Московские новостройки

Новостройки: Микрорайон «Некрасовка-Парк» (Защитников Москвы просп.) - описание


Микрорайон «Некрасовка-Парк»
Все объекты

АКТУАЛЬНОСТЬ:

Объект актуаленОбъект
актуален





НОВОСТИ ОБЪЕКТА:

Открытие метро за МКАД увеличивает цены даже в отдаленных проектах
В ближайшие 4 года столичная подземка увеличится как минимум на 35 новых станций, многие из которых строятся за пределами Московской кольцевой автодороги
26.03.2014

Компания «Лексион Девелопмент» досрочно погасила кредит Московского банка ОАО «Сбербанк России»
Кредит на сумму 6,5 млрд. рублей был выдан Московским банком ОАО «Сбербанк России» 24 мая 2013 года и был досрочно погашен «Лексион Девелопмент» 24 февраля 2014 года с опережением более чем на 2 года.
26.02.2014

В ноябре отмечался рост предложения на рынке новостроек эконом-класса
По оценкам экспертов на первичном рынке в сегменте эконом в ноябре предложение выросло на 12%
06.12.2013

«Некрасовка-Парк» аккредитован в Связь-Банке по программе «Военная ипотека»
Компания «Лексион Девелопмент» сообщает о начале выдачи ипотечных кредитов военнослужащим для приобретения квартир в 1,2, 6-11 корпусах 7 квартала микрорайона «Некрасовка-Парк» по программе «Военная ипотека» от Связь-Банка.
25.11.2013

Промзоны Москвы позволяют построить годовой объем жилья, возводимого в России
В общей сложности на территории Москвы на сегодняшний день насчитывается более 70 промышленных зон (вместе с маленькими более 200)
26.06.2014

Рынок новостроек эконом-класса Москвы в мае
В мае на рынке новостроек эконом-класса Москвы наблюдалось затишье
03.06.2014

Рынок новостроек эконом-класса Москвы в январе
В январе стартовали продажи в одном новом проекте - жилом комплексе в мкр. 7Б Северного Чертаново
10.02.2014

Квартира в Москве: из мечты в реальность
Некрасовка будет состоять из восьми жилых кварталов (111 домов серии П-44Т/К и Д-25) и социально-значимых объектов: 2 поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, большой физкультурно-оздоровительный комплекс, 4 социально-бытовых объекта, 6 наземных автостоянок в общей сложности на 3610 машиномест
18.04.2013

ХРОНОЛОГИЯ:

28.07.2014
последнее обновление информации об объекте

08.06.2012
добавление объекта в базу
Полное название:Микрорайон «Некрасовка-Парк»
Расположение:район Некрасовка
Адрес:Защитников Москвы просп.
Серия дома:Смешанная застройка
Состояние объекта:Ведется строительство, cрок сдачи — 4 квартал 2014 года
Застройщик:Lexion Development
Где купить:Компаний: 6
Расположение:Новостройка на карте
Фотогалерея:
Форум:Будущие соседи, вам сюда!


В СОСТАВ ВХОДЯТ:

  • кв. 4 Фото
    Ведется строительство
    • кв. 4, к. 1
      П-44Т, строительство завершено
    • кв. 4, к. 2
      П-44Т, ведется строительство
    • кв. 4, к. 3
      П-44Т, ведется строительство
    • кв. 4, к. 4
      П-44Т, строительство завершено
    • кв. 4, к. 5
      П-44Т, строительство завершено
    • кв. 4, к. 6
      П-44Т, строительство завершено
  • кв. 5
    Ведется строительство
  • кв. 7
    Индивидуальный проект, ведется строительство
    • кв. 7, к. 8
      П-44Т, ведется строительство
  • кв. 10
    Ведется строительство
    • кв. 10, к. 3
      П-44Т, ведется строительство, cрок сдачи — 4 квартал 2014 года
    • кв. 10, к. 4
      Ведется строительство, cрок сдачи — 4 квартал 2014 года
  • кв. 11
    Ведется строительство
    • кв. 11, к. 5
      П-44Т, ведется строительство, cрок сдачи — 4 квартал 2012 года
    • кв. 11, к. 6
      Ведется строительство
    • кв. 11, к. 7
      Ведется строительство
    • кв. 11, к. 17
      Ведется строительство


Видеоролик о микрорайоне «Некрасовка-Парк»
16.04.2014   Мосновострой.ру
Источник: компания-застройщик «Lexion Development»


Некрасовка-Парк
12.03.2013   Алексей Суховерхов
Новый микрорайон на юго-востоке Москвы
Некрасовка-Парк — микрорайон, который когда-нибудь станет таким же, как Бутово или Митино. Но для того, чтобы это произошло, надо изменить экологическую ситуацию. На сколько действительно хорошо и безопасно жить в новом микрорайоне.

