Накопить на первоначальный взнос на квартиру в Москве можно всего за полтора года

04.05.2016
За последние полтора года в Москве появилось большое количество бюджетных предложений, следовательно, и новостройки Москвы стали намного доступнее

За последние полтора года в Москве появилось большое количество бюджетных предложений, следовательно, и новостройки Москвы стали намного доступнее. Но что делать тем, у кого нет не только средств на покупку квартиры, но даже первоначального взноса, чтобы оформить ипотеку. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, сколько понадобится времени, чтобы накопить первоначальный взнос на бюджетную квартиру в новостройке Москвы.

 

Так как наиболее активными являются заемщики в возрасте от 25 до 40 лет, то в качестве потенциального покупателя представим специалиста в возрасте 30 лет с ежемесячным уровнем дохода в 75 тыс. рублей, который не тратит средства на аренду жилья.

«Основной совет, который мы всегда даем потенциальным ипотечным  заемщикам, – объективно оценивать свои возможности и попробовать пожить только на половину доходов, чтобы понять, готовы ли вы к ипотечному кредиту или нет. Для тех же, у кого нет первоначального взноса, это будет не только отличной «тренировкой», но и возможностью в довольно короткие сроки накопить необходимые средства для взноса», – объясняет директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.

Таким образом, при зарплате в 75 тыс. рублей потенциальный клиент может тратить порядка 40 тыс. рублей, а еще 35 тыс. рублей откладывать. По программе льготной ипотеки (наиболее востребованный продукт на данный момент на первичном рынке) необходимый первоначальный взнос составляет 20%.

В каждом округе Москвы можно найти бюджетные предложения на первичном рынке. Ниже в таблице приведены наиболее доступные новостройки, а также подсчет, сколько времени потребуется для накопления первоначального взноса.

 

Округ

Название

Квартира

Площадь, кв.м

Минимальный бюджет покупки, млн руб.

Минимальный первоначальный взнос, 20%, руб.

Количество месяцев для накопления первоначального взноса, шт.

ЗелАО

Жемчужина Зеленограда

студия

21,97

2 160 000

432 000

12,3

ЮВАО

Влюблино

студия

23,04

3 110 000

622 000

17,8

ЗАО

Мещерский лес

студия

22,5

3 430 000

686 000

19,6

СВАО

Мкр. Северный

студия

30,8

3 700 000

740 000

21,1

САО

Город

1 ком.

32,31

3 750 000

750 000

21,4

ВАО

Штат 18

студия

22

3 790 000

758 000

21,7

ЮЗАО

Эталон-Сити

1 ком.

39,8

4 040 000

808 000

23,1

ЮАО

Варшавское шоссе 141

студия

22,5

4 170 000

834 000

23,8

СЗАО

Wellton Park

студия

28,2

5 410 000

1 082 000

30,9

 

Наиболее доступным проектом является жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда», и необходимый первоначальный взнос для покупки студии площадью 22 кв.м составит всего 432 тыс. рублей. Накопить его при ежемесячном доходе в 75 тыс. рублей удастся всего за год.

В пределах МКАД наиболее доступное предложение – это ЖК «Влюблино» в ЮВАО, где студия метражом 23 кв.м предлагается за 3,11 млн рублей. Необходимый первоначальный взнос составит 622 тыс. рублей, который можно накопить всего за 1,5 года.

В жилом комплексе «Мещерский лес» в ЗАО студия предлагается покупателям за 3,43 млн рублей. Потенциальному заемщику понадобится чуть больше 1,5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос в размере 686 тыс. рублей.

«Сейчас предложение бюджетных новостроек на первичном рынке Москвы стало крайне разнообразным, поэтому подходящие для себя проекты могут подобрать многие. Еще два года назад просто невозможно было представить себе, что понадобится всего 1,5 года, чтобы накопить необходимый первоначальный взнос для покупки квартиры в пределах МКАД. Даже в престижном юго-западном округе, если откладывать по 35 тыс. рублей, накопить на первоначальный взнос можно всего за 2 года. При данном расчете не учитывается рост цен в проектах, но сейчас рынок таков, что большое количество бюджетных новостроек также выходит на рынок, а в текущих проектах цены растут медленнее», – комментирует Татьяна Гусева.

Ссылки

Специальное предложение

Квартал Новые Котельники
Своя школа, 4 детских сада. Уникальная рекреационная зона! Рядом Томилинский лесопарк. Ипотека от 7,5%, рассрочка 0%, скидка до 385 000р!
+74952668759

Акции и скидки