Вход
Наши проекты: Моспоселок.ру — коттеджные поселки
Мы в соцсетях: Facebook Vkontakte
Московские новостройки
 
Филевский Парк
Только новостройки, где ведутся продажи
ЖК «Люберцы 2016»


ЖК «Люберцы 2016»
ЖК «Ромашково». Выгода до 1,8 млн р.!


ЖК «Ромашково». Выгода до 1,8 млн р.!
От 70 500 руб./м2.
Решение есть! ЖК Вершинино


Решение есть! ЖК Вершинино
ЖК «Терлецкий Парк» у метро Перово.


ЖК «Терлецкий Парк» у метро Перово.

ЖК «Фили Град»

Район Филевский Парк, Москвы
Характеристики проекта
Корпуса: 8 шт.
Тип проекта: Индивидуальный проект
Площади квартир: от 40 до 100 м2
Машиноместа: 2151
Площадь застройки: 6,28 га
Проект (3D изображения)


Реализация проекта
Строящиеся корпуса: 8 шт.
общая площадь: 220 376 м2
площадь жилья: 143 215 м2
Жилой комплекс
Квартиры от 40 до 100 м2
Ведется строительство
Срок сдачи: 2 квартал 2017 г.
ОбъектЧто строится
Москва, ЗАО, Филевский Парк
Адрес: Береговой пр., вл. 5
Фили, 10 мин. пешком
РасположениеРасположение
Компании: 4
Банки (ипотека): 9
Цены: 150 000—330 000 р. за кв. м
Где купитьУчастники проекта
Фото со стройплощадки - июнь 2015
ЖК Фили ГрадЖК Фили ГрадЖК Фили Град


В состав входят
1 очередь
2 кв. 2016 г.
1 очередь, к. 1 (А,Б)
Характеристики
2 кв. 2016 г.
1 очередь, к. 2 (А,Б,В)
Характеристики
2 кв. 2016 г.
1 очередь, к. 3
Характеристики
2 очередь
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 2
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 3
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 4
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 5
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 6
Характеристики
Генплан ЖК «Фили Град»
Генплан: ЖК «Фили Град»


Расположение


ЖК «Фили Град» находится на территории района Филевский Парк в составе Западного округа г. Москвы (ЗАО). Станция метро: «Фили» (10 минут пешком или 3 остановки наземным транспортом).





Где купить
Продажа квартир
БЕСТ-Новострой, MR Group, …
Ипотека
Зенит, Сбербанк России, …
Все предложения >>


Квартиры в ЖК «Фили Град»: планировки
1-комн. квартира, 46,67 м2
2-комн. квартира, 54 м2


О новостройке

Жилой комплекс «Фили Град»
27.05.2013  
Близко к центру, напротив Москва-Сити, рядом с Москва-рекой.
Достоинства и недостатки «Фили Града». Почему стоит купить квартиру или апартаменты именно в этом жилом комплексе.

ЖК «Фили Град» расположен в Западном административном округе Москвы. Во многом это место для города уникально: всего в 300 метрах находится берег Москва-реки, а в пяти минутах пешком — один из самых больших в столице парков - Филевский.

Доехать до жилого комплекса на собственном автомобиле можно по Кутузовскому проспекту, повернув на Площади победы налево на улицу Барклая, далее все время прямо мимо торгового центра «Горбушка», станции метро Багратионовская, через улицу Большая Филевская до Т-образного перекрестка. Затем по Новозаводской улице налево, до развилки с треугольным островком, по ней направо и еще несколько домов вперед.

Альтернативный маршрут — повернуть с Третьего транспортного моста на Шмитовский проезд, пересечь Москва-реку по Шелепихинскому мосту, далее по Большой Филевской улице до Новозаводской улицы. Далее на трехстороннем перекрестке налево, на Береговой проезд.

Если ехать общественным транспортом, то ближайшая станция метро Фили. Добраться до нее можно пешком — расстояние составляет около 1,5 км, либо три остановки на автобусе.

ЖК «Фили Град» - не просто жилой, а многофункциональный комплекс. Общая территория застройки должна составить 6,28 Га, а площадь первой очереди - 176 000 кв .м. При этом в проект входит строительство четырех многосекционных зданий переменной этажности — максимум 31 этаж - в форме квадрата. Всего в ЖК «Фили Град» разместятся: 312 квартир, 796 апартаментов, более 21,6 тыс. кв. м офисных помещений, а также торговый центр, детский сад, подземный и наземный паркинг.

