Вход
Наши проекты: Моспоселок.ру — коттеджные поселки
Мы в соцсетях: Facebook Vkontakte
Московские новостройки

Новостройки: Микрорайон «Новокосино-2» (Реутов, Челомея ул.) - описание

«Дом-Солнце»


«Дом-Солнце»
от 3,1 млн руб.
Жилой дом «M-House»


Жилой дом «M-House»
От застройщика
Апарт-комплекс «Ландыши»


Апарт-комплекс «Ландыши»
от 130 000 руб за кв. м
Жилой комплекс «Виноградный»


Жилой комплекс «Виноградный»
214 500 руб/кв.м


Микрорайон «Новокосино-2»
Реутов, МО
Ведутся продажиВедутся продажи
ОсновнаяГде купитьФотогалереяФорумы и отзывы


Полное названиеМикрорайон «Новокосино-2»
АдресРеутов, Челомея ул.Новостройка на карте
РасположениеМосковская область, РеутовО расположении и транспорте
Состояние
08.10.2014
Ведется строительство
Часть корпусов сдана (2012, 2013)

Срок сдачи: 4 квартал 2015 г.
ДевелоперЭксперт
Застройщик: ООО «Эксперт»
Об участниках проекта
Цены
от 3 349 973 до 20 100 450 р.
от 79 000 до 162 514 р. за кв. м
Цены и планировки
Микрорайон «Новокосино-2» (Реутов, Челомея ул.) - предложения компанийГде купитьКомпаний: 2Посмотреть предложения

В состав входят
4 кв. 2014 г.
к. 1
Характеристики
4 кв. 2014 г.
к. 2
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 3
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 4
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 5
Характеристики
2 кв. 2014 г.
к. 6
Характеристики
4 кв. 2014 г.
к. 7
Характеристики
Сдан в 2012
к. 8 | П-44К,Т
Характеристики
Сдан в 2013
к. 9
Характеристики
Сдан
к. 10
Характеристики
Сдан
к. 11
Характеристики
2 кв. 2015 г.
к. 12
Характеристики
2 кв. 2015 г.
к. 13
Характеристики
Сдан в 2012
к. 14 | П-44К,Т
Характеристики
Сдан в 2012
к. 15
Характеристики
Микрорайон «Новокосино-2»: генплан
Генплан: Микрорайон «Новокосино-2»

Что строится
Характеристики проекта
Корпуса: 15 шт.
Тип проекта: Индивидуальный проект, П-44К,Т
Площади квартир: от  м2

Реализация проекта
Строящиеся корпуса: 9 шт.
площадь жилья: 257 193,30 м2
этажность: от 9 до 25
Построенные корпуса: 6 шт.
общая площадь: >98 655 м2
площадь жилья: 145 286 м2
этажность: от 12 до 25

НОВОСТИ ОБЪЕКТА

Где и когда
Новостройка на карте
Карта: Микрорайон «Новокосино-2»
Состояние и срок сдачи
Ведется строительство
Часть корпусов сдана (2012, 2013)
Срок сдачи: 4 квартал 2015 г.

Микрорайон «Новокосино-2» расположен в Реутове (Балашихинский район Московской области).

Фотогалерея


Кто строит
Девелопер

Застройщик

Подрядчик

Соинвестор

Документы

Покупка
Продажа квартир



Цены и планировки
квартиры:
от 3 349 973 до 20 100 450 р.
от 79 000 до 162 514 р. за кв. м
5-комн. квартира, 230,5 м2
Корпус 7
20 030 450 руб.
86 900 руб./м2
3-комн. квартира, 77,72 м2
Корпус 11, c отделкой
9 326 400 руб.
120 000 руб./м2
2-комн. квартира, 67,65 м2
Корпус 2
6 300 000 руб.
93 126 руб./м2
1-комн. квартира, 42,31 м2
Корпус 3
4 400 000 руб.
103 994 руб./м2

О новостройке

Микрорайон Новокосино-2
06.06.2013  
Достоинства и недостатки нового микрорайона
Расположение микрорайона Новокосино-2, описание проекта. Мнения и отзывы о микрорайоне Новокосино-2, его достоинства и недостатки.

Микрорайон Новокосино-2 — комлексное освоение территории в подмосковном городе Реутов, в непосредственной близости от столичного района Новокосино. Официальный адрес строительства по проектной декларации: Московская область, г. Реутов, ул. Челомея, мкр. 10.

Как доехать до микрорайона Новокосино-2

Доехать до микрорайона Новокосино-2 на собственном автомобиле можно по Носовихинскому шоссе, повернув налево приблизительно в 500 метрах от МКАД на Юбилейный проспект либо через улицу Челомея, налево через 2,4 км от развязки на Кольце.

Следует отметить, что Носовихинское шоссе, как правило, сильно перегружено транспортом. К тому же это не радиальная магистраль: на территории Москвы она преходит в Кетчерскую улицу, по которой можно проехать в район Новогиреево, но не в центр.

Хорошую альтернативу представляет собой расположенная в относительной близости от нового микрорайона линия метрополитена и станция Новокосино. От нее до новостроек Новокосино-2 можно дойти пешком, конечно, не за 10 минут, как обещают некоторые рекламные проспекты, но все-таки она находится в пределах досягаемости.