Некрасовка-Парк представляет собой жилой комплекс, состоящий сразу из трех кварталов. Всего должно быть возведено 25 домов серий П44Т и Д25Н1. Застройщик — компания Lexion Development. Начало строительства — апрель 2012 года. Общая площадь будущего жилья — 360 тыс. кв.м или 6,5 тыс. квартир. Согласно заявлениям девелопера, проект должен быть реализован до 3 квартала 2014 года.

В продажу выставлены однокомнатные квартиры площадью от 37,2 кв.м. до 48,5 кв.м., двухкомнатные - площадью от 51,7 кв.м. до 72,7 кв.м., трехкомнатные - от 73,2 кв.м. до 102,9 кв.м.

Помимо жилых домов, компания-застройщик обещает создать транспортную и социальную инфраструктуру, в том числе возвести школу и несколько детских садов. Планируется благоустройство дворов, детские площадок. На территории комплекса также предусмотрены зеленые зоны, гостевые парковки, внутриквартальные дороги и проезды.

На старте продаж цена квадратного метра была объявлена равной всего 67 тыс. рублей. Это крайне низкая цена для Москвы, поэтому вполне разумно задать себе вопрос: почему?

Расположение жилищного комплекса Некрасовка-Парк

Некрасовка-Парк расположена в 7 км от Московской кольцевой автодороги, недалеко от города Люберцы.

Некрасовка-Парк — это новое название. Ранее эта местность называлась Люберецкие поля. В недалеком прошлом территория использовалась Мосводоканалом в качестве одного из очистных сооружений при обработке сточных вод столицы перед их спуском в реки. Однако технология не стоит на месте, и сейчас стоки очищаются другими способами. Земли освободились и были направлены под массовую жилую застройку.

Для того, чтобы очистить местность, потребовалось вывезти несколько метров грунта. Эта работа проводилась застройщиками предварительно, до начала строительства.

Некрасовка-Парк, застройщик Лексион Девелопмент
Источник: Lexion Development

Некрасовка была включена в состав столицы только летом 2011 года. Эти земли вошли в Юго-Восточный административный округ Москвы по распоряжению мера N 525-РМ от 23 августа 2011 г. Таким образом, покупатели квартир должны получить столичную регистрацию.

Следует отметить, что это распоряжение было подписано меньше, чем через месяц после передачи участка Lexion Development. Это может свидетельствовать об одном из двух: либо молодая, буквально только что зарегистрированная компания родилась, как говорится, с серебряной ложечкой во рту, либо действительно тесно взаимодействует с московской властью.

Транспортная доступность ЖК «Некрасовка-Парк»

Доехать до микрорайона на автомашине можно несколькими путями. Простейший — через новую современную транспортную развязку на 8-ом км МКАД, строительство которой завершено в конце 2011 года. Альтернативой можно считать дорогу из Жулебино или с Рязанского проспекта по проспекту Защитников Москвы, который достраивается внутри микрорайона.

Общественным транспортом до «Некрасовки-Парка» можно доехать от станции метро Выхино. Выходить следует в сторону улицы Красный Казанец. Далее автобусом 841 до остановки «2 квартал» или маршрутным такси 472М до конечной остановки. Интервал движения по расписанию - 10-15 минут. Но самым большим плюсом с точки зрения транспортной доступности является предстоящее в ближайшие годы открытие станции метро Некрасовка. Новая линия — Кожуховская — должна связать микрорайон со станцией Авиамоторная. Ввод в эксплуатацию проекта запланирован уже на 2015 год.

