Вход
Наши проекты: Моспоселок.ру — коттеджные поселки
Мы в соцсетях: Facebook Vkontakte
Московские новостройки

ЖК «Фили Град» (Береговой пр., вл. 5) - описание

ЖК бизнес-класса «Карамель»


ЖК бизнес-класса «Карамель»
ЖК Утесов. Акция «10 на 10»


ЖК Утесов. Акция «10 на 10»
От 157 тр/кв.м.
ЖК Государев дом – от 2,0 млн. руб.


ЖК Государев дом – от 2,0 млн. руб.
2,0 млн.руб.
Новоград «Павлино»


Новоград «Павлино»
от 1 990 000 р.


ЖК «Фили Град»
Район Филевский Парк, ЗАО Москвы
Новостройка на карте
ОсновнаяГде купитьФотогалереяФорумы и отзывыОбъявления
Объект
Жилой комплекс
Квартиры от 40 до 100 м2
Что строится
РасположениеМосква, ЗАО
Фили, 10 мин. пешком
Адрес: Береговой пр., вл. 5
Расположение
СостояниеВедется строительство
Срок сдачи: 2 квартал 2017 г.
Состояние и срок сдачи
ДевелоперMR GroupУчастники проекта
Где купить
Ипотека (банки: 9)
Ведутся продажи (компаний: 3)
Цены: 4 412 800—27 949 500 р. (143 000—260 000 р. за кв. м)
Участники проекта


В состав входят
1 очередь
2 кв. 2016 г.
1 очередь, к. 1 (А,Б)
Характеристики
2 кв. 2016 г.
1 очередь, к. 2 (А,Б,В)
Характеристики
2 кв. 2016 г.
1 очередь, к. 3
Характеристики
2 очередь
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 2
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 3
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 4
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 5
Характеристики
2 кв. 2017 г.
2 очередь, к. 6
Характеристики
Генплан ЖК «Фили Град»
Генплан: ЖК «Фили Град»

Что строится
Характеристики проекта
Корпуса: 8 шт.
Тип проекта: Индивидуальный проект
Площади квартир: от 40 до 100 м2
Машиноместа: 2151
Площадь застройки: 6,28 га

Реализация проекта
Строящиеся корпуса: 8 шт.
общая площадь: 220 376 м2
площадь жилья: 143 215 м2

НОВОСТИ ОБЪЕКТА

Где и когда
Новостройка на карте
Карта: ЖК «Фили Град»
Состояние и срок сдачи
01.07.2015
Ведется строительство
Срок сдачи: 2 квартал 2017 г.

ЖК «Фили Град» находится на территории района Филевский Парк в составе Западного округа г. Москвы (ЗАО). Станция метро: «Фили» (10 минут пешком или 3 остановки наземным транспортом).

Фото


Кто строит
Девелопер

Застройщик

Генподрядчик

Документы

Покупка
Продажа квартир



Ипотека


АКЦИИ И СКИДКИ
Цены и планировки
13.05.2015
квартиры:
от 4 412 800 до 27 949 500 р.
от 143 000 до 260 000 р. за кв. м

1-комн. квартира, 46,67 м2
2-комн. квартира, 54 м2
Объявления
Подать объявление

О новостройке

Жилой комплекс «Фили Град»
27.05.2013  
Близко к центру, напротив Москва-Сити, рядом с Москва-рекой.
Достоинства и недостатки «Фили Града». Почему стоит купить квартиру или апартаменты именно в этом жилом комплексе.

ЖК «Фили Град» расположен в Западном административном округе Москвы. Во многом это место для города уникально: всего в 300 метрах находится берег Москва-реки, а в пяти минутах пешком — один из самых больших в столице парков - Филевский.

Доехать до жилого комплекса на собственном автомобиле можно по Кутузовскому проспекту, повернув на Площади победы налево на улицу Барклая, далее все время прямо мимо торгового центра «Горбушка», станции метро Багратионовская, через улицу Большая Филевская до Т-образного перекрестка. Затем по Новозаводской улице налево, до развилки с треугольным островком, по ней направо и еще несколько домов вперед.

Альтернативный маршрут — повернуть с Третьего транспортного моста на Шмитовский проезд, пересечь Москва-реку по Шелепихинскому мосту, далее по Большой Филевской улице до Новозаводской улицы. Далее на трехстороннем перекрестке налево, на Береговой проезд.

Если ехать общественным транспортом, то ближайшая станция метро Фили. Добраться до нее можно пешком — расстояние составляет около 1,5 км, либо три остановки на автобусе.

