Вход

Премиум-класс ушел за Садовое

21.05.2015
Обзор новостроек премиум-класса в границах от Садового до Третьего транспортного кольца и выяснили, что всего на этой территории представлено 16 премиальных проектов, из которых только в 5 реализуются квартиры, в остальных – апартаменты

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек премиум-класса в границах от Садового до Третьего транспортного кольца и выяснили, что всего на этой территории представлено 16 премиальных проектов, из которых только в 5 реализуются квартиры, в остальных – апартаменты. По состоянию на май в премиум-классе представлено 27 проектов, соответственно 59 % из них находятся за пределами Садового кольца.

Самое бюджетное предложение премиум-класса за пределами Садового кольца – апартаменты площадью 32,6 кв. м по цене 8,4 млн рублей в жилом квартале I'm, самое дорогое – апартаменты площадью 2 965,3 кв. м за 1 737 млн рублей в МФК «Империя». Самый низкий уровень средневзвешенной цены зафиксирован в МФК РАССВЕТ Loft*Studio – 211 тыс. руб./ кв. м, самый высокий – в МФК «Новый Арбат, 32» – 1 646 тыс. руб./ кв. м.

«География премиальных проектов уже давно не ограничивается Садовым кольцом, активно осваивается в этом классе территории в пределах ТТК. Децентрализация жилья в дорогих сегментах обусловлена дефицитом и дорогой стоимостью качественных площадок под застройку в историческом центре Москвы, а также появлением на фоне этого крупных территорий на бывших промзонах, которые обладают привлекательными характеристиками местоположения и транспортной доступности. Покупатели хотят иметь полный набор инфраструктуры внутри комплекса, что возможно осуществить в рамках комплексной застройки, для которой в центре Москвы просто нет места. Способствует “переезду” премиальных проектов за пределы Садового кольца и децентрализация коммерческой недвижимости: люди стараются найти себе жилье поближе к работе, а с началом кризиса многие компании для оптимизации расходов перебрались из центра Москвы ближе к ТТК», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

 

Название

Район

Тип

Стадия строительства

Min/Max площадь, кв. м

Min/Max цена, тыс. руб./кв. м

Min/Max стоимость, млн руб.

Жилой квартал I'm

Замоскворечье

квартиры/

апартаменты

новое строительство

32,6

155,1

235

335

8,4

46,5

МФК Atlantic Apartments

Дорогомилово

апартаменты

внутренние работы

45

132

300

650

13,5

85,8

ЖК «Английский квартал»

Замоскворечье

квартиры

построен

53,6

154,6

370

522

20,3

68,6

ЖК «Резиденция МОНЭ»

Пресненский

апартаменты

возведение средних этажей

65,1

291,4

250

907

22,2

242,4

ЖК Sky House

Якиманка

квартиры

внутренние работы

53,4

177,5

252

981

23,2

168,7

МФК РАССВЕТ Loft*Studio

Пресненский

апартаменты

реконструкция

74,7

167,2

211

480

24,4

59,1

МФК IQ-квартал

Пресненский

апартаменты

внутренние работы

61,8

115,1

400

550

25,9

56,3

МФК «Сады Пекина»

Пресненский

апартаменты

фундамент

58,0

157,4

299

720

25,9

82,9

МФК «Башня Федерация»

Пресненский

апартаменты

построен

63,9

370,5

617

1469

46

253

МФК «Новый Арбат, 32»

Арбат

апартаменты

построен

57,8

415,8

683

1646

46,8

611

Элитный жилой дома «Люмьер»

Тверской

квартиры

построен

100

100

500

514

50

51,4

ЖК на 1-ый Добрыниниский пер., д. 8

Якиманка

квартиры

построен

103,8

212,5

615

650

65,1

138,1

МФК Меркурий Сити Тауэр

Пресненский

апартаменты

построен

81,4

209,1

643

983

71,2

169,7

МФК «Империя»

Пресненский

апартаменты

построен

104,7

2965,3

558

1382

71,5

1737

МФК ОКО

Пресненский

апартаменты

внутренние работы

79,0

298,0

489

985

73,4

270,3

«МФК Город Столиц»

Пресненский

апартаменты

построен

106,5

239,1

611

1453

128,3

259,5

 

Ссылки

Главное

«Метриум»: Итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы

«Метриум»: 10 самых доступных новостроек бизнес-класса рядом с парками

«Метриум»: 10 самых доступных новостроек массового сегмента рядом с парками

Новости по теме

Лайфхак от «Метриум»: 10 мифов об ипотеке

«Главстрой»: тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

«Главстрой»: самые востребованные планировочные решения квартир в 2019 году

Специальные предложения