В жилом комплексе предлагаются на продажу однокомнатные квартиры от 43 до 48 кв. м, двухкомнатные — от 67 до 85 кв. м и трехкомнатные от 84 до 90 кв. м. Площадь апартаментов составляет для однокомнатных от 41 до 53 кв. м и для двухкомнатных от 59 до 70 кв. м. Трехкомнатные апартаменты проектом не предусмотрены.

Помещения передаются покупателям без отделки. Высота потолков до 3,5 м. Материал строительства — монолитный железобетон и блоки из ячеистого бетона.

Территория комплекса будет огороженной и под охраной. Помимо жилья и офисных помещений здесь возводится двухуровневый подземный паркинг на 916 машиномест, а также открытая гостевая открытая стоянка для 30 автомобилей.

Реализует проект девелоперская компания MR Group, основанная в 2004 году двумя партнерами: Виктором Лабуздко и Романом Тимохиным. Это предприятие начинало свою деятельность со строительства бизнес-центров, таких как «Даниловский форт», «Новосущевский», «Двинцев», «Трио» и т. д. Однако на определенном этапе в сферу интересов компании было включено и возведение жилья. Уже реализованные проекты — ЖК «Химки Сквер» в Московской области и ЖК «Королевский парк» в городе Сочи.

В настоящее время, помимо ЖК «Фили Град», MR Group ведет строительство малоэтажного города-спутника «Новое Ступино», ЖК «Эко Видное», комплекса с апартаментами «Водный». Кроме того, у компании в активной стадии есть и два объекта в Сочи: «Актер Гэлакси» и «Город мечты».

Особенность MR Group как девелопера заключается в том, что холдинг комбинирует жилую и коммерческую недвижимость, предлагает не только квартиры,  но также апартаменты и офисы. Между тем секрет такой специализации прост: компания использует свою собственную и достаточно оригинальную бизнес-модель, которая позволяет продавать коммерческую недвижимость на ранней стадии строительства.

Официальный застройщик ЖК «Фили Град» - специально созданная под проект компания Закрытое акционерное общество «Фили-Девелопмент». Участок, на котором ведется строительство, принадлежит этой организации.

Следует отметить, что место для жилого комплекса выбрано одно из самых удачных в городе. Его уникальность заключается в том, что на противоположной стороне Москва-реки находится Москва-Сити, в непосредственной близости есть парк. При этом инфраструктура района — действительно развита. Здесь есть абсолютно все необходимое: от Ашана до самого известного в городе торгового центра электроники, а еще, к примеру, в пяти минутах езды от ЖК «Фили Град» находится спорткомплекс с бассейном.

Возможно, местные школы и детские сады, как и везде в столице, перегружены, но для новоселов, как правило, все-таки находятся варианты решения этой проблемы. И зачастую это более реально, чем ждать, когда в возводимых с нуля районах застройщик выполнит обещания, данные на начальном этапе строительства.

Единственный недостаток ЖК «Фили Град», если судить по отзывам на форумах — близкое расположение промзоны. Но на самом деле, рядом расположен Государственный космический научно-производственный центр им. М.В.Хруничева. Здесь делают космические аппараты —  на этом заводе собирались например модули Международной космической станции.

Это предприятие - одно из немногих в нашей стране, которое занимается действительно высокотехнологичным производством. Более того, для особо мнительных следует отметить, что на заводе им. Хруничева собирают сами космические аппараты. А заправляют их вредным топливом уже непосредственно перед стартом, то есть на космодромах.

Тем не менее, приходится признать, что вид из окон на противоположную от промзоны сторону более удачный: Москва-река и комплекс небоскребов выглядят действительно красиво.

Второй вопрос, который возникает на форумах — это достаточно высокая стоимость квадратного метра. Тем не менее, близость с главным деловым центром города в любой стране мира подразумевает определенный уровень цен, так как жилье и офисные помещения в любом случае будут востребованы. И это не только российская, это общемировая практика: в подобных районах, как правило, живут люди определенного класса с достатком выше среднего.