ЖК «Фили Град» - не просто жилой, а многофункциональный комплекс. Общая территория застройки должна составить 6,28 Га, а площадь первой очереди - 176 000 кв .м. При этом в проект входит строительство четырех многосекционных зданий переменной этажности — максимум 31 этаж - в форме квадрата. Всего в ЖК «Фили Град» разместятся: 312 квартир, 796 апартаментов, более 21,6 тыс. кв. м офисных помещений, а также торговый центр, детский сад, подземный и наземный паркинг.

В жилом комплексе предлагаются на продажу однокомнатные квартиры от 43 до 48 кв. м, двухкомнатные — от 67 до 85 кв. м и трехкомнатные от 84 до 90 кв. м. Площадь апартаментов составляет для однокомнатных от 41 до 53 кв. м и для двухкомнатных от 59 до 70 кв. м. Трехкомнатные апартаменты проектом не предусмотрены.

Помещения передаются покупателям без отделки. Высота потолков до 3,5 м. Материал строительства — монолитный железобетон и блоки из ячеистого бетона.

Территория комплекса будет огороженной и под охраной. Помимо жилья и офисных помещений здесь возводится двухуровневый подземный паркинг на 916 машиномест, а также открытая гостевая открытая стоянка для 30 автомобилей.

Реализует проект девелоперская компания MR Group, основанная в 2004 году двумя партнерами: Виктором Лабуздко и Романом Тимохиным. Это предприятие начинало свою деятельность со строительства бизнес-центров, таких как «Даниловский форт», «Новосущевский», «Двинцев», «Трио» и т. д. Однако на определенном этапе в сферу интересов компании было включено и возведение жилья. Уже реализованные проекты — ЖК «Химки Сквер» в Московской области и ЖК «Королевский парк» в городе Сочи.

В настоящее время, помимо ЖК «Фили Град», MR Group ведет строительство малоэтажного города-спутника «Новое Ступино», ЖК «Эко Видное», комплекса с апартаментами «Водный». Кроме того, у компании в активной стадии есть и два объекта в Сочи: «Актер Гэлакси» и «Город мечты».

Особенность MR Group как девелопера заключается в том, что холдинг комбинирует жилую и коммерческую недвижимость, предлагает не только квартиры,  но также апартаменты и офисы. Между тем секрет такой специализации прост: компания использует свою собственную и достаточно оригинальную бизнес-модель, которая позволяет продавать коммерческую недвижимость на ранней стадии строительства.

Официальный застройщик ЖК «Фили Град» - специально созданная под проект компания Закрытое акционерное общество «Фили-Девелопмент». Участок, на котором ведется строительство, принадлежит этой организации.

Следует отметить, что место для жилого комплекса выбрано одно из самых удачных в городе. Его уникальность заключается в том, что на противоположной стороне Москва-реки находится Москва-Сити, в непосредственной близости есть парк. При этом инфраструктура района — действительно развита. Здесь есть абсолютно все необходимое: от Ашана до самого известного в городе торгового центра электроники, а еще, к примеру, в пяти минутах езды от ЖК «Фили Град» находится спорткомплекс с бассейном.

Возможно, местные школы и детские сады, как и везде в столице, перегружены, но для новоселов, как правило, все-таки находятся варианты решения этой проблемы. И зачастую это более реально, чем ждать, когда в возводимых с нуля районах застройщик выполнит обещания, данные на начальном этапе строительства.

Единственный недостаток ЖК «Фили Град», если судить по отзывам на форумах — близкое расположение промзоны. Но на самом деле, рядом расположен Государственный космический научно-производственный центр им. М.В.Хруничева. Здесь делают космические аппараты —  на этом заводе собирались например модули Международной космической станции.

Это предприятие - одно из немногих в нашей стране, которое занимается действительно высокотехнологичным производством. Более того, для особо мнительных следует отметить, что на заводе им. Хруничева собирают сами космические аппараты. А заправляют их вредным топливом уже непосредственно перед стартом, то есть на космодромах.

Тем не менее, приходится признать, что вид из окон на противоположную от промзоны сторону более удачный: Москва-река и комплекс небоскребов выглядят действительно красиво.

Второй вопрос, который возникает на форумах — это достаточно высокая стоимость квадратного метра. Тем не менее, близость с главным деловым центром города в любой стране мира подразумевает определенный уровень цен, так как жилье и офисные помещения в любом случае будут востребованы. И это не только российская, это общемировая практика: в подобных районах, как правило, живут люди определенного класса с достатком выше среднего.




