Московские новостройки

Новостройки: ЖК «Татьянин Парк» (Ленинский р-н) - описание


ЖК «Татьянин Парк»
Все объекты

АКТУАЛЬНОСТЬ:

Объект актуаленОбъект
актуален





НОВОСТИ ОБЪЕКТА:

Группа компаний «МИЦ» объявляет о появлении в линейке ипотечных продуктов новой акции от Сбербанка
Клиенты группы компаний «МИЦ» могут приобрести квартиры по условиям акции «12-12-12» в ЖК «Татьянин Парк» (корпуса 19,20,23,24), ЖК «Новое Павлино» (корпуса 1,2), ЖК «Коммунарка» (4,7,8,5,6 очереди строительства).
28.03.2013

ХРОНОЛОГИЯ:

22.04.2014
последнее обновление информации об объекте

22.06.2012
добавление объекта в базу
Полное название:Жилой комплекс «Татьянин Парк»
Расположение:Ленинский район
Адрес:Ленинский р-н
Серия дома:Индивидуальный проект
Состояние объекта:Ведется строительство, cрок сдачи — 2 квартал 2016 года
Застройщик:МИЦ
Где купить:Компаний: 1
Расположение:Новостройка на карте
Фотогалерея:
Форум:Будущие соседи, вам сюда!


ЖК «Татьянин Парк»
21.03.2013   Алексей Суховерхов
Новый микрорайон сразу за МКАД
«Татьянин Парк» - новый жилой комплекс, первую очередь которого планируется возвести к 2015 году на территории Новой Москвы по Боровскому шоссе в непосредственной близости от МКАД. Еще один спальный микрорайон со своими достоинствами и недостатками.

Что входит в ЖК «Татьянин Парк»

Всего в 500 метрах от МКАД по Боровскому шоссе, а по отзывам на форумах, еще ближе, на площади в 34,5 Га планируется возвести 25 жилых домов переменной этажности по индивидуальному проекту. В общей сложности должно быть построено 270 тыс. кв. м жилья.

Татьянин Парк
Источник: Группа компаний «МИЦ»

Проект разделен на две очереди. В первую осваивается около 22 Га территории и строятся 6 жилых домов. Будущие квартиры уже в продаже: однокомнатные площадью от 40 до 65 кв.м, двухкомнатные — от 66 до 97 кв.м и трехкомнатные от 100 до 135 кв. м.

Все дома первого этапа строительства должны быть сданы в эксплуатацию одновременно в 2015 году.

Кроме того, планируется развитие инфраструктуры района. Уже в первую очередь возводятся общеобразовательная школа, два детских сада, медицинский центр с поликлиникой и подстанцией скорой помощи.

По плану застройщика, на первых этажах некоторых корпусов будут располагаться аптеки, магазины и специальные внешкольные учреждения.

На официальном сайте проекта подчеркивается, что проект отличает сниженная плотность застройки — всего 7,8 тыс. кв.м/Га, при нормативе 8,8-12,6 тыс.кв.м./Га. В результате на территории будут созданы дополнительные зоны отдыха.

Через весь комплекс с юга на север планируется построить пешеходный бульвар протяженностью более 850 метров, а также велодорожку и место для катания на скейтах и роликах.

Автомобильные парковки во дворах, наоборот, не предусмотрены: предполагается, что новые жители микрорайона купят места на возводимых подземных паркингах за дополнительные деньги.

Транспортная доступность ЖК «Татьянин Парк»

Доехать до ЖК «Татьянин Парк» на собственной машине можно по Боровскому шоссе, либо через МКАД по Киевскому шоссе, которое проходит приблизительно в шести километрах.

Если необходимо добраться до нового квартала на общественном транспорте, то это можно сделать на автобусе или маршрутке от станций метро «Теплый Стан», «Беляево», «Юго-Западная» или «Проспект Вернадского». До ближайшей «Юго-Западной» шесть километров.

Также можно воспользоваться электричкой. Ближайшая станция «Сколково» Киевского направления находится в 2 км. До нее можно добраться на автобусе.

При этом следует учитывать, что дорога на автомобиле, автобусе или маршрутке по Боровскому шоссе часто непредсказуема по времени из-за пробок.

