Московские новостройки

Новостройки: ЖК «Фили Град» (Береговой пр., вл. 5) - описание


ЖК «Фили Град»
Все объекты

АКТУАЛЬНОСТЬ:

Объект актуаленОбъект
актуален






НОВОСТИ ОБЪЕКТА:

MR Group открывает продажу апартаментов в новом корпусе ЖК «Фили Град»
Старт продаж в новом корпусе ЖК «Фили Град»
07.04.2014

MR Group открывает продажу апартаментов в корпусе 1Б жилого комплекса «Фили Град»
Новый жилой комплекс «Фили Град» станет частью одноименного МФК и первым проектом в «Большом Сити»
31.03.2014

ЖК «Фили Град» стал финалистом номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса Москвы» премии PRO Realty 2013
07.03.2014

ЖК «Фили Град» номинирован как лучший жилой комплекс на премию PRORealty 2013
Новый ЖК «Фили Град» станет частью одноименного многофункционального комплекса и первым проектом в «Большом Сити»
10.01.2014

ХРОНОЛОГИЯ:

18.03.2014
последнее обновление информации об объекте

21.05.2013
добавление объекта в базу
Полное название:Жилой комплекс «Фили Град»
Расположение:район Филевский Парк
Адрес:Береговой пр., вл. 5
Серия дома:Индивидуальный проект
Состояние объекта:Ведется строительство, cрок сдачи — 2 квартал 2016 года
Как добраться:
Метро Фили
Застройщик:MR Group
Где купить:Компаний: 4
Расположение:Новостройка на карте
Фотогалерея:
Форум:Будущие соседи, вам сюда!


Жилой комплекс «Фили Град»
Жилой комплекс «Фили Град»
27.05.2013   Алексей Суховерхов
Близко к центру, напротив Москва-Сити, рядом с Москва-рекой.
Достоинства и недостатки «Фили Града». Почему стоит купить квартиру или апартаменты именно в этом жилом комплексе.

ЖК «Фили Град» расположен в Западном административном округе Москвы. Во многом это место для города уникально: всего в 300 метрах находится берег Москва-реки, а в пяти минутах пешком — один из самых больших в столице парков - Филевский.

Доехать до жилого комплекса на собственном автомобиле можно по Кутузовскому проспекту, повернув на Площади победы налево на улицу Барклая, далее все время прямо мимо торгового центра «Горбушка», станции метро Багратионовская, через улицу Большая Филевская до Т-образного перекрестка. Затем по Новозаводской улице налево, до развилки с треугольным островком, по ней направо и еще несколько домов вперед.

Альтернативный маршрут — повернуть с Третьего транспортного моста на Шмитовский проезд, пересечь Москва-реку по Шелепихинскому мосту, далее по Большой Филевской улице до Новозаводской улицы. Далее на трехстороннем перекрестке налево, на Береговой проезд.

Если ехать общественным транспортом, то ближайшая станция метро Фили. Добраться до нее можно пешком — расстояние составляет около 1,5 км, либо три остановки на автобусе.

ЖК «Фили Град» - не просто жилой, а многофункциональный комплекс. Общая территория застройки должна составить 6,28 Га, а площадь первой очереди - 176 000 кв .м. При этом в проект входит строительство четырех многосекционных зданий переменной этажности — максимум 31 этаж - в форме квадрата. Всего в ЖК «Фили Град» разместятся: 312 квартир, 796 апартаментов, более 21,6 тыс. кв. м офисных помещений, а также торговый центр, детский сад, подземный и наземный паркинг.

В жилом комплексе предлагаются на продажу однокомнатные квартиры от 43 до 48 кв. м, двухкомнатные — от 67 до 85 кв. м и трехкомнатные от 84 до 90 кв. м. Площадь апартаментов составляет для однокомнатных от 41 до 53 кв. м и для двухкомнатных от 59 до 70 кв. м. Трехкомнатные апартаменты проектом не предусмотрены.

Помещения передаются покупателям без отделки. Высота потолков до 3,5 м. Материал строительства — монолитный железобетон и блоки из ячеистого бетона.