Мнения

Отзывы
25.06.15 16:04 Guest
Когда приехал на стройку, порадовало, что все стройматериалы лежат аккуратно, ничего не разбросано. Можно спокойно ходить и смотреть за процессом. Сразу видно что работают профессионалы с большим опытом работы.

29.06.15 20:09 Guest
Мы тоже хотим во второй очереди покупать. Пока цена не поднялась – это самое подходящее время, думаю ближе к осени цены опять вырастут.

7.07.15 6:16 Demovent
В рекламе говрится о том, что район Фили, однако это не совсем так. Если говорить о шаговой доступности, то к примеру до метро пешком довольно таки прилично, а до парка дойдут только большие любители ходить пешком. А в шаговой доступности там только промзона. Такая дезинформация на офф. cайте немного смущает.

19.07.15 17:53 Федор
Вроде бы близко до Сити и Шмитовского, но реально утром выехать через бутылочное горлышко – невозможно. Все, кто едут из заречного района – создают стоячую пробку вплоть до 11 часов. И сам Шмитовский мост тоже иногда не переедешь, та же Звенигородка едет не в пример легче.

22.07.15 18:09 Maus
для Федор:
А есть в том районе какие нибудь объекты подходящие? Если от пробок хотя бы немного освободиться это будет очень хорошо. Если есть информация, прошу поделиться.

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.



Стоит посмотреть
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Новостройки Москвы, старт продаж 2015
Что нового появилось на рынке, новостройки Москвы, старт продаж 2015
Обзор новостроек Москвы со стартом продаж в 2015 году
21.05.2015








MR Group и ВТБ24 предлагают покупателям апартаментов в ЖК «Фили Град» ипотеку от 11,45%
Совместная ипотечная программа для покупателей апартаментов в ЖК «Фили Град» от MR Group и ВТБ24
Апартаментв в ЖК «Фили Град» доступны по ипотеке от 11,45%
19.11.2013


В ПОЛЕ ЗРЕНИЯ


НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ:
Жилой дом «Гусарская баллада» (Новозаводская ул., вл. 8/8, к. 5, 6)Жилой дом «Гусарская баллада» (Новозаводская ул., вл. 8/8, к. 5, 6)
метро Фили
Индивидуальный проект, Филевский Парк
Береговой пр., вл. 7, к. 3-4Береговой пр., вл. 7, к. 3-4
метро Фили
П-44Т, Филевский Парк
ЖК «Сердце столицы» (Шелепихинская наб.)ЖК «Сердце столицы» (Шелепихинская наб.)
Индивидуальный проект, Пресненский район
МФК «Новая Пресня» (Причальный пр-д, вл.8)МФК «Новая Пресня» (Причальный пр-д, вл.8)
метро Фили
Индивидуальный проект, Хорошево-Мневники
Барклая ул., вл. 7, к. 12Барклая ул., вл. 7, к. 12
метро Багратионовская
Индивидуальный проект, Филевский Парк

ВОЗМОЖНО, ВЫ ИСКАЛИ:
ЖК «Покровское-Глебово» (Береговая ул., вл. 6)ЖК «Покровское-Глебово» (Береговая ул., вл. 6)
метро Сокол
Индивидуальный проект, Покровское-Стрешнево
ЖК «Покровский берег» (Береговая ул., д. 8)ЖК «Покровский берег» (Береговая ул., д. 8)
метро Сокол
Индивидуальный проект, Покровское-Стрешнево


Избранное
ЭЛИТНЫЙ ГОРОД В ГОРОДЕ
ЭЛИТНЫЙ ГОРОД В ГОРОДЕ
от застройщика
Новый элитный комплекс клубных домов в самом престижном и экологичном районе ЦАО Москвы - Хамовниках. Собственная парковая зона 6га с прудом, 4 д/сада, школа. Надежный застройщик. Рассрочка 0% на 2 года!
Подробнее
 
/files/obj/comp/332/1.jpgМагистрат (ГК «ИНТЕКО»)
Акции застройщиков на выставке
Акции застройщиков на выставке
от 2 млн. руб.
24-27.09 в ЦДХ, Москва. Крупнейшая выставка по недвижимости. Все новостройки Москвы и области на одной площадке. Акции, скидки, низкие ипотечные ставки от застройщиков. Семинары и консультации для покупателей. Скачай бесплатный билет.
Подробнее
 
тел. (495) 783-87-73
Выставка «Недвижимость»