены существенно ниже, если сравнивать, например, с такими объектами, как ЖК «07», который расположен поблизости, квартиры в этом проекте реализует «НДВ-Недвижимость».
25.02.2015
Реализация проекта
- Ведется строительство (по состоянию на: февраль 2015 г.)
- Срок сдачи: 4 кв. 2016 г.
- Начало строительства: 2015 г.
- Строящиеся корпуса: 2 шт.
- Общая площадь: 42 759,11 м2
- Площадь жилья: 28 739,17 м2
Ход строительства
Строительство ЖК начато в I квартале 2015 года. Сдача объекта планируется до конца 2016 года. При этом надо отметить, что срок возведения подобных панельных домов — приблизительно год, поэтому застройщик указал дату окончания работ с запасом.
13.03.2015
О застройщике
Официальный застройщик ЖК «Мичурино-Запад» - ОАО «Прачечная Очаково». Этой компании принадлежит земля, на которой возводятся здания. Единственный учредитель предприятия на сегодняшний день — иностранная фирма.
Продажами квартир в жилом комплексе занимается «Бест-Новострой». Это профессиональный посредник на рынке недвижимости. Является ли он одновременно инвестором проекта, в документах не говорится.
Генеральный подрядчик строительства - ГВСУ «Центр». Это известный холдинг, реализующий свои собственные проекты, такие, как ЖК «Ольгино-Парк», ЖК «Большие Жаворонки», ЖК «Валентиновка Парк», ЖК «Жемчужина Виктории» и другие. В то же время, эта компания нередко выполняет строительные работы для ряда других девелоперов, как и в ЖК «Мичурино-Запад».
25.02.2015
Новостройка на карте
ЖК «Мичурино-Запад» находится на территории района Очаково-Матвеевского в составе Западного округа г. Москвы (ЗАО). Станция метро: «Юго-Западная» (6 остановок наземным транспортом).
Расположение и транспорт
Доехать до ЖК «Мичурино-Запад» на машине из центра можно по Мичуринскому проспекту, либо по Кутузовскому проспекту и далее - через улицу Лобачевского. Расстояние до МКАД от новостройки всего 1,3 км.
Для тех, кто пользуется общественным транспортом: Очаково — одно из тех мест, куда проще доехать на электричке, как до Подмосковья. От Киевского вокзала на любом поезде можно добраться до станции Очаково и далее - 800 метров пешком. Альтернативный вариант — 6 остановок на автобусе или маршрутке от метро «Юго-Западная».
Ранее на этой территории располагалась прачечная ООО «Очаково». Севернее ЖК «Мичурино-Запад» проходит железнодорожная линия. От места строительства ее отделяет только ряд гаражно-строительных кооперативов. На востоке расположен жилой микрорайон Очаково-Матвеевское. А на юго-западе ближайший сосед — крупный логистический центр со стоянками грузового автотранспорта и складами.
25.02.2015
Инфраструктура
Территория комплекса будет огороженной. В ЖК «Мичурино-Запад» проектом предусмотрено обустройство спортивных и детских площадок. Первые этажи предназначены для коммерческого использования, однако основная инфраструктура будет внешней.
Поблизости от жилого комплекса расположены сразу несколько детских садов и школ, в том числе одна с углубленным изучением английского языка.
Есть два сетевых магазина «Пятерочка», а также «Айсбери». В целом микрорайон считается развитым.
25.02.2015
Достоинства и недостатки
Достоинства:
1. Недорого для Москвы;
2. Закрытая территория;
3. Надежный подрядчик.
Недостатки:
1. Неудобно ездить в центр;
2. «Средняя» экология.
25.02.2015
Вердикт Мосновострой.ру
ЖК «Мичурино-Запад» подходит для тех, кто хотел бы приобрести самое обычное, если не сказать, скромное жилье, но все-таки в Москве. Если нет машины, то добираться из Очаково крайне неудобно. Квартиры небольшие, а потолки низкие. Дома самые простые - панельные.
С другой стороны, на сегодняшний день это самое востребованное жилье в столице. Далеко не у всех есть лишние деньги для того, чтобы платить не просто за стены, а еще и за кирпичную облицовку, лишние десять-двадцать сантиметров над головой и прочие изыски. И еще есть у этого проекта один неоспоримый плюс: панельные дома возводятся значительно быстрее других конструкций. Поэтому риск вложения в такой жилой комплекс существенно ниже.
25.02.2015