Наземным транспортом — на автобусе или маршрутке — до Новокосино-2 можно доехать от станций метро Выхино или Новогиреево.

Есть и третий вариант: электропоезд Горьковского направления до станции Реутов или Никольское - микрорайон находится почти точно посередине между ними.

Что строится в микрорайоне Новокосино-2

Всего в новом микрорайоне планируется построить 17 монолитно-кирпичных жилых домов в несколько очередей. Архитектура зданий будет представлена как многосекционными строениями от 12 до 35 этажей, так и несколькими высотными башнями в 25 этажей.

Новостройи Новокосино-2
Источник: ИК «Эксперт»

На продажу предлагаются однокомнатные квартиры общей площадью от 39,2 до 40 кв. м., двухкомнатные - от 60,9 до 70,9 кв. м и трехкомнатные от 77,4 до 86,6 кв. м. Высота потолков 2,7 м.

Квартиры сдаются без отделки. При этом покупателям предлагается заказать отделку помещений непосредственно у застройщика. На выбор можно получить один из вариантов: «Стандартный» или «Комфорт».

Для обеспечения электроснабжения в микрорайоне возводится собственная трансформаторная станция. Каждая секция оборудуется собственной котельной. Помимо жилья в микрорайоне планируется построить один детский сад, школу и поликлинику. Первые этажи зданий запланированы как нежилые и предназначены для инфраструктуры.

В микрорайоне Новокосино-2 под некоторыми корпусами строится подземный паркинг. Кроме того, планируется создание наземных автостоянок.

Кто строит микрорайон Новокосино-2

Девелопер проекта Новокосино-2 — Инвестиционная компания «Эксперт». Это предприятие существует более пяти лет, оно было создано в 2008 году. Новостройки в Реутове — ее первый девелоперский проект.

Следует отметить, что ИК «Эксперт» как молодая компания проявляет себя самым лучшим образом. В отличие от многих участников рынка, она действует прозрачно: сама является официальным застройщиком нового микрорайона. На начальном этапе предприятие привлекло таких партнеров, как администрация города Реутов (согласно информации на официальном сайте проекта), ДСК-1 и Группа ЛСР — в качестве генеральных подрядчиков. Продажа квартир поручена компании «НДВ-недвижимость».

Отзывы на форумах о микрорайоне Новокосино-2

Мнение о микрорайоне Новокосино-2 на форумах в основном складывается положительное. От проекта не ожидается чего-то особенного: жилье строится классического эконом-класса. В итоге получился обычный спальный район. При этом есть одно несомненное преимущество, которое особенно ценится в наше время: поблизости находится станция метро. Это значит, что жители микрорайона Новокосино-2 смогут добираться до работы в предсказуемое время, а не проводить полжизни в бесконечных пробках.

Новокосино-2
Источник: ИК «Эксперт»

При этом есть у проекта и свои недостатки. Квартиры в новом жилом микрорайоне не вполне равноценные. У тех домов, которые расположены в северной части, окна выходят на линию железной дороги. А на юго-востоке от Новокосино-2, наоборот, тихо: здесь через Носовихинское шоссе находится Николо-Архангельское кладбище.

Таким образом, выбирать квартиру в новом микрорайоне нужно тщательно, уточняя у застройщика, куда конкретно выходят окна. И обязательно съездить на объект лично, чтобы убедиться, что предлагаемый вариант полностью устраивает.

Еще покупателям квартир следует учитывать, что несмотря на схожесть названий, микрорайон Новокосино-2 хотя и находится рядом, но относится не к Москве, а к Московской области. То есть эта новостройка подходит прежде всего для тех, кто не готов переплачивать за формальную столичную регистрацию.




Мнения

Отзывы
Пока сообщений нет
Ваше сообщение
Ваше имя
E-Mail
Код подтверждения



Стоит посмотреть
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Кто здесь крайний: новостройки у конечных станций метро
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в радиусе 1-2 км от конечных станций метро
Уровень цен в проектах в Московской области и Новой Москве напрямую зависит от близости станции метро – в комплексах у метро цены в среднем на 15% выше, чем в других проектах в той же локации
28.10.2014




Обзор «железнодорожных» новостроек ближнего Подмосковья
Транспортная доступность, наряду с бюджетом покупки, ключевой критерий при выборе будущего жилья. И если москвичи в большинстве случаев ориентируются на метро, то жители Подмосковья чаще всего обращают внимание на расположение дома относительно железнодор
В большинстве населенных пунктов Подмосковья, расположенных на удалении до 20 км от МКАД, транспортное сообщение со столицей налажено хорошо, однако железнодорожные станции есть не во всех, а только в 20 из них. Жилищное строительство также ведется не в каждом городе или поселке
13.11.2013




В ЖК «Новокосино» появилась еще одна ипотечная программа
В ЖК «Новокосино», расположенном в 500 метрах от метро, стартовала новая ипотечная программа
Покупатели квартир в ЖК «Новокосино-2» теперь могут воспользоваться новыми условиями по кредиту
12.04.2013


В ПОЛЕ ЗРЕНИЯ


НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ: