Вход
Наши проекты: Моспоселок.ру — коттеджные поселки
Мы в соцсетях: Facebook Vkontakte
Московские новостройки
 
Реутов
Только новостройки, где ведутся продажи
ЖК «Ромашково». Выгода до 1,8 млн р.!


ЖК «Ромашково». Выгода до 1,8 млн р.!
От 70 500 руб./м2.
ЖК «Солнечная система». г.Химки


ЖК «Солнечная система». г.Химки
UP-квартал «Западное Кунцево»


UP-квартал «Западное Кунцево»
от 4,4 млн. руб.
Решение есть! ЖК Вершинино


Решение есть! ЖК Вершинино

Микрорайон «Новокосино-2»

Реутов, МО
Девелопер
Застройщик: ООО «Эксперт»
Характеристики проекта
Общая площадь: 849 526 м2
Корпуса: 15 шт.
Тип проекта: Индивидуальный проект, П-44К,Т
Этажность: от 9 до 25
Количество квартир: 8569
Машиноместа: 5719
Площадь застройки: 52,4 га
Реализация проекта
Строящиеся корпуса: 9 шт.
площадь жилья: 257 193,30 м2
Построенные корпуса: 6 шт.
общая площадь: >98 655 м2
площадь жилья: 145 286 м2
Жилой комплекс (общая площадь: 849 526 м2)
Ведется строительство
Часть корпусов сдана (2012, 2013)
Срок сдачи: 4 квартал 2015 г.
ОбъектЧто строится
Московская область, Реутов
Адрес: Реутов, Челомея ул.
РасположениеРасположение
Компании: 2
Банки (ипотека): 6
Где купитьУчастники проекта
Фото со стройплощадки - октябрь 2014
ЖК Новокосино-2ЖК Новокосино-2ЖК Новокосино-2


В состав входят
4 кв. 2014 г.
к. 1
Характеристики
4 кв. 2014 г.
к. 2
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 3
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 4
Характеристики
4 кв. 2015 г.
к. 5
Характеристики
2 кв. 2014 г.
к. 6
Характеристики
4 кв. 2014 г.
к. 7
Характеристики
Сдан в 2012
к. 8 | П-44К,Т
Характеристики
Сдан в 2013
к. 9
Характеристики
Сдан
к. 10
Характеристики
Сдан
к. 11
Характеристики
2 кв. 2015 г.
к. 12
Характеристики
2 кв. 2015 г.
к. 13
Характеристики
Сдан в 2012
к. 14 | П-44К,Т
Характеристики
Сдан в 2012
к. 15
Характеристики
Микрорайон «Новокосино-2»: генплан
Генплан: Микрорайон «Новокосино-2»


Расположение


Микрорайон «Новокосино-2» расположен в городе Реутов (Московская область).





Где купить
Продажа квартир
НДВ, Эксперт
Ипотека
Промсвязьбанк, Сбербанк России, …
Все предложения >>


Квартиры в Микрорайон «Новокосино-2»: планировки
1-комн. квартира, 42,31 м2
Корпус 3
2-комн. квартира, 67,65 м2
Корпус 2
3-комн. квартира, 77,72 м2
Корпус 11, c отделкой
5-комн. квартира, 230,5 м2
Корпус 7


О новостройке

Микрорайон Новокосино-2
06.06.2013  
Достоинства и недостатки нового микрорайона
Расположение микрорайона Новокосино-2, описание проекта. Мнения и отзывы о микрорайоне Новокосино-2, его достоинства и недостатки.

Микрорайон Новокосино-2 — комлексное освоение территории в подмосковном городе Реутов, в непосредственной близости от столичного района Новокосино. Официальный адрес строительства по проектной декларации: Московская область, г. Реутов, ул. Челомея, мкр. 10.

Как доехать до микрорайона Новокосино-2

Доехать до микрорайона Новокосино-2 на собственном автомобиле можно по Носовихинскому шоссе, повернув налево приблизительно в 500 метрах от МКАД на Юбилейный проспект либо через улицу Челомея, налево через 2,4 км от развязки на Кольце.

Следует отметить, что Носовихинское шоссе, как правило, сильно перегружено транспортом. К тому же это не радиальная магистраль: на территории Москвы она преходит в Кетчерскую улицу, по которой можно проехать в район Новогиреево, но не в центр.

Хорошую альтернативу представляет собой расположенная в относительной близости от нового микрорайона линия метрополитена и станция Новокосино. От нее до новостроек Новокосино-2 можно дойти пешком, конечно, не за 10 минут, как обещают некоторые рекламные проспекты, но все-таки она находится в пределах досягаемости.

Наземным транспортом — на автобусе или маршрутке — до Новокосино-2 можно доехать от станций метро Выхино или Новогиреево.

Есть и третий вариант: электропоезд Горьковского направления до станции Реутов или Никольское - микрорайон находится почти точно посередине между ними.

Что строится в микрорайоне Новокосино-2

Всего в новом микрорайоне планируется построить 17 монолитно-кирпичных жилых домов в несколько очередей. Архитектура зданий будет представлена как многосекционными строениями от 12 до 35 этажей, так и несколькими высотными башнями в 25 этажей.

Новостройи Новокосино-2
Источник: ИК «Эксперт»

На продажу предлагаются однокомнатные квартиры общей площадью от 39,2 до 40 кв. м., двухкомнатные - от 60,9 до 70,9 кв. м и трехкомнатные от 77,4 до 86,6 кв. м. Высота потолков 2,7 м.

Квартиры сдаются без отделки. При этом покупателям предлагается заказать отделку помещений непосредственно у застройщика. На выбор можно получить один из вариантов: «Стандартный» или «Комфорт».