Экология района Некрасовка-Парк

Казалось бы, новый микрорайон обладает одними плюсами. Новая транспортная развязка на МКАД, метро в ближайшем будущем, современные дома. Плюс к этому московская регистрация. Что еще нужно для хорошего места жительства?

На самом деле, жителям Некрасовки-Парка еще предстоит длительная и тяжелая борьба за свой район. Не сложно заметить, что в описании микрорайона не хватает того, что так любят риэлторы и девелоперы, когда говорят о строительстве за МКАД: обещаний свежего воздуха и хорошей экологии.

Дело в том, что «Некрасовка-Парк» сегодня - не самый удачный район с точки зрения экологической безопасности.

Нельзя сказать, что для улучшения ситуации вообще ничего не делается. Еще до начала строительства застройщиками снят слой грунта, и будем надеяться, что сделано это добросовестно. В то же время, если посмотреть на карту, то в непосредственной близости от микрорайона — с трех сторон от него — все еще есть еще три источника загрязнений.

Во-первых, это очистные сооружения Мосводоканала на юге и юго-востоке. Несмотря на новые технологии, тем не менее, пока ничто не защищает воздух от запаха при соответствующем ветре. В настоящее время обсуждается ряд проектов по решению этой проблемы — вплоть до строительства куполов над очистными сооружениями. Пока сложно сказать, насколько реализация подобного проекта реальна.

Во-вторых, на западе в непосредственной близости от «Некрасовки-Парка» находится свалка твердых бытовых отходов. В настоящее время она не действует, по крайней мере, официально. Но вопрос о том, как ее окончательно ликвидировать, остается открытым. Сложность представляет юридическая сторона проблемы: просто так отобрать частную землю, даже если она используется под помойку, невозможно. В настоящий момент рассматривается вопрос о том, чтобы организовать на этой территории автобусную станцию.

В-третьих, на севере от жилого комплекса находятся сразу два предприятия, которые СанПин относит к первой категории по уровню опасности. Это Мусоросжигательный завод №4 в промзоне «Руднево». Здесь же поблизости находится и еще одно предприятие: завод «Эколог». Местные жители уже сейчас ведут борьбу за вывод этих организаций подальше от жилых массивов.

Стоит ли купить квартиру в ЖК «Некрасовка-Парк»?

С одной стороны, конечно, каждому хотелось бы жить в хорошей экологической обстановке. Качество окружающей среды в той или иной степени застройщики вынуждены компенсировать снижением цены относительно стоимости жилья в других районах Москвы. И это, конечно же, личное дело каждого — решить, готов ли он жить в микрорайоне «Некрасовка-Парк».

Лексион Девелопмент, Некрасовка-Парк
Источник: Lexion Development

Возможно, когда-нибудь руководство Москвы позаботится о ситуации. Подобные заявления не раз звучали в средствах массовой информации. Но на самом деле, надо понимать, что даже при самом благоприятном исходе ждать придется долго: за месяц и даже за год производство не переедет в другой район, свалка не ликвидируется полностью, а перенести очистные сооружения Мосводоканала даже теоретически не представляется возможным.

С другой стороны, предложение квартир в жилищном комплексе может быть интересно тем, кто покупает жилье не для проживания, а с инвестиционными целями. Эта тема достаточно широко обсуждается например на форуме микрорайона «Некрасовка-Парк». В конце концов, многие верят, что если срок вложений может быть действительно большим, то понятно: поздно или рано, но многие предприятия все равно переедут подальше от города. В то же время, «Некрасовка-Парк» - это уже сегодня московский район. Его цена вырастет после открытия линии метрополитена. Таким образом, новостройки в ЖК «Некрасовка-Парк» могут оказаться хорошим инструментом для инвестирования свободных денежных средств на длительный срок.




НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ


17.07.13 18:51 Жюли
Рядом ТБО Некрасовка, очистные и поля аэрации. Одумайтесь! Оно вам надо?

17.12.13 20:29 Елена
У меня муж льготник, хотим деньги гсосубсидии на покупку потратить. Присмотрели жилье в микрорайоне «красная горка», там «Домостроитель» продает на наташинской улице в двенадцатом доме, где можно с субсидиями купить. Хотим съездить – подруга фирму порекомендовала, вроде надежная.

