ЛенСпецСМУ (ГК «Эталон»)

ЛенСпецСМУ - холдинг, который шаг за шагом меняет свой бренд на новый - ГК «Эталон». Это крупная организация, начавшая свою деятельность в Санкт-Петербурге и постепенно выросшая до компании общероссийского масштаба. Холдинг считает своим главным достижением то, что более 30 тыс. человек уже купили квартиры в домах, построенных компанией.

История компании ЛенСпецСМУ

Свою историю компания ведет с 1987 года, с момента создания самостоятельного структурного подразделения в рамках «Союзэлектростроя». Бренд «ЛенСпецСМУ» был создан в 1991 году, когда предприятие получило полную самостоятельность. А уже в 1995 году ЛенСпецСМУ стало акционерным обществом.

Объединение разрозненных компаний в холдинг началось в 1997 году. Таким образом, руководство группой шло по пути создания структуры, способной выполнять весь цикл работ: от проектирования до строительства и дальнейшего управления и обслуживания недвижимости.

ЖК «Эталон-Сити»

ЖК «Эталон-Сити»

В 2001 году головным предприятием холдинга стала Управляющая компания «Эталон». В 2008 году в состав акционеров вошел инвестиционный фонд Baring Vostok Capital Partners. А в 2011 было проведено IPO на Лондонской фондовой бирже.

На сегодняшний день, по сведениям из отрытых источников, основным владельцем холдинга остается его основатель - Вячеслав Заренков и его сын Дмитрий. Сохраняет свою долю и Baring Vostok Capital Partners, еще 0,1% акций владеет «Газпром — управление активами». Остальные собственники неизвестны, так как ценные бумаги компании находятся в свободном обращении.

По последним данным из СМИ, в 2014 году Дмитрий Заренков продал свою долю в бизнесе отца.

Структура ГК «Эталон»

Холдинг начинал свою деятельность в Санкт-Петербурге. По оценкам экспертов его доля на рынке жилья Северной столицы оценивается приблизительно в 20%. В активе группы такие проекты, как ЖК «Галант», ЖК «Речной», ЖК «Царская столица», ЖК «Молодежный», ЖК «Ласточкино гнездо», ЖК «Юбилейный квартал», ЖК «Летний» и другие.

У московского подразделения группы – компании Эталон-Инвест – пока всего два жилых комплекса (на подходе еще и третий, но его строительство пока не стартовало).

ЖК «Изумрудные холмы»

ЖК «Изумрудные холмы»

Первый - это жилой микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорском районе Подмосковья. Микрорайон включает в себя 13 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, которые реализуются в четыре строительных очереди. Помимо первых жилых зданий уже возведен один детский сад и одна школа. Микрорайон позиционируется на рынке как проект эконом-класса.

Четвертая (завершающая) очередь строительства планируется к сдаче в 2015 году.

Второй проект холдинга в столичном регионе - ЖК «Эталон-Сити». ЖК возводится на территории Москвы за МКАД, в Южном Бутово. Жилой комплекс будет состоять из девяти кирпично-монолитных домов переменной этажности. К разработке внешнего облика ЖК застройщик привлек архитектурное бюро «SPEECH Чобан Кузнецов», в результате проект приобрел архитектурную изысканность. Например, фасады домов будут выполнены в разных стилях и носить названия городов: «Чикаго», «Нью-Йорк», «Монако», «Барселона» и так далее.

Отзывы и мнения о ЛенСпецСМУ и ГК «Эталон»

В Интернете можно найти массу отзывов о работе ГК «Эталон» и его дочерних структур. В целом комментарии в сети можно разделить на две основные категории. Прежде всего, большинство покупателей квартир довольны качеством и соблюдением сроков строительства.

В то же время, можно встретить жалобы на стремление компании сэкономить на самых простых вещах. Например, в квартирах, продающихся без отделки, установлены пластиковые окна, но подоконники отсутсвуют. Однако в наше время снизить себестоимость пытаются все застройщики без исключения.

Участники дискуссий из Санкт-Петербурга зачастую сравнивают дома ЛенСпецСМУ со старыми строениями в центре города. Разумеется, не в пользу первых. При этом, конечно, надо понимать, что строения со стенами толщиной в метр, которые совсем не пропускают звуки извне, сегодня не возводит никто. Тем более, что квартиры холдинга в основном позиционируются в сегменте «эконом», и от них наивно ожидать чего-то большего.

ЖК «Царская столица», Сакнт-Петербург

ЖК «Царская столица», Сакнт-Петербург

Вторая категория отзывов во Всемирной сети — от местных жителей, которые жалуются на срубленные деревья, испорченную экологию, возросшие пробки по дороге в Москву и прочее. К сожалению, чаще всего эти возмущения справедливы, но обращать их правильнее не к строителям, а к местной администрации, которая выделяет земельные участки под строительство.

В целом ЛенСпецСМУ можно считать надежным и заслуживающим доверия застройщиком. Холдинг создан профессионалом своего дела, и уже это говорит о многом. А способность сдать объект вовремя — вообще, можно сказать, подвиг.