Территория комплекса будет огороженной и под охраной. Помимо жилья и офисных помещений здесь возводится двухуровневый подземный паркинг на 916 машиномест, а также открытая гостевая открытая стоянка для 30 автомобилей.

Реализует проект девелоперская компания MR Group, основанная в 2004 году двумя партнерами: Виктором Лабуздко и Романом Тимохиным. Это предприятие начинало свою деятельность со строительства бизнес-центров, таких как «Даниловский форт», «Новосущевский», «Двинцев», «Трио» и т. д. Однако на определенном этапе в сферу интересов компании было включено и возведение жилья. Уже реализованные проекты — ЖК «Химки Сквер» в Московской области и ЖК «Королевский парк» в городе Сочи.

В настоящее время, помимо ЖК «Фили Град», MR Group ведет строительство малоэтажного города-спутника «Новое Ступино», ЖК «Эко Видное», комплекса с апартаментами «Водный». Кроме того, у компании в активной стадии есть и два объекта в Сочи: «Актер Гэлакси» и «Город мечты».

Особенность MR Group как девелопера заключается в том, что холдинг комбинирует жилую и коммерческую недвижимость, предлагает не только квартиры,  но также апартаменты и офисы. Между тем секрет такой специализации прост: компания использует свою собственную и достаточно оригинальную бизнес-модель, которая позволяет продавать коммерческую недвижимость на ранней стадии строительства.

Официальный застройщик ЖК «Фили Град» - специально созданная под проект компания Закрытое акционерное общество «Фили-Девелопмент». Участок, на котором ведется строительство, принадлежит этой организации.

Следует отметить, что место для жилого комплекса выбрано одно из самых удачных в городе. Его уникальность заключается в том, что на противоположной стороне Москва-реки находится Москва-Сити, в непосредственной близости есть парк. При этом инфраструктура района — действительно развита. Здесь есть абсолютно все необходимое: от Ашана до самого известного в городе торгового центра электроники, а еще, к примеру, в пяти минутах езды от ЖК «Фили Град» находится спорткомплекс с бассейном.

Возможно, местные школы и детские сады, как и везде в столице, перегружены, но для новоселов, как правило, все-таки находятся варианты решения этой проблемы. И зачастую это более реально, чем ждать, когда в возводимых с нуля районах застройщик выполнит обещания, данные на начальном этапе строительства.

Единственный недостаток ЖК «Фили Град», если судить по отзывам на форумах — близкое расположение промзоны. Но на самом деле, рядом расположен Государственный космический научно-производственный центр им. М.В.Хруничева. Здесь делают космические аппараты —  на этом заводе собирались например модули Международной космической станции.

Это предприятие - одно из немногих в нашей стране, которое занимается действительно высокотехнологичным производством. Более того, для особо мнительных следует отметить, что на заводе им. Хруничева собирают сами космические аппараты. А заправляют их вредным топливом уже непосредственно перед стартом, то есть на космодромах.

Тем не менее, приходится признать, что вид из окон на противоположную от промзоны сторону более удачный: Москва-река и комплекс небоскребов выглядят действительно красиво.

Второй вопрос, который возникает на форумах — это достаточно высокая стоимость квадратного метра. Тем не менее, близость с главным деловым центром города в любой стране мира подразумевает определенный уровень цен, так как жилье и офисные помещения в любом случае будут востребованы. И это не только российская, это общемировая практика: в подобных районах, как правило, живут люди определенного класса с достатком выше среднего.



НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ


11.12.13 13:10 tiler
http://f-grad.ru/ - форум будущих жителей ЖК «Фили Град»

9.02.14 13:36 Фили Град
Продам апартамент в новостройке - многофункциональном комплексе «Фили Град».
«Фили-град» расположен в престижном районе Фили, недалеко от «Москва-Сити», Филевского парка и набережной.
Апартамент 41,4 кв.м. свободной планировки с потолками 3,1 м. Монолит, индивидуальный проект, срок сдачи - 1 кв. 16 г.
Переуступка по закону 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре. Напрямую от собственника. Ипотека невозможна.
Цена 6 290 000 руб.
Тел. +7(967)149-16-22
ИмяE-Mail
Кому
Комментарий
Код подтверждения


Избранное
ЖК «Аристово-Митино»
ЖК «Аристово-Митино»
от 2,3 млн.руб.
Квартиры от 2,3 млн руб. м.Митино. Малоэтажное строительство. Цокольные помещения. Рассрочка. Ипотека.
Подробнее
 
тел. (495) 995-15-25
/files/obj/comp/117/5.jpgБЕСТ-Новострой
ЖК БУЛАТНИКОВО 2 км от МКАД
ЖК БУЛАТНИКОВО 2 км от МКАД
Продажа квартир с отделкой от 2,5 млн. руб. в современном жилом комплексе.
Подробнее
 
тел. (495) 280-08-80
Квартстрой
Новые Ватутинки, кв. Южный
Новые Ватутинки, кв. Южный
От 3,7 млн. руб.
Новая Москва! Малоэтажные дома с отделкой от застройщика! Дома построены! Ключи в 2014г! Д/сад, ФОК. Эксклюзивные планировки. Ипотека, рассрочка. Завтра будет дороже!
Подробнее
 
тел. +7 (495) 660-05-60
/files/obj/comp/282/1.jpgООО «Инвесттраст»
Красногорск, ЖК «Павшино-БЭСТ»
Красногорск, ЖК «Павшино-БЭСТ»
От 95 000 р/м
Старт продаж! Дома построены! Собственная набережная, панорамные виды на Москва-реку, инфраструктура deluxe, горнолыжный центр Снежком
Подробнее
 
тел. (495) 909 0101
/files/obj/comp/149/1.jpgБЭСТКОН
Жилой Комплекс «Солнечный»
Жилой Комплекс «Солнечный»
От 54 000 руб./кв.м.
Жилой Комплекс «Солнечный» г.Раменское. Дом сдан! Идет заселение. Монол-кирпичный дом. 15 мин. пеш. до станции. Рядом лес. 214-ФЗ.
Подробнее
 
тел. 8-495-374-52-66
ООО «РамСтрой»
Квартиры в ЖК «Белые Росы»
Квартиры в ЖК «Белые Росы»
м.Котельники. Квартиры с отделкой от 4,2 млн руб. Рядом парк. Парковка. ФЗ-214. Рассрочка. Ипотека.
Подробнее
 
тел. +7(495) 255-02-22
/files/obj/comp/296/2.jpgЖК «Белые Росы»
микрорайон «Некрасовка-Парк»
микрорайон «Некрасовка-Парк»
от 90 000 р/кв.м
Бестселлер! Новый квартал в продаже! Метро в шаговой доступности к 2015 г., развитая инфраструктура (детские сады, школы, магазины), продажа по ДДУ (ФЗ-214). Ипотека от ведущих банков страны.
Подробнее
 
тел. (495) 363 0055
/files/obj/comp/180/1.jpgООО «Лексион Девелопмент»
Таунхаусы в готовом поселке «АРТЕК»
Таунхаусы в готовом поселке «АРТЕК»
От 48 тыс.руб./кв.метр
Лучшая в Подмосковье цена на таунхаусы 100 кв.м в готовом поселке возле Красногорска. Мансарда и система отопления в подарок! Центральные коммуникации. Высокая степень готовности. Скидки. Ипотека. Уже заселена 1 очередь! Официальный сайт застройщика.
Подробнее
 
тел. (495) 221-21-91
/files/obj/comp/230/3.jpgООО «Фокса»
Жилой дом «M-House»
Жилой дом «M-House»
от ФСК «Лидер»
Квартиры от 40 кв.м, охраняемая территория, подземный паркинг, консьерж-служба, виды на парк. Разнообразная инфраструктура, прекрасная транспортная доступность. В 100 метрах от метро «ул. Академика Янгеля». Сдача – конец 2014г.
Подробнее
 
тел. +7(495)995-8880
/files/obj/comp/22/1.jpgФСК «Лидер»
ЖК Дом,1 г. Жуковский
ЖК Дом,1 г. Жуковский
от 58 000 руб./кв.м
25 км от МКАД. Квартиры для умных людей в новом доме бизнес-класса в наукограде. Большой выбор планировок, подземный паркинг, инфраструктура
Подробнее
 
тел. +7 495 995-15-70
/files/obj/comp/281/1.jpgЖК «Дом,1»