Для обеспечения электроснабжения в микрорайоне возводится собственная трансформаторная станция. Каждая секция оборудуется собственной котельной. Помимо жилья в микрорайоне планируется построить один детский сад, школу и поликлинику. Первые этажи зданий запланированы как нежилые и предназначены для инфраструктуры.

В микрорайоне Новокосино-2 под некоторыми корпусами строится подземный паркинг. Кроме того, планируется создание наземных автостоянок.

Кто строит микрорайон Новокосино-2

Девелопер проекта Новокосино-2 — Инвестиционная компания «Эксперт». Это предприятие существует более пяти лет, оно было создано в 2008 году. Новостройки в Реутове — ее первый девелоперский проект.

Следует отметить, что ИК «Эксперт» как молодая компания проявляет себя самым лучшим образом. В отличие от многих участников рынка, она действует прозрачно: сама является официальным застройщиком нового микрорайона. На начальном этапе предприятие привлекло таких партнеров, как администрация города Реутов (согласно информации на официальном сайте проекта), ДСК-1 и Группа ЛСР — в качестве генеральных подрядчиков. Продажа квартир поручена компании «НДВ-недвижимость».

Отзывы на форумах о микрорайоне Новокосино-2

Мнение о микрорайоне Новокосино-2 на форумах в основном складывается положительное. От проекта не ожидается чего-то особенного: жилье строится классического эконом-класса. В итоге получился обычный спальный район. При этом есть одно несомненное преимущество, которое особенно ценится в наше время: поблизости находится станция метро. Это значит, что жители микрорайона Новокосино-2 смогут добираться до работы в предсказуемое время, а не проводить полжизни в бесконечных пробках.

Новокосино-2
Источник: ИК «Эксперт»

При этом есть у проекта и свои недостатки. Квартиры в новом жилом микрорайоне не вполне равноценные. У тех домов, которые расположены в северной части, окна выходят на линию железной дороги. А на юго-востоке от Новокосино-2, наоборот, тихо: здесь через Носовихинское шоссе находится Николо-Архангельское кладбище.

Таким образом, выбирать квартиру в новом микрорайоне нужно тщательно, уточняя у застройщика, куда конкретно выходят окна. И обязательно съездить на объект лично, чтобы убедиться, что предлагаемый вариант полностью устраивает.

Еще покупателям квартир следует учитывать, что несмотря на схожесть названий, микрорайон Новокосино-2 хотя и находится рядом, но относится не к Москве, а к Московской области. То есть эта новостройка подходит прежде всего для тех, кто не готов переплачивать за формальную столичную регистрацию.




Мнения
Отзывы
Пока сообщений нет
Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.



Стоит посмотреть
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Кто здесь крайний: новостройки у конечных станций метро
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в радиусе 1-2 км от конечных станций метро
Уровень цен в проектах в Московской области и Новой Москве напрямую зависит от близости станции метро – в комплексах у метро цены в среднем на 15% выше, чем в других проектах в той же локации
28.10.2014




Обзор «железнодорожных» новостроек ближнего Подмосковья
Транспортная доступность, наряду с бюджетом покупки, ключевой критерий при выборе будущего жилья. И если москвичи в большинстве случаев ориентируются на метро, то жители Подмосковья чаще всего обращают внимание на расположение дома относительно железнодор
В большинстве населенных пунктов Подмосковья, расположенных на удалении до 20 км от МКАД, транспортное сообщение со столицей налажено хорошо, однако железнодорожные станции есть не во всех, а только в 20 из них. Жилищное строительство также ведется не в каждом городе или поселке
13.11.2013




В ЖК «Новокосино» появилась еще одна ипотечная программа
В ЖК «Новокосино», расположенном в 500 метрах от метро, стартовала новая ипотечная программа
Покупатели квартир в ЖК «Новокосино-2» теперь могут воспользоваться новыми условиями по кредиту
12.04.2013


В ПОЛЕ ЗРЕНИЯ


НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ:
Реутов, мкр. 10-10АРеутов, мкр. 10-10А
Индивидуальный проект. Реутов
Реутов, мкр. 9, Рабочая ул.Реутов, мкр. 9, Рабочая ул.
Индивидуальный проект. Реутов
Реутов, мкр. 9А, Юбилейный просп.Реутов, мкр. 9А, Юбилейный просп.
Метро Новогиреево. Индивидуальный проект. Реутов
Реутов, мкр. 9А, Октября ул.Реутов, мкр. 9А, Октября ул.
Индивидуальный проект. Реутов
ЖК «Реутов-Сити» (Реутов, мкр. 9А)ЖК «Реутов-Сити» (Реутов, мкр. 9А)
Индивидуальный проект. Реутов

ВОЗМОЖНО, ВЫ ИСКАЛИ:


Избранное
UP-квартал «Сколковский»
UP-квартал «Сколковский»
от 2,5 млн. руб.
Конец программы «Ипотека с Господдержкой» !Только на этих выходных успей оформить ипотеку 8% на квартиры UP-класса всего по 2 документам! Одобрение возможно в день подачи документов.
Подробнее
 
тел. (495)995-88-80
/files/obj/comp/344/1.jpgФСК «Лидер»
ЖК «Терлецкий Парк» у метро Перово.
ЖК «Терлецкий Парк» у метро Перово.
У нас выгоднее! Квартиры в новостройке комфорт-класса со скидкой 15%! Свой детский сад. Подземный паркинг. Рядом Терлецкий и Измайловский парки, усадьба «Кусково». Сдача в 4-м кв. 2016 г!Продажа по ДДУ. До конца февраля потека с гос.поддержкой!
Подробнее