Вход

ЖК «Березки»

01.07.2013

3 фото

Можно ли доверять застройщику, пережившему кризис?

ЖК «Березки» - проект комплексного освоения территории в 38 км от Московской кольцевой автодороги в Солнечногорском районе. Застройщик планирует возвести целый район, однако, в настоящее время на завершающей стадии строительства — только первые два корпуса. Официальный адрес новостройки: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, поселок Жуково.

Как добраться до ЖК «Березки»

Доехать до жилого комплекса «Березки» можно Ленинградскому шоссе. Поворот на Жуково должен оказаться слева, если ехать от Москвы. Эта территория относится, по неформальной классификации риэлторов, не к ближнему, к так называемому среднему Подмосковью. Как правило, в будний день надо рассчитывать, что дорога займет более часа.

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, есть автобус или маршрутное такси от станции метро Речной вокзал. По отзывам, время в пути может составить более двух часов из-за пробок.

Тем, кто хотел бы доехать к определенному времени лучше всего воспользоваться электричкой от Ленинградского вокзала. Дорога займет около часа. Выйти надо на станции Дачная и далее около 10 минут пешком до места строительства.

Что строится в ЖК «Березки»

Жилой комплекс
Источник: Бемако Групп

В планах девелопера возвести ни много ни мало шестьдесят зданий! Однако первая очередь строительства — это всего четыре монолитно-кирпичных дома, из которых только три уже строятся, а четвертый находится на стадии проектирования.

Первые три дома будут 17-этажными. В них предлагаются однокомнатные квартиры общей площадью 42 до 43 кв. м, двухкомнатные - от 59 до 60 кв. м, трехкомнатные — от 73 до 88 кв. м и четырехкомнатные — 92 кв. м. Кроме того, проект предусматривает эксклюзивные квартиры на мансардных этажах с пятью и семью комнатами площадью от 176 до 238 кв. м.

Высота потолков в стандартных квартирах должна составить 2,8 метра.

Первые этажи будут нежилыми, и в них разместятся технические службы, магазины и предприятия бытового обслуживания.

Строительство объектов инфраструктуры на первом этапе строительства не предусмотрено. Однако застройщик обещает детские площадки, а также, что большая редкость, оборудовать место для выгула собак.

В дальнейшем, согласно заявлениям на официальном сайте проекта, в микрорайоне должны быть построены «шесть детских садов, две школы, детская спортивно-юношеская школа, воскресная школа, специализированное внешкольное учреждение, многофункциональный досуговый центр, комплекс приходской церкви, библиотека, опорный пункт, амбулаторно-поликлиническое отделение, станция скорой помощи, химчистка и прачечная самообслуживания, раздаточный пункт молочной кухни, банно-оздоровительный комплекс и фитнес-центр и так далее». Есть также план возведения многоуровневых стоянок.

Кто строит ЖК «Березки»

Официальный застройщик проекта — Общество с ограниченной ответственностью «Бемако Групп». Его учредители — одно предприятие ООО «Строительно-монтажное управление № 77» и ряд частных лиц. Возглавляет «Бемако Групп» Юрий Владимирович Спичак.

Несмотря на то, что «Бемако Групп» на официальном сайте проекта позиционируется как новая компания, реализующая свой первый проект, тем не менее, определенные сведения о ее учредителях, а также об их прежних и сегодняшних объектах можно найти во Всемирной сети в открытом доступе.

ЖК
Источник: Бемако Групп

Например ЖК «Павлино» в Балашихинском районе Московской области. Официальный застройщик — Газстройинвест. В строительной декларации мы можем видеть все тот же состав учредителей, как и у «Бемако»: ООО «СМУ № 77», а также Юрий Владимирович Спичак и Саид Абдулаевич Муртазалиев. Этот жилой комплекс был построен с существенными задержками, что вызвало в свое время справедливое недовольство покупателей и даже акции протеста.

Однако следует учитывать, что трудности компании приходились на годы кризиса, когда большинство девелоперов столкнулось с серьезными проблемами.

Отзывы и мнения на форумах о ЖК «Березки»

Основная тема на форумах о ЖК «Березки» - можно ли доверять застройщику. С одной стороны, у владельцев компании есть негативный опыт строительства. С другой — они создали новую компанию и начали работу с чистого листа — уже в новое время, после кризиса. А прежние обязательства перед покупателями квартир к настоящему времени выполнены.

Следует отметить, что часть острых дискуссий вокруг «Бемако Групп» порождается острой конкуренцией на рынке недвижимости. Компанию упрекают на форумах даже в том, в чем она очевидно не виновата. На самом деле, впоследствии другие участники форума выкладывают документацию, например подтверждающую правильность оформления земельного участка и так далее.

Возможно, в какой-то мере прошлое и определяет надежность компании в будущем. Но если посмотреть правде в глаза, то факт остается фактом: на самом деле, сейчас продаются квартиры в двух корпусах, которые фактически уже построены.

Ссылки

Главное

«Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы

FRESH. 150 м от метро
Апартаменты с мебелью и техникой

«Метриум»: Самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в I квартале

«Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Парк на территории
Новости по теме

ФСК «Лидер» объявляет о реструктуризации и ребрендинге

DEKRA CONSTRUCTION

Компания «Мега-Мечта»

Специальные предложения