Центр города Ивантеевки,15 км от МКАД.
Ипотека ВТБ24
Продажа квартир по 214 ФЗ.
Экономия до 300 000 рублей!
500 м от станции, сосновый лес за домом!
17 этажный монолит-кирпич, охрана + инфраструктура.
Рассрочки платежа, программы молодым семьям!
Город, являющийся формально частью Химок, привлекает внимание частных инвесторов экономичностью и транспортными удобствами
Люди, которые приезжают посмотреть новостройки Сходни, часто удивляются контрасту между двумя частями этого города, административно ныне считающегося удаленным районом Химок. Граница проходит ровно по линии Октябрьской железной дороги. К югу от нее – полноценный подмосковный город, к северу – дачная территория с небольшой добавкой квартирных домов, облик которых ассоциируется скорее с поселком городского типа, чем с городом.
Сходня – это территория новостроек Подмосковья, интересующая потенциальных покупателей по ряду причин. Прежде всего жилье здесь существенно дешевле, чем собственно новостройки Химок, при этом удаленность от МКАД сравнительно невелика.
Плюс к тому, в городе имеется развитая социальная инфрструктура, включающая не только детские сады и общеобразовательные школы, но даже высшие учебные заведения. Однако главный критерий, помимо этих двух – наличие электрички, на которой можно достаточно быстро добраться до одной из станций московского метро.
Кстати, пригородные поезда в последнее время становятся предпочтительным видом транспорта для среднего класса из числа покупателей новостроек, не желающих подолгу стоять в пробках на Ленинградском шоссе, куда, так или иначе, походится съезжать с удобной Новосходненской трассы.
В предкризисное и кризисное время Сходня считалась городом со значительной долей проблемных новостроек. Однако за последние год-полтора строительство многих объектов благополучно возобновилось. Классический пример – длительное время остававшийся не действующий площадкой второй корпус по 2-му Дачному переулку на сегодня уже близок к завершению, в нем заканчивается кладка наружных стен и начинаются внутренние отделочные работы.
На рынок новостроек в Сходне за последнее время вышло несколько весьма интересных проектов, стабильно пользующихся спросом у частных инвесторов. Один из самых крупных – жилой комплекс «Новосходненский», который представляет собой фактически небольшой город в городе с продуманным устройством внутриквартальных улиц и качественной инфраструктурой. Этот проект вышел на рынок осенью 2010 года, сейчас квартиры в нем проданы почти на 90%.
Другой проект со сходным названием, ЖК «СтароСходненский», находится на противоположной, дачной стороне. Он начат строительством также осенью 2010 года, завершение его запланировано, по данным актуального варианта проектной декларации, на лето-осень 2012 года.
В докризисное время здесь среди малоэтажной застройки новые многоквартирыне дома были единичными, как например, комплекс по улицу Папанина, 38 (известен под названием «Зеленый остров».
Однако в наши дни положение изменилось, и количество объектов растет с каждым сезоном. Одна из самых интересных новостроек – малоэтажный (три этажа плюс мансарда) жилой комплекс «Шаляпинская усадьба» по улице Микояна. Название свое он получил от деревянной дачи знаменитого певца, которая находится в середине территории застройки. В настоящее время на месте вы ее не увидите – старый домик разобрали с целью реставрации и последующей сборки. Как говорят менеджеры, показывающие объект, впоследствии в даче Шаляпина разместится ресторан для жителей.
Еще один проект в сельской части Сходни – жилой комплекс «Первомайский» по Первомайской улице, 59-63. Начало строительства этого дома приходится, по данным декларации, на первый квартал 2011 года. Здесь начинается уже монтаж нижних этажей, при этом квартиры продаются по крайне умеренным ценам.
Зато в городской части Сходни имеется один крупный уже завершенный проект – это комплекс «Мичуринский квартал», фактически уже доступный к заселению. Помимо него, можно найти ряд объектов, сданных еще несколько лет назад, квартиры в этих домах рподаются уже фактически как на вторичном рынке, что гарантирует покупателя от судьбы обманутого дольщика. Хотя и к южгу от железной дороги имеются только начинающиеся проекты. К таковым относится, например, строящийся в предместьях Сходни масштабный комплекс «Город-парк Wtllton Park Новая Сходня». На местном рынке новостроек это попытка создать принципиально новую жилую среду, соответствующую требованиям, которые обычно редъявляются к тому бизнес-классу, что предлагается в Москве.
В заключение стоит отметить одно обстоятельство, связанное с новыми домами Сходни. Гораздо удобнее покупать новостройки Сходни от застройщика, чем пользоваться услугами риэлтеров. Большинство объектов создаются с соблюдением законодательства о долевом строительстве, а личная экскурсия по новостройкам города поможет довольно быстро понять на месте, насколько активно и с каой динамикой ведутся работы на объекте. Так что изучайте документы и изучайте город, в чем мы вам и пожелаем успехов.
«КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ»
1-,2-,3-к. квартиры в монолит. доме повышенной комфортности, новый мкр., развитая инфр-ра. Готовые и строящиеся дома. Ипотека! 214-ФЗ
От 92 000 руб./м2 по акции; 800м от м. Речной вокзал, Квартиры бизнес-класса с видом на парк, свободная планировка; свой спортивно-развлекательный центр; подземный паркинг; огороженная территория; актуальная архитектура; по 214-ФЗ
м.Коломенская/Нагатинская. Монолитный компл.бизнес-класса. Подзем.паркинг. Инфраструктура: дет.площадка, школа, банки, фитнес, магазины. Рядом набережная и Коломенский парк.
Жилой комплекс расположен в 1 км от МКАД. 10 минут до м. Волоколамская. В шаговой доступности речка и горнолыжный спуск. Развитая инфраструктура. Возможно оформление ипотеки. Скидки 5%
Только в апреле родителям – скидка 8%! Бизнес-класс. 214-ФЗ! Квартиры 40-130 кв.м. с выполненной планировкой. Охраняемая благоустроенная территория 4,86 га. Трехуровневый подземный паркинг. Великолепные виды на парк. Выгодная ипотека ВТБ 24
3 минуты пешком от м. «Сходненская», ул. Свободы д 63а. Квартиры с отделкой комфорт-класса! Подземный паркинг. Ведется активное строительство.
Квартиры от застройщика ГК «Пионер». Рассрочка. Ипотека от Сбербанка России.
м. Новые Черемушки. Бизнес-класс. Квартиры от 62,6 м². Верхние этажи – 2-ур. квартиры с панорамными видами. Подземный паркинг. Охрана. Дизайнерская отделка вестибюлей и холлов. Дом сдан ГК. Идет заселение.
Квартиры от Застройщика.
Монолит-кирпич. Продажа по 214 ФЗ!
2-й корпус построен- 48 000/м2. –
последние квартиры!
С 1-ого февраля – новый сезон продаж 3-го корпуса.
Кв-ры от 1 300 000 руб.
1,2-комн. квартиры от 33 до 46 кв.м. с полной отделкой. Монолит-кирпич. Беспроцентная рассрочка. Скидки при 100% оплате. Пушкинский р-н, 10 мин. от станции Зеленоградская.
Современный жилой комплекс «КОММУНАРКА» с развитой инфраструктурой. Монолитно-кирпичные дома отличного качества в одном из самых перспективных мест Подмосковья!4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Уникальные цены от 69 850 р./м2.Скидки, рассрочка, ипотека.
В продаже квартиры в Сходне в жилом комплексе «Мичуринский квартал». Продуманные планировки квартир, просторные балконы, площадь которых не включается в
расчёт общей площади квартиры, подлежащей оплате. Наличие гардеробных в 2-комнатных квартирах. Ипотека. Банк «Балтика»
Только в апреле родителям – скидка 8%! Бизнес-класс. 5 мин. от метро. Квартиры от 53 до 144 кв.м. Великолепные виды из окон. Трехуровневый подземный паркинг. Охраняемая благоустроенная территория 2,14га. Торговый центр с супермаркетом. Ипотека ВТБ24
Шестисекционный жилой комплекс переменной этажности, разнообразие планировок (от 1 комн. до многоур. квартир), нежилые помещения, охраняемая территория детская, и спортивная площадки. Ипотека, рассрочка, субсидии. 214-ФЗ.
От 28 до 86 м2. Предчистовая отделка.
Огороженная территория. Лес. Инфраструктура.
Рассрочка. Ипотека. 15 км Минского ш.
Стоимость - от 2 млн. рублей. ФЗ-214
Готовые таунхаусы от 90 до 200 кв.м. Квартиры от 39 кв.м в ЖК бизнес-класса. Есть квартиры с каминами! Рассрочка, ипотека банка Глобэкс и Сбербанка. ФЗ-214. Скидки только детям!
Современный ЖК, расположен в г.Химки 1,7 км от МКАД, на берегу канала им. Москвы. Квартиры площадью от 36,5 до 156,7 м2 ГК 2013г. Европейский комфорт и богатая инф-ра. Пляж. Дубовая роща на территории. ФЗ 214 Рассрочка Ипотека Скидки.
Город, где живет детство! Квартиры, окруженные природой. Вся необходимая социальная инфраструктура для комфортного проживания. 8 км от Москвы. Доступная ипотека. От 68 000 руб./м2.
Концептуально продуманный, удобный микрорайон с собственной инфраструктурой! Прогулочные зоны, уютные дворики, школа, и даже своя поликлиника! Всего в 7км от Москвы.
Акция «Определи свою выгоду» продлена до 15 мая! ЖК «Салтыковка Престиж» — идеальное место для жизни. Клубные дома по 30 кв-р. Новые корпуса от 63 тыс р за метр. Тихо, красиво, отличная инфр-ра и экология! РАССРОЧКА! Ипотека! Собственность сразу!
В продаже новые корпуса. Квартиры от 2, 76 млн. руб. Широкий выбор этажей и планировок. Современный жилой комплексе с собственной инфраструктурой. Ипотека. Рассрочка.
