ЖК «Малое Павлино»

ЖК «Малое Павлино» - проект малоэтажного строительства, который, несмотря на название, к микрорайону Павлино (тому, что в городском округе Балашиха), а также к двум проектам «Павлино» и «Новое Павлино» отношения не имеет. ЖК «Малое Павлино» находится южнее, с административной точки зрения он относистся к городскому поселению Красково Люберецкого района Московской области.

Как доехать до ЖК «Малое Павлино»

На собственном автотранспорте в ЖК «Малое Павлино» можно попасть тремя путями. Во-первых, самая короткая, но не лучшая дорога — строящейся трассе Москва-Ногинск через микрорайон Кожухово. Этот участок уже введен в эксплуатацию и носит название Косинского шоссе. Покинув МКАД на 8-м км, надо следовать по главной дороге до поворота налево на Зенинское шоссе, которое и приведет к жилому комплексу. Общее расстояние — 11 км от кольца.

Второй вариант проще — по Носовихинскому шоссе до въезда в город Железнодорожный, далее направо на Керамичекскую улицу, затем через поселок Павлино налево на Люберецкую улицу, прямо до круговой развязки и направо на Зенинское шоссе.

Источник: Некрасовка Девелопмент

Следует отметить, что жилой комплекс «Павлино» находится как раз в поселке, а «Новое Павлино» - слева от «круга». Таким образом, этот маршрут оптимален для тех, кто хотел бы посмотреть не только «Малое Павлино», но и конкурирующие проекты поблизости. Однако для каждодневных поездок он не подходит: Носовихинское шоссе узкое, и движение по нему затруднено всегда.

Третий вариант — через Люберцы. Для этого надо выехать из Москвы по Рязанскому шоссе, далее через Октябрьский проспект, у ресторана «Макдоналдс» налево под стрелку, на мост через железнодорожную линию по Комсомольскому проспекту, затем через Проспект победы, налево на 2-ю Вольтовую улицу, которая выведет на Зенинское шоссе.

В настоящее время третий вариант — самый быстрый. Однако в будущем, когда строительство трассы до Ногинска завершится, скорее всего, новоселы предпочтут именно ее.

На общественном транспорте до ЖК «Малое Павлино» проще всего добраться, воспользовавшись электричкой с Курского вокзала до города Железнодорожный, и далее на местной маршрутке.

Что строится в ЖК «Малое Павлино»

ЖК «Малое Павлино» принципиально отличается от других ближайших новостроек. Прежде всего, в отличие от микрорайонов поселка Павлино, здесь ведется малоэтажное строительсво. Планируется возвести 17 жилых корпусов высотой всего в три этажа. Дома будут двух типов: двенадцать «линейных» и пять «трилистников», или, если кому-то это ближе,  в форме эмблемы «Мерседес». Материал — монолит-кирпич.

Источник: Некрасовка Девелопмент

На продажу предлагаются однокомнатные квартиры (в том числе «студии») общей площадью от 23,6 до 36,4 кв. м, двухкомнатные — от от 45,0 до 50,4 кв. м и трехкомнатные - 63,85 до 64,4 кв. м. Высота потолков 2,8 м.

Помимо жилья проектом предусмотрено возведение административного здания, в котором будут расположены магазины и предприятия сферы обслуживания. Кроме того, застройщик особо подчеркивает на официальном сайте, что на территории комплекса 900 кв. м будут отведены под спортивные и детские площадки.

Кто строит ЖК «Малое Павлино»

Девелопер проекта — относительно молодое предприятие Общество с ограниченной ответственностью «Некрасовка Девелопмент». Эта компания зарегистрирована в 2008 году, ее единственный учредитель и генеральный директор - Константин Сергеевич Юферов, выпускник МГТУ им. Н.Э. Баумана, получил степень MBA ГУ-ВШЭ.

Помимо «Малого Павлино» компания строит также жилой комплекс «Кореневский форт» - еще один проект малоэтажной застройки поблизости, в Люберецком районе.

В октябре 2012 года «Некрасовка Девелопмент» была включена в так называемый Реестр проблемных застройщиков правительства Московской области. Однако эта история со счастливым концом: всего через месяц фирма справилась со своими проблемами и была исключена из списка (интересно, что в тот момент по данным СМИ ее место заняли 27 компаний, то есть на одну выбывшую пришлось почти три десятка добавленных).

Мнения и отзывы о ЖК «Малое Павлино»

Проект «Малое Павлино» занимает некое промежуточное положение между многоэтажными стандартными строениями от других девелоперов поблизости и расположенного рядом здесь же одноименного коттеджного поселка. Таким образом, жилой комплек занимает свою нишу — в определенном смысле середину между достаточно дорогими индивидуальными домами и более дешевыми «массовыми» квартирами.

Если верить отзывам на форумах, основной вопрос, который возникает у участников дискуссий — выбор места. По утверждению соседей, стройплощадка — это чуть ли не бывшее осушенное болото.

Еще одна существенная проблема — полное отсутсвие какой бы то ни было инфраструктуры поблизости: все создается на месте «с нуля».

С другой стороны, далеко не всем нравится жить в многоэтажках. Кому-то из потенциальных покупателей ближе стиль поселка, чем спального квартала современной Москвы, и для них «Малое Павлино», с учетом относительно невысоких цен на квартиры — хороший выбор.

Особый плюс — планируемое строительство метро Некрасовка. Однако следует учитывать, что станция будет расположена в трех километрах от ЖК «Малое Павлино», поэтому добираться до нее придется — местным общественным транспортом.