Своим появлением элитные кирпичные дома для сотрудников высших государственных органов обязаны советской системе, утвердившей в конце 1960-х годов новые стандарты распределения жилья. Первые такие дома начали возводиться в престижных районах Москвы — на Арбате и у Патриарших прудов.
Однако уже в конце 1960-х, на фоне масштабного жилищного строительства и освоения новых территорий столицы, стали формироваться своеобразные «островки» советской элитной застройки. Для таких проектов выбирали лучшие районы — преимущественно запад и юго-запад Москвы.
В 1968 году возле Рублёвского шоссе, на окраине Суворовского парка, стартовала реконструкция 43-го квартала Фили-Мазилово. Территория квартала была ограничена современными Звенигородской и Малой Филёвской улицами, Звенигородским переулком и дублёром Рублёвского шоссе (старой части). С 1965 по 1974 годы здесь возведены двенадцать башенных жилых домов высотой 12–14 этажей с квартирами улучшенной планировки, а также два 6-этажных дома с просторными апартаментами. Первые этажи зданий занимали учреждения сферы обслуживания. На Звенигородской улице сохранилось перестроенное здание бывшего продовольственного магазина (ул. Малая Филёвская, 46), который в советское время являлся филиалом Новоарбатского гастронома и получал лучшие дефицитные продукты.
Все подъезды этих домов отличались просторными холлами с консьержами. Строительство велось из высококачественного кирпича с железобетонными перекрытиями, фасады облицовывались жёлтым кирпичом. Односекционные башни имели высокие потолки (3,2 м), большие окна и квартиры от одной до четырёх комнат общей площадью до 110 кв. м. Для сравнения, площадь типового жилья массовых серий того времени редко превышала 80 кв. м, а потолки были значительно ниже. Заселение велось среди сотрудников аппарата ЦК КПСС, Верховного Совета РСФСР и Московского горкома партии.
Прогуливаясь вдоль Звенигородской улицы, можно увидеть два отдельно стоящих 6-этажных дома (№ 12 и № 14), где площадь квартир достигает 150 кв. м, а в некоторых имеются камины. Эти дома строились на класс выше остальных в квартале. Их территория до сих пор огорожена и охраняется. Существует версия, что изначально дома предназначались для работников ЦК КПСС, но впоследствии их передали академикам. Рядом с ними располагалась деревянная госдача председателя Моссовета Владимира Промыслова. В 1998–2000 годах на её месте построили новый ведомственный дом Управления делами Президента РФ (архитекторы А. Воронцов, А. Кузьмин, Н. Бирюков, инженер В. Маргулец), продолживший здесь традицию «номенклатурного жилья». В 2000-е годы по периметру квартала появились и современные дома премиум-класса, гармонично вписавшиеся в историческую застройку.
Сегодня эти здания могут показаться скромными, даже аскетичными, но их по-прежнему выделяют высокое качество строительства, прочные материалы, просторные квартиры и большие окна. Несмотря на то что некоторые современные стандарты элитного жилья здесь не соблюдены, стоимость квартир остаётся высокой от 10 до 15 тысяч долларов за квадратный метр. Район также выгодно отличают удобное расположение станции метро в пешей доступности, хорошая транспортная связь с центром, обилие зелёных дворов и соседство с огромным массивом Филёвского парка.
Фото: vk.com/wall-131617902_41300
Гулял между станциями метро «Кунцево» и «Славянский бульвар». Времени хватало лишь на одну прогулку по этому району, и я выбрал именно эту. Район произвёл очень приятное впечатление. Лесопарк великолепен! Своими крутыми оврагами, заросшими лиственными деревьями, и мягким грунтом он напомнил мне Царицыно. Парк активно благоустраивается — повсюду видны следы ремонтных работ.
С момента моего последнего визита здесь восстановили колонну перед усадьбой Нарышкиных, а сама усадьба находится в процессе реставрации. Из-за этого некоторые проходы временно перекрыты.
О тайнике: дерево расположено на крутом склоне, имейте это в виду. Удобнее подниматься снизу, хотя само дерево находится ближе к «верху» склона. При сухой почве или глубоком снегу можно заходить сверху, но в сырую погоду безопаснее идти снизу. Слева от усадьбы есть красивая удобная лестница — лучше спуститься по ней.
Обязательно вернусь сюда ещё раз- прогулка доставила настоящее удовольствие.