8.02.14 21:44 Олег Иванович
А я уже купил в Красной горе- на Наташинской 12 как раз! Все прошло хорошо, уже въехал, обживаюсь. Если купите – будем соседями!)
ИмяE-Mail
Кому
Комментарий
Код подтверждения


Избранное
Апартаменты на Водном.
Апартаменты на Водном.
2 минуты от м."Водный стадион". Монолит. Инфраструктура. Виды на Москву. Новые корпуса в продаже. MR Group . Супер цены июля от 5,4 млн руб.
Подробнее
 
/files/obj/comp/236/2.jpgMR Group
Квартира в ипотеку от 30,7 т.р.!
Квартира в ипотеку от 30,7 т.р.!
Современная квартира бизнес-класса в 5 минутах от Москвы в ипотеку с платежом от 30,7 тыс. руб. в месяц. Школа с бассейном в лесу,панорамное остекление с изумительными видами на лес, просторные кухни от 12 кв.м - и это еще не все!
Подробнее
 
AFI Development
ЖК «Кристалл» СТАРТ ПРОДАЖ!
ЖК «Кристалл» СТАРТ ПРОДАЖ!
Квартиры от 7,2 млн руб. 10 мин от м.Речной вокзал. Рядом парк и водохранилище. Монолит. Паркинг. 214-ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.Заселение- осень 2015года!
Подробнее
 
тел. +7(495)995-15-25
/files/obj/comp/117/5.jpgБЕСТ-Новострой
Мкрн «Центральный»
Мкрн «Центральный»
от 85 512 руб./кв.м
Новый мкрн в центре города, квартиры с ремонтом.214-ФЗ. Рассрочка, ипотека, бассейн, школа, д/сад! Скидка на квартиры 5%!
Подробнее
 
тел. (495) 926-7777
/files/obj/comp/6/4.jpgГлавмосстрой - Недвижимость
Квартиры в г. Химки. СКИДКА -10%! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!
Квартиры в г. Химки. СКИДКА -10%! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!
от 2,8 млн руб.
Успейте купить! Квартиры в Химках по СКИДКЕ -10 %! ЗАСТРОЙЩИК. Монолит-кирпич. Рядом: МЕГА, ИКЕА. РАССРОЧКА О%. СУБСИДИИ. Материнский капитал. Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, УралСиб, КБ МИА. ФЗ-214.
Подробнее
 
тел. +7 (495) 649-12-12
/files/obj/comp/197/1.jpgГК «Лидер Групп»
ЖК «Кокошкино» в Новой Москве
ЖК «Кокошкино» в Новой Москве
35 мин. от Киевского вокзала. развитая инфраструктура, транспортная доступность. Экологически чистый район, сосновый бор, в шаговой доступности д/сад, школа, магазины. Ипотека. Рассрочка 0% на 8 месяцев! Скидка до 5% до конца июля!
Подробнее
 
ЖК «Белые Росы».СКИДКИ до 5%!
ЖК «Белые Росы».СКИДКИ до 5%!
м.Котельники. Квартиры с отделкой в жилом комплексе бизнес класса от 4,3 млн руб. Рядом парк. Парковка.ФЗ-214.Рассрочка.Ипотека.
Подробнее
 
тел. +7(495) 255-02-22
/files/obj/comp/296/2.jpgЖК «Белые Росы»
«Новые Ватутинки»
«Новые Ватутинки»
Квартиры с отделкой от застройщика в Новой Москве. Возможна ипотека, рассрочка. Завтра будет дороже, спешите!
Подробнее
 
ООО «Инвесттраст»
ЖК Гоголя-2. Заселение!
ЖК Гоголя-2. Заселение!
4,5 млн руб.
3-комнатные квартиры от 70 м по специальной цене! Развитая инфраструктура, скидки при 100% оплате. Рассрочка, ипотека!
Подробнее
 
тел. +7 (499) 7-533-533
/files/obj/comp/241/1.jpgТомСтрой
От Застройщика!
От Застройщика!
от 65 000 руб./кв.м.
Монолит-кирпич.Последние квартиры в собственности и на этапе строительства от 65 тыс. руб./кв. м.
Подробнее
 
тел. 8 499 922 43 23
ТрейдИнвестГрупп