Вход

ЖК «Кокошкино»

12.11.2014
ЖК «Кокошкино» находится в одноименном поселке в Новомосковском АО между Киевским и Минским шоссе

Жилой комплекс «Кокошкино» возводится на улице Железнодорожной под строительным номером 5/1 на территории, ранее принадлежавшей Наро-Фоминскому району, а ныне Новой Москве. Три шоссе ведут в дачный поселок Кокошкино – Минское, Киевское, но самый короткий маршрут в 20 км подразумевает Боровское. Немногим больше, чем полкилометра придется пройти до новостройки от поселковой станции Киевской жд.

Комплекс находится в Новомосковском АО по адресу: пос.Кокошкино, ул. Железнодорожная, д.5, корп.1.. А непосредственной близости расположена ж/д ст.Кокошкино. Пешком расстояние от новостройки до ж/д станции оринтировочно можно преодолеть за 10 минут. От Москвы до станции можно добраться на автобусе или маршрутке от м.Юго-Западная. Дорога на личном авто – 22 км от МКАД (3 км по местным дорогам и 19 км по Минскому шоссе).

Существует более короткий путь - по Боровскому или Киевскому шоссе, до аэропорта Внуково (расстояние составит в этом случае 7,5 км).

Место строительства ЖК - небольшой поселок, который находится на удалении от шумных магистралей. Поселок находится в окружении лесного массива и дач.

По проекту новостройка «Кокошкино» состоит из четырех многоэтажных домов на основе монолитного каркаса с ограждающими пенобетонными стенами.

На данный момент ведется строительство 5-секционного дома переменной этажности высотой от 14 до17 этажей. Две торцевые секции - по 14 этажей высотой. Три средние секции - высотой по 17 этажей. Навесной вентилируемый фасад обшивается цементными плитами «Минерит» соломенного и белого цветов. Корпус рассчитан на 363 квартиры. Планировки квартир - от однокомнатных площадью 40,89 кв. м. (всего запроектировано 172 однушки) до трехкомнатных, площадь которых составляет 92,97 кв. м («трешек» в проекте будет 67 штук). Остальные 124 квартиры - двухкомнатные. Высота потолков – 2,8 м. Квартиры сдаются без отделки. Первые этажи в здани - жилые. Однако около 700 квадратов в цокольном этаже отводится по проектной декларации под офисные помещения и помещения торговли. Подземный паркинг не предусмотрен. Во дворе планируется обустроить наземные огороженные автостоянки, построена детская площадка и выполнено озеленение с посадкой деревьев, газонов и цветников.

На площадку застройщик вышел в третьем квартале 2012. Введение в эксплуатацию намечено на конец 2014 года.

Бюджет покупки в проекте составит: за 1 комнатную квартиру придется заплатить от 3.8 млн. руб.; за «двушку» - от 5.3 млн. руб. 3 комнатные «встанут» покупателю от 6.9 млн. руб. Покупка квартир в новостройке доступна по ипотечным программам от Сбербанка России, Банка Москвы, ВТБ24, ГрандИнвестБанка.

К плюсам проекта можно отнести хорошую экологию, близкое расположение от реки и леса, наличие в пешей доступности ж/д станции. Минусы: шумная железная дорога - совсем близко, паркинг не предусмотрен, квартиры без отделки, отсутствие инфраструктуры. Инфраструктура доступна будет поселковая. В Кокошкино работают 3 детских сада, 2 общеобразовательных и 1 музыкальная школы, есть библиотека, различные магазины, супермаркеты «Пятерочка» и «Дикси».

Девелопером проекта выступает ООО «УКС-4». Компания была зарегистрирована в 2003 году в г. Наро-Фоминске МО. После кризиса, который разразился в 2008 году у ООО были определенные проблемы связанные с финансами. Два года с 2010 по 2012 года компания находилась под внешним управлением. Однако два года назад в компании сменилось руководство и ресурсы для реализации проекта ЖК «Кокошкино» были изысканы. ООО «УКС-4» сдает отчетность и выполняет обязательства. На данный момент возводится один дом, сроки сдачи переносились почти на 1 год, но строительство близится к завершению. Москомстройинвестом ООО «УКС-4» было включено в список застройщиков, которые сдают отчетность и считаются относительно надежными. Генеральным директором числится Бадиловский Виктор Анатольевич. Учредители ООО - два физических лица: Бадиловский Виктор Анатольевич (владеет 80,5% уставного капитала компании) и Мерзлякова Ирина Валерьевна( 19,5% долей).

На сегодня в проекте предлагаются скидки в размере 7% на двух- и трехкомнатные квартиры, а также беспроцентная рассрочка на полгода при первоначальном взносе от 40%. Эксклюзивным риэлтором проекта выступает инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet.

Ссылки

Главное

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии

Апартаменты с мебелью и техникой
FRESH Ипотека от 0,1%

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке апартаментов

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Новости по теме

Новый проект от РГ-Девелопмент

ЖК CITY PARK: история вопроса

Информация о достройке домов по состоянию на 30 марта 2019 года с официального сайта комплекса

Специальные предложения