Вход
Наши проекты: Моспоселок.ру — коттеджные поселки
Мы в соцсетях: Facebook Vkontakte
Московские новостройки

Новостройки: ЖК «Лукино-Варино» - описание

ЖК «Татьянин Парк»


ЖК «Татьянин Парк»
Квартиры с отделкой от 3,9 млн. руб!


Квартиры с отделкой от 3,9 млн. руб!
Апарт-комплекс «Ландыши»


Апарт-комплекс «Ландыши»
от 130 000 руб за кв. м
Новоград «Павлино»


Новоград «Павлино»
от 1 990 000 р.


ЖК «Лукино-Варино»
Щелковский район МО
Новостройка на карте
ОсновнаяГде купитьФотогалереяФорумы и отзывы


ОбъектЖилой комплексЧто строится
РасположениеМосковская область, Щелковский район
Адрес: Щелковский р-н, Свердловский пос., Лукино-Варино мкр.
Расположение
СостояниеВедется строительство
Часть корпусов сдана (2014)
Срок сдачи: 3 квартал 2016 г.
Состояние и срок сдачи
ДевелоперСУ 22Участники проекта
Где купить
Ипотека (банки: 8)
Ведутся продажи (компаний: 1)
Цены: 1 856 400—19 992 000 р. (5 000—82 000 р. за кв. м)
Участники проекта


В состав входят
4 кв. 2015 г.
к. 20
Характеристики
3 кв. 2016 г.
к. 21
Характеристики
1 кв. 2016 г.
к. 26
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 27
Характеристики
Сдан в 2014
к. 28
Характеристики
2 кв. 2015 г.
к. 29
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 30
Характеристики
Сдан в 2014
к. 31
Характеристики
1 кв. 2015 г.
к. 32
Характеристики
1 кв. 2015 г.
к. 33
Характеристики
3 кв. 2015 г.
к. 35
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 36
Характеристики
Сдан в 2014
к. 37
Характеристики
2 кв. 2015 г.
к. 38
Характеристики
3 кв. 2015 г.
к. 39
Характеристики
Сдан в 2014
к. 40
Характеристики
4 кв. 2014 г.
к. 41
Характеристики
4 кв. 2014 г.
к. 42
Характеристики
Генплан ЖК «Лукино-Варино»
Генплан: ЖК «Лукино-Варино»

Что строится
Характеристики проекта
Корпуса: 52 шт.
Тип проекта: Индивидуальный проект
Этажность: от 12 до 16
Площадь застройки: 76,4 га

Реализация проекта
Строящиеся корпуса: 14 шт.
общая площадь: >214 337 м2
площадь жилья: 150 843 м2
Построенные корпуса: 4 шт.
общая площадь: 77 635,20 м2
площадь жилья: 50 241,00 м2

О новостройке

ЖК «Лукино-Варино» - новый микрорайон, который возводится в 27 км от МКАД по Щелковскому и далее Монинскому шоссе в поселке Свердловский. По генеральному плану здесь будет построено  48 монолитно-каркасных жилых домов на территории площадью в 76,4 га. Высота зданий  - от 12 до 16 этажей.

Всего должно быть продано 1929 квартир площадь которых варьируется от 32,6 кв. м до 83,7 кв. м, высота потолков  - 3 м. Квартиры сдаются без отделки, но со внутренними стенами, металлопластиковыми окнами и застекленными балконами, установленными межкомнатными деревянными дверями и металлическими входными.

Помимо жилья в комплексе предусмотрено обустройство 3-х подземных и двух наземных многоуровневых парковок.

12.02.2015

Где и когда
Новостройка на карте
Карта: ЖК «Лукино-Варино»

ЖК «Лукино-Варино» расположен в Щелковском районе Московской области.


Состояние и срок сдачи
01.07.2014
Ведется строительство.
Часть корпусов сдана (2014)
Срок сдачи: 3 квартал 2016 г.

Фото

Расположение и транспорт

Доехать на машине до поселка Свердловский можно от МКАД по Щелковскому шоссе, затем повернуть направо  - на Монинское шоссе и потом - налево - до места строительства. Не в час пик дорога должна занять около сорока минут.

