Своим появлением элитные кирпичные дома для сотрудников высших государственных органов обязаны советской системе, утвердившей в конце 1960-х годов новые стандарты распределения жилья. Первые такие дома начали возводиться в престижных районах Москвы — на Арбате и у Патриарших прудов.
Однако уже в конце 1960-х, на фоне масштабного жилищного строительства и освоения новых территорий столицы, стали формироваться своеобразные «островки» советской элитной застройки. Для таких проектов выбирали лучшие районы — преимущественно запад и юго-запад Москвы.
В 1968 году возле Рублёвского шоссе, на окраине Суворовского парка, стартовала реконструкция 43-го квартала Фили-Мазилово. Территория квартала была ограничена современными Звенигородской и Малой Филёвской улицами, Звенигородским переулком и дублёром Рублёвского шоссе (старой части). С 1965 по 1974 годы здесь возведены двенадцать башенных жилых домов высотой 12–14 этажей с квартирами улучшенной планировки, а также два 6-этажных дома с просторными апартаментами. Первые этажи зданий занимали учреждения сферы обслуживания. На Звенигородской улице сохранилось перестроенное здание бывшего продовольственного магазина (ул. Малая Филёвская, 46), который в советское время являлся филиалом Новоарбатского гастронома и получал лучшие дефицитные продукты.
Все подъезды этих домов отличались просторными холлами с консьержами. Строительство велось из высококачественного кирпича с железобетонными перекрытиями, фасады облицовывались жёлтым кирпичом. Односекционные башни имели высокие потолки (3,2 м), большие окна и квартиры от одной до четырёх комнат общей площадью до 110 кв. м. Для сравнения, площадь типового жилья массовых серий того времени редко превышала 80 кв. м, а потолки были значительно ниже. Заселение велось среди сотрудников аппарата ЦК КПСС, Верховного Совета РСФСР и Московского горкома партии.
Прогуливаясь вдоль Звенигородской улицы, можно увидеть два отдельно стоящих 6-этажных дома (№ 12 и № 14), где площадь квартир достигает 150 кв. м, а в некоторых имеются камины. Эти дома строились на класс выше остальных в квартале. Их территория до сих пор огорожена и охраняется. Существует версия, что изначально дома предназначались для работников ЦК КПСС, но впоследствии их передали академикам. Рядом с ними располагалась деревянная госдача председателя Моссовета Владимира Промыслова. В 1998–2000 годах на её месте построили новый ведомственный дом Управления делами Президента РФ (архитекторы А. Воронцов, А. Кузьмин, Н. Бирюков, инженер В. Маргулец), продолживший здесь традицию «номенклатурного жилья». В 2000-е годы по периметру квартала появились и современные дома премиум-класса, гармонично вписавшиеся в историческую застройку.
Сегодня эти здания могут показаться скромными, даже аскетичными, но их по-прежнему выделяют высокое качество строительства, прочные материалы, просторные квартиры и большие окна. Несмотря на то что некоторые современные стандарты элитного жилья здесь не соблюдены, стоимость квартир остаётся высокой — от 10 до 15 тысяч долларов за квадратный метр. Район также выгодно отличают удобное расположение станции метро в пешей доступности, хорошая транспортная связь с центром, обилие зелёных дворов и соседство с огромным массивом Филёвского парка.
Фото: vk.com/wall-131617902_41300
Гулял между станциями метро «Кунцево» и «Славянский бульвар». Времени хватало лишь на одну прогулку по этому району, и я выбрал именно эту. Район произвёл очень приятное впечатление. Лесопарк великолепен! Своими крутыми оврагами, заросшими лиственными деревьями, и мягким грунтом он напомнил мне Царицыно. Парк активно благоустраивается — повсюду видны следы ремонтных работ.
С момента моего последнего визита здесь восстановили колонну перед усадьбой Нарышкиных, а сама усадьба находится в процессе реставрации. Из-за этого некоторые проходы временно перекрыты.
О тайнике: дерево расположено на крутом склоне, имейте это в виду. Удобнее подниматься снизу, хотя само дерево находится ближе к «верху» склона. При сухой почве или глубоком снегу можно заходить сверху, но в сырую погоду безопаснее идти снизу. Слева от усадьбы есть красивая удобная лестница — лучше спуститься по ней.
Обязательно вернусь сюда ещё раз- прогулка доставила настоящее удовольствие.