ЖК «Квартал Европа»
Строящийся жилой комплекс
Срок сдачи
4 квартал 2017 г.
Цены
от 1 930 000 руб.
(от 65 000 руб. за м2)
Продажа квартир
О новостройке
ЖК «Квартал Европа» - среднеэтажный жилой комплекс в районе Салтыковка в подмосковной Балашихе. Всего в рамках реализации проекта планируется построить десять монолитно-кирпичных многосекционных домов. Высота зданий составляет шесть этажей. Корпуса носят названия европейских городов: Ницца, Барселона, Венеция. Улицы между корпусами названы в честь известных композиторов и музыкантов: Вивальди, Шопена, Шаляпина.
Квартиры в ЖК «Квартал Европа» преимущественно небольшой площади: студии, одно- и двухкомнатные. Высота потолков - 2,75 м. Особенность проекта: ряд помещений на первых этажах оборудованы отдельными входами.
В ЖК предусмотрены подземные паркинги.
15.01.2015
Цены
Стоимость квартиры в ЖК «Квартал Европа» значительно ниже, чем в ближайшем конкурирующем проекте - «Усадьбе Новая Салтыковка».
В целом «Квартал Европа» - классическое жилье эконом-класса: небольшая площадь, невысокие потолки, соответствующая цена.
15.01.2015
Реализация проекта
- Ведется строительство (по состоянию на: ноябрь 2017 г.)
- Срок сдачи: 4 кв. 2017 г.
- Начало строительства: 2012 г.
- (общая площадь: 44 018 м2)
- Строящиеся корпуса: 11 шт.
- Общая площадь: 44 018 м2
- Площадь жилья: 31 132,45 м2
Ход строительства
Застройщик вышел на площадку в конце 2012 года. Проект должен был завершиться в III квартале 2014 года, однако срок сдачи был перенесен на IV квартал. В настоящее время ЖК «Квартал Европа» не достроен.
15.01.2015
О застройщике
Официальный застройщик ЖК «Квартал Европа» по проектной декларации — ООО «Элит Ком», зарегистрированное в Реутове в 2008 году. ООО входит в ГК «Роэл».
«Роэл» - это инвестиционный холдинг, у которого действительно есть проекты, связанные с недвижимостью, например, четыре объекта в Краснодарском крае. Известно, что основная специализация группы — прямые инвестиции. Очевидно, что ЖК «Квартал Европа» - один из вариантов подобного вложения средств холдинга.
Руководитель ГК «Роэл» - Владимир Дорогин. Он же является председателем совета директоров ОАО «Российский электротехнический концерн «Росэлпром»».
15.01.2015
Новостройка на карте
ЖК «Квартал Европа» расположен в городе Балашиха (Московская область).
Расположение и транспорт
ЖК «Квартал Европа» находится в пяти километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. Это узкая трасса, поэтому быстро преодолеть днем вобщем-то небольшое расстояниевряд ли удастся.
Пользуясь общественным транспортом, до ЖК можно доехать на автобусе или маршрутке от станции метро «Новокосино». Второй вариант — от Курского вокзала до станции Салтыковка и далее 15-20 минут пешком. Таким образом, есть надежный способ избежать пробок.
Ближайшие соседи ЖК «Квартал Европа» - жилой комплекс «Усадьба Новая Салтыковка», ресторанный комплекс «Русь». Поблизости находится имение известного предпринимателя Владимира Брынцалова. Рядом расположен пруд Желтый. Но это только часть окружающей ЖК территории. В основном вся территория микрорайона — это дачная местность.
15.01.2015
Инфраструктура
Если верить комментариям на форумах, то первоначально в ЖК «Квартал Европа» планировалось строительство детского сада. Однако в дальнейшем этот объект чудесным образом превратился в магазин. По последним данным здесь будет административное здание с торговым центром «Питер-Плаза».
В целом инфраструктура района развита средне. Поблизости есть гимназия им. Рудневой (14-я школа), всесезонный горнолыжный комплекс и Ледовый дворец, ресторан «Русь» и поликлиника. Если пройти в сторону платформы Салтыковка, то там расположен торговый центр и рядом - рынок выходного дня.
15.01.2015
Достоинства и недостатки
Достоинства:
1. Недалеко от Москвы;
2. До ЖК можно доехать на электричке и избежать простаивания на авто в пробках;
3. Относительно невысокая цена.
Недостатки:
1. Не ясна ситуация со сроками сдачи объекта;
2. Информация требует проверки.
15.01.2015
Вердикт Мосновострой.ру
С одной стороны, недорогой и в то же время, близкий к столице жилой комплекс. Рядом лесопарк и пруд. Чем не хороший выбор для, например, молодой семьи, которая хотела бы иметь свое отдельное жилье, но при этом ограничена в средствах?
Но с другой стороны, есть у проекта один недостаток, который на сегодняшний день перекрывает все достоинства: отсутствие достоверной информации о том, когда жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию. Квартиры в нем продаются по переуступке. Да, такой вариант возможен, когда застройщик сначала передает жилье кому-то, кто впоследствии продает его на рынке. Но возникает резонный вопрос: а кто будет финансировать окончание строительства?
Еще больше вопросов вызывает выложенное в Интернете решение арбитражного суда о взыскании с «Элит Ком» арендной платы за участок земли. В общем, скорее всего, если верить отзывам на форумах, лучше подождать окончательного завершения строительства и сдачи объекта, и лишь потом решать вопрос о покупке.
15.01.2015