Для тех, кто пользуется общественным транспортом, можно сесть на  электричку и доехать от Ярославского вокзала до станции Чкаловская. Выбирать надо поезда, идущие в сторону Монино. И далее до места строительства можно добраться на местном автобусе или маршрутке. Второй вариант — автобус от станции метро «Щелковская».

Район «Лукино-Варино» находится на левом берегу реки Клязьма, противоположном от основной части поселка Свердловский. На самом деле, Клязьма — это относительно небольшая речушка, глубиной до двух метров. Купаться в ней не рекомендуется.

Далее за жилым комплексом расположена дачная местность. Здесь же поблизости находится местная достопримечательность — усадьба Городищи.

Свердловский — небольшой поселок, возникший когда-то вокруг Городищевской фабрики, которая позже была переименована в Тонкосуконную фабрику им. Свердлова и уже в наши дни фабрика превратилась в  ОАО «Вирго».

12.02.2015
Инфраструктура

Микрорайон «Лукино-Варино» - это проект комплексного освоения территории. Здесь должны быть построены один детский сад с бассейном на 250 воспитанников, школа на 1200 учеников, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс, спортивный центр.

Пока все это будет создаваться, в поселке Свердловский есть необходимая инфраструктура, но ее будет недостаточно для жителей нового микрорайона. В поселке всего три школы, одна из которых частная, школа искусств, пять детских садов. Работает супермаркет «Дикси» и другие магазины.

12.02.2015
Ход строительства

Возведение ЖК «Лукино-Варино» разделено на семь строительных очередей. Первая сдана в IV квартале 2013 года. Вторая и третья очередь — корпуса 31, 37,40 и 33 — на завершающей стадии. Срок введения в эксплуатацию перенесен на 6 месяцев.

Сдача корпусов 41 и 42, отнесенных к четвертой очереди, намечена на - IІ квартал 2015 года. Пятая очередь (корпуса 29 и 38) сдаются в III квартале, а  шестая очередь (корпуса 35 и 39) - в IV кв. 2015 года.

Последние корпуса - 20, 27, 30, 34 и 36, то есть седьмая очередь, должны быть закончены в начале 2016 года.

12.02.2015

Кто строит
Девелопер

Застройщик

Проектирование, дизайн, архитектура

Генподрядчик

Технический заказчик

Застройщик ЖК «Лукино-Варино»

Девелопер проекта — компания «СУ-22». Это предприятие специализируется на возведении жилья эконом-класса. Компания ведет свою историю еще с советских времен, и была преобразована в существющий на сегодняшний день формат в результате приватизации.

Компания реализует проекты под своим собственным именем, не создавая отдельные юридические лица для строительства  жилых комплексов. Официальный застройщик ЖК «Лукино-Варино» - ООО «Группа компаний Строительное управление 22».

Другие проекты СУ-22: ЖК «Аничково», ЖК «Свердловский» и ЖК «Серебряные пруды». Все они возводятся  в Щелковском районе Московской области.

12.02.2015
Документы

Покупка
Продажа квартир



Ипотека

Цены и планировки
26.03.2015
квартиры:
от 1 856 400 до 19 992 000 р.
от 5 000 до 82 000 р. за кв. м

Стоимость квадратного метра в ЖК «Лукино-Варино» можно считать средней по району. Предложение относится к эконом-классу. Цена «входного билета», по состоянию на начало 2015 года, оказывается приблизительно на четверть ниже, чем в конкурирующих проектах, расположенных ближе к Москве, например, в Балашихе.

Положительный фактор — надежность застройщика. Известно, что во время кризиса 2008 года компания «СУ-22» неплохо справилась с нелегкой ситуацией на рынке, ориентируясь на сегмент недорогих новостроек.

12.02.2015

1-комн. квартира, 37 м2
1 942 500 руб.
2-комн. квартира, 57,6 м2
2 741 760 руб.
3-комн. квартира, 73,69 м2
3 831 880 руб.