АКЦИИ И СКИДКИ
Cамые интересные акции в новостройках
Обзор самых интересных осенних акций, которые действуют в реализуемых компанией проектах
24.09.2015



Мнения
Отзывы
26.12.15 20:53 guest
Каждый день ситуация меняется в нашей стране. Одно остается неизменным, инвестиции в недвижимость очень выгодный бизнес. В проектах по типу Фили Града покупка и перепродажа квартир и апартаментов может принести неплохую прибыль, если правильно рассчитать момент покупки и продажи. И как раз ЖК Фили Град обещает в будущем реальную прибыль.

28.12.15 23:19 guest
для Guest:
Если получится удачно перепродать, то можно позволить себе большую квартиру в области. Но если хотите жить в центральной части города, то приблизительно такие цены тут и есть. Единственная возможность улучшить качество жилья – это продолжать вкладывать деньги в перспективные проекты.

5.01.16 19:35 guest
Сколько в этом Жк стоит паркинг? Цена на недвижимость высокая, парковка тут тоже дорогая? Очень важный вопрос, просветите.

29.01.16 16:55 guest
Удачное расположение и отличное качество. Цена высоковата. Однако я уверен очень многие захотят жить в этом районе. И как я понял финальная стадия строительства уже не за горами.

4.02.16 17:10 guest
По меркам московских цен на недвижимость цена приемлемая. Класс, который присуждают новостройкам и который все берут за критерий оценки не всегда соответствует правде. Если строит профессиональная компания и добротно, то комфорт класс может стать гораздо лучше.

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.



Стоит посмотреть
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Новостройки Москвы, старт продаж 2015
Что нового появилось на рынке, новостройки Москвы, старт продаж 2015
Обзор новостроек Москвы со стартом продаж в 2015 году
21.05.2015








MR Group и ВТБ24 предлагают покупателям апартаментов в ЖК «Фили Град» ипотеку от 11,45%
Совместная ипотечная программа для покупателей апартаментов в ЖК «Фили Град» от MR Group и ВТБ24
Апартаментв в ЖК «Фили Град» доступны по ипотеке от 11,45%
19.11.2013


В ПОЛЕ ЗРЕНИЯ


НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ:
Жилой дом «Гусарская баллада» (Новозаводская ул., вл. 8/8, к. 5, 6)Жилой дом «Гусарская баллада» (Новозаводская ул., вл. 8/8, к. 5, 6)
Метро Фили. Индивидуальный проект. Филевский Парк
Береговой пр., вл. 7, к. 3-4Береговой пр., вл. 7, к. 3-4
Метро Фили. П-44Т. Филевский Парк
ЖК «Сердце столицы» (Шелепихинская наб.)ЖК «Сердце столицы» (Шелепихинская наб.)
Индивидуальный проект. Пресненский Район
МФК «Новая Пресня» (Причальный пр-д, вл.8)МФК «Новая Пресня» (Причальный пр-д, вл.8)
Метро Фили. Индивидуальный проект. Хорошево-Мневники
Барклая ул., вл. 7, к. 12Барклая ул., вл. 7, к. 12
Метро Багратионовская. Индивидуальный проект. Филевский Парк

ВОЗМОЖНО, ВЫ ИСКАЛИ:
Серебряные пруды, Первомайская ул., д. 1АСеребряные пруды, Первомайская ул., д. 1А
Серебрянные Пруды. Индивидуальный проект.
ЖК «Покровское-Глебово» (Береговая ул., вл. 6)ЖК «Покровское-Глебово» (Береговая ул., вл. 6)
Покровское-Стрешнево. Метро Сокол. Индивидуальный проект.
ЖК «Покровский берег» (Береговая ул., д. 8)ЖК «Покровский берег» (Береговая ул., д. 8)
Покровское-Стрешнево. Метро Сокол. Индивидуальный проект.


Избранное
ЖК «Солнечная система». г.Химки
ЖК «Солнечная система». г.Химки
Квартиры от 2,6 млн руб. 15 мин до метро. Премиальная архитектура, более 40 вариантов планировок.
Подробнее
 
/files/obj/comp/17/4.jpgUrban Group
UP-квартал «Сколковский»
UP-квартал «Сколковский»
от 2,5 млн. руб.
Конец программы «Ипотека с Господдержкой» !Только на этих выходных успей оформить ипотеку 8% на квартиры UP-класса всего по 2 документам! Одобрение возможно в день подачи документов.
Подробнее
 
тел. (495)995-88-80
/files/obj/comp/344/1.jpgФСК «Лидер»