ЖК «Зеленая Линия»

ЖК «Зеленая линия» - еще один комплекс в рамках проекта А-101, местом реализации которого выбран, можно так сказать, передний рубеж поселка Коммунарка.

Как доехать до ЖК «Зеленая линия»

Казалось бы, что может быть проще, чем найти новый жилой комплекс в поселке городского типа? Однако в последние годы Коммунарка постепенно превращается в полноценный район новой Москвы. Здесь строится с десяток жилых комплексов, причем разными девелоперами. А дома — даже возводимые по индивидуальному проекту — зачастую на удивление похожи друг на друга.

Чтобы попасть именно в ЖК «Зеленая линия» и не ошибиться, лучше всего сделать так. Покинуть «старую» Москву по Калужскому шоссе. Через 3,3 км повернуть налево на стрелку в сторону поселка Газопровод. Или, как вариант, когда выстраивается длинная очередь из желающих выполнить этот маневр, уйти наоборот вправо, чуть дальше развернуться и пересечь на светофоре Калужское шоссе по прямой.

Коммунарка находится чуть позади Газопровода. Начинается поселок у развилки, где надо держаться левее. Справа будет так называемая дубовая роща, в которой коммунальщикам или местным жителям-добровольцам убираться и убираться, чтобы привести ее в порядок. И далее за ней — место строительства ЖК «Зеленая линия».

Таким образом, этот жилой комплекс находится ближе других к Калужскому шоссе. Это хорошо, потому что выезд на трассу в час пик представляет определенную проблему: движение в один ряд в каждую сторону и светофор, миновать который пытается одновременно целый населенный пункт.

Источник: Авгур Эстейт

Калужское шоссе — не самая загруженная трасса Московского региона. К тому же на ней строятся новые развязки и проводится расширение. Однако при этом следует учитывать, что после пересечения с Московской кольцевой автодорогой большая часть транспорта попадает на Профсоюзную улицу, доехать по которой до центра — как правило, проблематично из-за обилия светофоров, создающих пробки.

На общественном транспорте попасть в Коммунарку можно на автобусе или маршрутке от станции метро Теплый Стан. Строительство метро — в настоящее время в действительности под большим вопросом. До 2020 года в Коммунарке его не будет точно. А дальнейшие планы — на стадии разработки, и что бы ни говорили девелоперы, окончательный маршрут на генеральном плане пока только намечен, но дальше «трассировки» дело в настоящее время не идет.

Что строится в ЖК «Зеленая линия»

ЖК «Зеленая линия» возводится в несколько очередей. На сегодняшний день документация оформлена лишь на первую, поэтому пока имеет смысл говорить только о ней. По плану на участке должно быть возведено семь 17-этажных корпусов-башен. Материал строительства — монолит с кирпичной отделкой внешних стен.

На продажу предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 40,5 до 42,1 кв. м, двухкомнатные — от 66,9 до 68,8 кв. м и трехкомнатные — от 80,9 до 82,8 кв. м. Высота потолков, согласно проектной декларации, 2,71 м.

Источник: Авгур Эстейт

Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

На генеральном плане проекта помимо жилых домов обозначена также многоярусная парковка. Однако документация на это здание в настоящее время девелопером не предоставлена, из чего можно сделать вывод о том, что возводиться она будет — не в первую очередь строительства.

Дополнительные объекты инфраструктуры в рамках «Зеленой линии» не предусмотрены. Однако в поселке Коммунарка есть детский сад «Семицветик», школа, лицей, поликлиника, фитнес-центр, конно-спортивный клуб и так далее.

Кто строит ЖК «Зеленая линия»

«Зеленая линия» - третий по счету проект компании «Авгур Эстейт» в поселке Коммунарка. Другие два - «Москва А101» и «Квартал А101», расположены чуть дальше от Калужского шоссе.

Официальный застройщик по проектной декларации — Общество с ограниченной ответственностью «Авгур Эстейт», то есть компания строит под своим собственным брендом.

Предприятие принадлежит двум частным лицам: Вадиму Николаевичу Машковичу и Михаилу Константиновичу Маликову.

«Аугур Эстейт» имеет целый ряд реализованных проектов, среди которых можно назвать «Три тополя» по адресу: Саввинская набережная, дом 3/3, ЖК «Надежда» на улице Крупской, дом 1, ЖК «Смоленская Застава» (Ружейный переулок, дом 3).

Для строительства ЖК «Зеленая линия» подрядчиком выбрана турецкая компания «Ант Япы Санайи Ве Тиджарет Лимитед Ширкети».

Мнения и отзывы о ЖК «Зеленая линия»

ЖК «Зеленая линия» не лучше и не хуже других комплексов, возводимых «Авгуром» в рамках проекта А-101. Елинственное отличие — расположение ближе к Калужскому шоссе. Однако участиники дискуссий на форумах о «Зеленой линии» отметили, что при старте продаж цена квадратного метра оказалась на несколько тысяч выше, чем в других комплексах с теми же сроками завершения строительства.

Жилой комплекс, также, как и другие продукты компании в Коммунарке, относится к эконом-классу: небольшие квартиры с невысокими потолками, не очень хорошо развитая инфраструктура района, транспортные проблемы в ближайшем будущем.

В результате можно сказать, что ЖК «Зеленая линия» больше всего подходит тем, кто хотел бы приобрести относительно недорогую квартиру в пригороде, сохранив при этом московскую регистрацию. Однако если «прописка» не принципиальна, то в Подмосковье вполне можно найти жилье и дешевле, и с более развитой инфраструктурой поблизости, и с возможностью доехать до места работы в центре значительно быстрее, например на электричке.