О новостройке

Видео
05.03.2015
Промо-ролик от застройщика (компания СУ-22)

Лукино-Варино
07.10.2013  
Жилье построят. Долго ли ждать развития инфраструктуры?
Где находится Лукино-Варино. Особенности микрорайона. Девелопер проекта, отзывы и мнения о квартирах в Лукино-Варино

Лукино-Варино — это не жилой комплекс, а целый микрорайон, с жилыми домами, собственной инфраструктурой и всем необходимым. Однако единственной транспортной артерией, связывающей этот «город новостроек» с Москвой, останется одно-единственное Щелковское шоссе. А ведь работу можно будет найти, пожалуй, только в столице...


>> Читать весь текст



Мнения
Достоинства и недостатки

Достоинства:

1. Относительно невысокие цены;

2. Собственная инфраструктура;

3. Отсутствие вредных производств поблизости.

Недостатки:

1. Неудобно ездить в Москву;

2. Перенос сроков сдачи.

12.02.2015
Вердикт Мосновострой.ру

Кажется, в «Лукно-Варино» предусмотрено все, что зависит напрямую от застройщика. Это и собственная социальная инфраструктура нового района и относительно недорогая цена квадратного метра.

Но есть одна проблема, с которой девелоперу справиться, к сожалению, не по плечу. Чем будут заниматься все эти люди (в микрорайоне смогут проживать почти 17 тыс человек)? Очевидно, что в поселке, построенном когда-то возле текстильной фабрики, работы нет. Поэтому почти всем жителям «Лукино-Варино» придется каждый день ездить в Москву. Сделать это реально только на собственной машине, иначе дорога с пересадками займет слишком много времени, а значит, все жители нового района встанут в бесконечной пробке на Щелковском шоссе.

12.02.2015

Отзывы
Пока сообщений нет
Ваше сообщение
Ваше имя
E-Mail
Код подтверждения



Стоит посмотреть
В ПОЛЕ ЗРЕНИЯ


НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ:
ЖК «Свердловский» (Щелковский р-н, Свердловский пос., Народного Ополчения ул.)ЖК «Свердловский» (Щелковский р-н, Свердловский пос., Народного Ополчения ул.)
метро Щелковская
Индивидуальный проект, Щелковский район
ЖК «Аничково» (Щелковский р-н, Аничково пос.)ЖК «Аничково» (Щелковский р-н, Аничково пос.)
Индивидуальный проект, Щелковский район
ЖК «Клязьминская высота» (Щелковский р-н, Биокомбината пос.)ЖК «Клязьминская высота» (Щелковский р-н, Биокомбината пос.)
Индивидуальный проект, Щелковский район
ЖК «Дом Солнца» (Щелковский р-н, Биокомбината пос., д. 16)ЖК «Дом Солнца» (Щелковский р-н, Биокомбината пос., д. 16)
Индивидуальный проект, Щелковский район

ВОЗМОЖНО, ВЫ ИСКАЛИ:
ЖК «Свердловский» (Щелковский р-н, Свердловский пос., Народного Ополчения ул.)ЖК «Свердловский» (Щелковский р-н, Свердловский пос., Народного Ополчения ул.)
метро Щелковская
Индивидуальный проект, Щелковский район
Щелковский р-н, Свердловский пос., Набережная ул.Щелковский р-н, Свердловский пос., Набережная ул.
Индивидуальный проект, Щелковский район


Избранное
МФК Маршал–апартаменты, квартиры
МФК Маршал–апартаменты, квартиры
от 9 018 200
МФК Маршал, м. Октябрьское поле 5 мин.пешкомПродажа : квартиры, апартаменты, офисыАренда: офисы в деловом центре класс B+, нежилые помещения. Собственность!
Подробнее
 
тел. (495)151-13-34
/files/obj/comp/61/1.pngОАО «494 УНР»
ЖК Государев дом – от 1.8 млн. руб.
ЖК Государев дом – от 1.8 млн. руб.
1,8 млн.руб.
Купи квартиру на старте продаж! г. Видное. Ипотека 8,3% от Сбербанка. Маркетинговая ставка. Государственная поддержка
Подробнее
 
тел. 8 (495) 281-81-81
Granelle Group