Особая надежда будущих жителей микрорайона — открытие метро в «Солнцево». Ввод в эксплуатацию продолжения Сокольнической линии запланирован на 2014 год.

Особенности расположения ЖК «Татьянин Парк» и экология

Несмотря на утверждения застройщика, что микрорайон находится в 500 метрах от МКАД, но если верить обсуждению на форуме местных жителей, некоторые дома будут располагаться ближе к дороге. При этом жилищный комплекс отделен от МКАДа несколькими крупными магазинами: «Наш гипермаркет», «Мосмарт» и OBI.

ЖК
Источник: Группа компаний «МИЦ»

Помимо существующих торговых точек поблизости планируется возведение вещевого рынка, что воспринимается местными жителями как отрицательный фактор.

С точки зрения экологии и комфортного проживания следует иметь ввиду два фактора. Во-первых, поблизости имеется автозаправочная станция. Конечно, в наше время запах бензина в обычное время, как правило, исключен. Однако он все равно будет чувствоваться во время слива топлива заправщиками в цистерны станции.

Во-вторых, принимая решение о покупке, необходимо знать, что не так далеко находится аэропорт «Внуково». Поэтому при определенном ветре самолеты будут совершать разворот поблизости от микрорайона при заходе на посадку или взлете. Причем иногда их будет слышно достаточно часто.

С другой стороны, юго-запад считается одним из наиболее чистых направлений в московском регионе из-за господствующей розы ветров. Поэтому микрорайон «Татьянин Парк» можно считать относительно благополучным по сравнению с другими.

Девелопер ЖК «Татьянин Парк»

Квартиры в жилом комплексе предлагаются Группой компаний «МИЦ». Эта организация названа в качестве застройщика и на сайте проекта. В то же время, согласно документам, это не совсем так.

Договор о долевом участии в строительстве подписывается с другой организацией: официальный застройщик микрорайона ООО «Стройкомплекс «Говорово». Нам удалось выяснить некоторые подробности об этой организации. Ее единственный учредитель — Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтрой-М», которое, в свою очередь, принадлежит в равных долях Александру Михайловичу Копылкову и Андрею Михайловичу Рябинскому.

При этом Андрей Рябинский является председателем совета директоромв ГК «МИЦ».

ГК «МИЦ» - расшифровывается эта аббревиатура как «Московский Ипотечный Центр» - в этой схеме выполняет роль эксклюзивного продавца объектов. При этом следует отметить, что «МИЦ» - прежде всего агентство недвижимости, которое вышло на уровень инвестирования средств в строительство. На сегодняшний день в портфеле компании, помимо ЖК «Татьянин Парк», такие проекты, как Комунарка, 9, 10 и 11 и ЖК «Зеленые Аллеи».

Впрочем, следует отметить, что в той или иной степени сложные организационные схемы используются фактически всеми девелоперами. А покупка квартир в ЖК «Татьянин Парк» осуществляется в полном соответствии с действующим законодательством — то есть по договору о долевом участии.

Стоит ли купить квартиру в ЖК «Татьянин Парк»

Понятно, что в перспективе «Татьянин Парк», по мере развития инфраструктуры, станет таким же спальным районом, как и другие территории Москвы. Можно предположить, что интеграция произойдет достаточно быстро, так как сегодня новые территории действительно привлекают инвестиции. Еще больше оптимизма придает предстоящее открытие метрополитена.

В то же время, цены на квартиры в ЖК «Татьянин Парк» уже сейчас вплотную приблизились к московским. Это произошло фактически сразу после юридического оформления изменения границ города. Еще одним, и возможно, последним их толчком вверх станет появление метро поблизости. Но возможности для инвестиционных покупок на этом могут быть исчерпаны.

«Татьянин Парк» - неплохой район для тех, кого не пугают пробки, которые, по правде говоря, есть везде, и самолеты. Потому что до традиционной Москвы в черте МКАД отсюда действительно близко.

Для тех, кто все-таки решится купить новостройку в ЖК «Татьянин Парк», лучше это сделать в ближайшее время. Потому что по мере приближения завершения строительства, а тем более с открытием метро, цены еще обязательно поднимутся.



НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ


ИмяE-Mail
Комментарий
Код подтверждения


Избранное
ЖК «Алексеевская роща»
ЖК «Алексеевская роща»
от 2,7 млн. руб.
г. Балашиха. Квартиры от 2,7 млн. руб. 214-ФЗ. Ипотека. Развитая инфраструктура, экологически чистое место. Квартиры от застройщика!
Подробнее
 
тел. (495) 980-03-80
/files/obj/comp/278/1.jpgGranelleGroup
Квартира в ипотеку от 27,3 т.р.!
Квартира в ипотеку от 27,3 т.р.!
5 минут от Москвы! Первый взнос от 292 т. руб. Современная квартира бизнес-класса. Школа с бассейном в лесу,панорамное остекление с изумительными видами на лес, просторные кухни от 12 кв.м - и это еще не все!
Подробнее
 
ЖК Одинбург
От Застройщика!
От Застройщика!
от 65 000 руб./кв.м.
Монолит-кирпич.Последние квартиры в собственности и на этапе строительства от 65 тыс. руб./кв. м.
Подробнее
 
тел. 8 499 922 43 23
ТрейдИнвестГрупп
ТОЛЬКО в АВГУСТЕ, СКИДКА-10%!
ТОЛЬКО в АВГУСТЕ, СКИДКА-10%!
от 2,8 млн руб.
ЖК «Менделеев». Успейте купить! Квартиры в Химках только в АВГУСТЕ по СКИДКЕ -10 %! ЗАСТРОЙЩИК. Монолит-кирпич. Рядом: МЕГА, ИКЕА. РАССРОЧКА О%. СУБСИДИИ. Материнский капитал. Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, УралСиб, КБ МИА. ФЗ-214.
Подробнее
 
тел. +7 (495) 649-12-12
/files/obj/comp/197/2.jpgГК «Лидер Групп»
ЖК «Кокошкино» в Новой Москве
ЖК «Кокошкино» в Новой Москве
Купите 2-х комнатную квартиру в августе - сэкономьте до 444 тыс.руб! Новая Москва, 35 мин. от Киевского вокзала, развитая инфраструктура, транспортная доступность. Ипотека. Скидка до 5% до конца августа. Рассрочка 0% на 7 месяцев!
Подробнее
 
«Новые Ватутинки»
«Новые Ватутинки»
Квартиры с отделкой от застройщика в Новой Москве. Возможна ипотека, рассрочка. Завтра будет дороже, спешите!
Подробнее
 
ООО «Инвесттраст»
Квартиры от 2,6 млн рублей в Химках!
Квартиры от 2,6 млн рублей в Химках!
от 2,6 млн. руб.
ЖК «Солнечная система»Уникальный формат жилья для комфортной жизни от проверенного застройщика.Ипотека. 214-ФЗ
Подробнее
 
тел. +7(495)236-82-75
/files/obj/comp/17/4.jpgUrban Group
Новостройки в мкр. Немчиновка
Новостройки в мкр. Немчиновка
от 3,94 млн руб.
Квартиры с отделкой в домах серии П-44Т от 96 000 руб./м2. Идет заселение! 15 мин от м. Молодежная. Паркинг. Помощь в ипотеке. Рассрочка. Действуют скидки!
Подробнее
 
/files/obj/comp/40/3.jpgИНКОМ-Недвижимость
ЖК «Пятницкие кварталы»
ЖК «Пятницкие кварталы»
От 2,2 млн.руб.!
Старт продаж 2-ой очереди в крупном проекте в 10 минутах от метро Пятницкое шоссе. Реализация по ФЗ-214. Монолит. Уникальные планировки. Муниципальная школа и 3 детских сада.
Подробнее
 
тел. (495) 780-88-01
/files/obj/comp/297/1.jpgВектор-Инвестментс
О'Пушкино. Микрорайон в г.Пушкино
О'Пушкино. Микрорайон в г.Пушкино
от 58 000 руб./кв.м
Новый мкр комплексной застройки. Корп. 3-7 сданы ГК! Монолитно-кирпичные дома, паркинг, д/сад, ТЦ и др. Рассрочка. Ипотека. 214 ФЗ
Подробнее
 
тел. (495) 995-15-70
/files/obj/comp/280/1.jpgО'Пушкино