Вход

ЖК «Невский»

26.07.2015

2 фото

Петербургский аристократизм в САО Москвы

О новостройке

ЖК «Невский» – новый проект от концерна «КРОСТ». Новостройка реализуется в САО Москвы по адресу: ул. Адмирала Макарова, вл. 6. Жилье в ЖК позиционируется в сегменте «премиум». По проектной декларации ЖК состоит из двух высотных корпусов (20 этажей). Технология домостроения - монолит-кирпич. Дома строятся по индивидуальному проекту.

Название ЖК - «Невский» отражает особенности архитектурного облика проекта. В отделке предполагается использовать узнаваемые элементы парадного Петербурга, которые будут по задумке архитекторов подчеркнуты витражами с золотым оттенком и кирпичом темно-графитового цвета. Фасады зданий изогнутой формы планируется облицовывать слоем белых керамических панелей по системе «вентфасад», что по задумке проектировщиков сделает здания внешне похожими на парус. Общая концепция архитектурной композиции - «корабль». Столь оригинальная концепция для ЖК была выбрана исходя из расположения новостройки: в непосредственной близости от ЖК находится каскад Головинских прудов с водопадами и Химкинское водохранилище, где расположен известный столичный пляж Royal Beach Club.

 

В каждом корпусе ЖК «Невский» запроектировано по 242 квартиры. Продажи стартовали в начале июня 2015 года. В экспозиции - 1-,2-х,3-х и 4-х комнатные квартиры. Метраж - от 21 «квадрата» до 82-х. Квартиры сдаются без отделки. Высота потолков - 2,8 м.

 

В доме предусмотрен подземный двухуровневый паркинг емкостью на 288 машиномест. Планируется оборудовать гостевые наземные парковки на 35 автомобилей. На придомовой территории будут обустроены детские и спортивные площадки. В доме по проекту предусмотрены кладовые помещения, часть помещений первого этажа будут отведены под офисы. Планируется, что корпуса будут оборудованы электронной системой доступа, расположенной по всему периметру комплекса.

Одной из особенностей ЖК  является функционирующая торговая галерея «Невский причал», которая входит в цепочку жилого квартала «Невский». Два этажа галереи занимают модные магазины, супермаркет, отделения крупнейших банков, рестораны. На втором этаже   - открытая часть галереи, здесь можно прогуляться вдоль фасадов ЖК или отдохнуть в расположенных здесь кафе или ресторане.

Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на IV квартал 2016 года.

На июль 2015 года ведется строительство нулевого цикла и надземной части ЖК.

 

Цены

 

Цены, установленные на старте продаж,  - 200 000—223 000 p за «квадрат».  Однокомнатная квартира (метраж 29 - 41 кв.м.)  обойдется покупателю от 6 321 000 рублей до 9 032 000 рублей. Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на срок 12 месяцев. Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры.


Инфраструктура

 

Район, где реализуется новостройка обладает развитой инфраструктурой. Здесь расположены 10 школ, 17 ДДУ и несколько колледжей. Из  ВУЗов здесь находятся: Московский государственный технический университет гражданской авиации, исследовательский центр им. М.В.Келдыша, Академия управления МВД России, Тимирязевская академия, Англо–Американская школа. 

Недалеко от ЖК находится старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево, где расположен каскад Головинских прудов, спортивный комплекс «Динамо»,  яхт-клуб Royal Yacht Club.
Придомовую территорию самого ЖК планируется благоустроить, во дворе оборудовать спортивные и детские игровые площадки, зоны отдыха, открытые парковки на 35 автомобилей.


Транспорт

Символично, что транспортную доступность ЖК «Невский» обеспечивает Ленинградское шоссе. На личном транспорте из центра города до ЖК можно добраться по Ленинградскому шоссе через ул. Выборгская. Из  области – по Ленинградскому шоссе через разворот по Головинскому шоссе. Для тех, кто пользуется общественным транспортом - ближайшая станция метро - «Водный стадион» (560 метров).

На общественном транспорте до  жилого комплекса можно доехать на метро до станции «Водный стадион»

Участники проекта

 

ЖК «Невский» - новый проект известного девелопера столичного региона - концерна «КРОСТ». По проектной декларации в роли застройщика проекта выступает ООО «АДМ», зарегистрированное в 2011 году в г.Москва. Учредитель общества - физическое лицо - Паршуков Игорь Станиславович (100%).

 

Генеральный проектировщик - ООО «А-Проект.к». Эта компания проектировала и другие проекты концерна «КРОСТ», такие, например, как  город-парк «WELLTON PARK Новая Сходня», ЖК «Новая Звезда» и пр. В роли генподрядчика - ООО "ПСФ «КРОСТ».

 

Проект интересный с точки зрения архитектурных решений, находится рядом с метро, в развитом и обжитом районе. Смущает: высота потолков (низко для заявленного «премиум» сегмента), странные метражи (для однокомнатной квартиры метражом 32 кв м  планировкой предусмотрена 11-и метровая кухня и 12-и метровая комната - тесновато для «премиума») и нежелательное соседство (с юга земельный участок, на котором ведется строительство ЖК  «Невский» граничит с территорией следственного изолятора №5).

Ссылки

Главное

«Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Апартаменты с мебелью и техникой
FRESH. 150 м от метро

«Метриум»: Самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в I квартале

«Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Парк на территории
Новости по теме

Новый проект от РГ-Девелопмент

ЖК CITY PARK: история вопроса

Информация о достройке домов по состоянию на 30 марта 2019 года с официального сайта комплекса

Специальные предложения