Вход

Самые доступные квартиры внутри МКАД – какие они?

20.03.2020
Компания «БЕСТ-Новострой» проанализировала предложение самых доступных квартир внутри МКАД*. Выяснилось, что искать такие предложения стоит прежде всего на юго-востоке и северо-востоке Москвы, а минимальный бюджет покупки квартиры начинается с 4,1 млн руб. Поскольку покупатели сегодня обращают особое внимание на надежность застройщика, в обзор вошли только новостройки, в которых продажи ведутся по ДДУ.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, самые доступные предложения квартир в столице сосредоточены в 12 проектах. Большинство из них реализуется в районах юго-востока и северо-востока города: Люблино, Марьино, Лосиноостровский, Ярославский, Богородское. Площади самых дешевых лотов внутри МКАД стартуют от 19,8 кв. метров (студии) до 109 кв. метров (4-комнатные квартиры).

При покупке квартиры-студии с оплатой по ДДУ стоит ориентироваться на минимальный бюджет от 4,1 до 4,9 млн руб. Максимальная предлагаемая площадь самой доступной студии внутри МКАД – 26,1 кв. метр (проект «Тополя» в Марьино со сроком ввода 2 квартал 2021 года).

Однокомнатные квартиры из ТОП-5 наиболее доступных потребуют бюджета от 4,2 до 6,2 млн руб. При этом самые просторные предложения можно отыскать в ЖК «Мир Митино» и «Тополя» (более 37 кв. метров).

Приобретая 2-комнатную квартиру, покупателю следует располагать суммой от 5,4 до 8 млн руб. Наибольшую площадь при этом предлагают в ЖК «Люблинский Парк» – 55,6 кв. метров по цене от 7,9 млн руб.

Трехкомнатные квартиры предлагаются по цене от 7,6 млн руб. Купить просторную «трешку» и сэкономить можно в ЖК «Домашний» – здесь на экспозиции квартиры от 72,5 кв. метров.

Многокомнатные квартиры сегодня есть далеко не в каждой новостройке. Цена таких лотов стартует с 14,5 млн руб. Самые просторные 4-комнатные лоты можно найти в жилом комплексе «Ты и Я» (от 109 кв. метров).

Можно отметить, что наиболее широкая линейка доступных квартир представлена в таких проектах, как «Домашний» (от 1- до 4-комнатных), «Люблинский парк» (от студий до 3-комнатных), «Светлый мир Сказочный лес» и «Мир Митино» (от 1- до 3-комнатных), «Тополя» (от студий до 4-комнатных).

Тем покупателям, которых интересует и стоимость объекта, и сроки строительства, стоит обратить внимание на то, что большинство доступных новостроек будут сданы не раньше 2021 года – то есть через 1-2 года. С наиболее высокой степенью строительной готовности – ЖК «Домашний» (срок ввода 1 кв. 2021), «Люблинский парк» (корпус со сроком ввода 4 кв. 2020), «Сиреневый парк», «Тополя» и «Светлый мир Сказочный лес» планируются к вводу во 2 квартале 2021 года.

*В анализ вошли только проекты с продажами по ДДУ (с эскроу, без эскроу, с уступкой).

Приложение.

ТОП-5 проектов с самыми доступными студиями:

ЖК

Район

Бюджет

Площадь

Срок ввода

Люблинский Парк

Люблино

4 102 560 ₽

19,8 кв. м

2 кв. 2022

Полярная 25

Южное Медведково

4 454 000 ₽

20 кв. м

2 кв. 2022

Дмитровский Парк

Дмитровский

4 574 570 ₽

20 кв. м

4 кв. 2021

Ильменский 17

Западное Дегунино

4 831 200 ₽

19,7 кв. м

4 кв. 2021

Тополя

Марьино

4 893 552 ₽

26,1 кв. м

2 кв. 2021

Данные: bnMAP.pro

ТОП-5 проектов с самыми доступными 1-комнатными квартирами:

ЖК

Район

Бюджет

Площадь

Срок ввода

Светлый мир Сказочный лес

Ярославский

4 255 000 ₽

37 кв. м

2 кв. 2021

Мир Митино

Митино

5 460 000 ₽

37,6 кв. м

3 кв. 2021

Домашний

Марьино

5 621 354 ₽

29,4 кв. м

1 кв. 2021

Люблинский Парк

Люблино

5 728 880 ₽

33,6 кв. м

2 кв. 2022

Тополя

Марьино

6 284 224 ₽

37,1 кв. м

2 кв. 2021

Данные: bnMAP.pro

ТОП-5 проектов с самыми доступными 2-комнатными квартирами:

ЖК

Район

Бюджет

Площадь

Срок ввода

Светлый мир Сказочный лес

Ярославский

5 428 800 ₽

46,4 кв. м

2 кв. 2021

Мир Митино

Митино

5 540 000 ₽

44,8 кв. м

3 кв. 2021

Люблинский парк

Люблино

7 939 680 ₽

55,6 кв. м

2 кв. 2022

Домашний

Марьино

8 019 660 ₽

45,7 кв. м

1 кв. 2021

Balance

Рязанский

8 089 800 ₽

41,0 кв. м

3 кв. 2021

Данные: bnMAP.pro

ТОП-5 проектов с самыми доступными 3-комнатными квартирами:

ЖК

Район

Бюджет

Площадь

Срок ввода

Светлый мир Сказочный лес

Ярославский

7 605 000 ₽

65 кв. м

2 кв. 2021

Домашний

Марьино

8 335 200 ₽

72,5 кв. м

1 кв. 2021

Мир Митино

Митино

8 520 000 ₽

69,3 кв. м

3 кв. 2021

Люблинский парк

Люблино

9 817 440 ₽

72,4 кв. м

4 кв. 2020

Сиреневый Парк

Богородское

10 271 740 ₽

70,7 кв. м

2 кв. 2021

Данные: bnMAP.pro

ТОП-5 проектов с самыми доступными многокомнатными квартирами:

ЖК

Район

Бюджет

Площадь

Срок ввода

Домашний

Марьино

14 504 400 ₽

107,1 кв. м

1 кв. 2021

Сиреневый Парк

Богородское

14 527 151 ₽

104,2 кв. м

2 кв. 2021

Ты и Я

Лосиноостровский

15 136 140 руб.

109,1 кв. м

3 кв. 2021

Тополя

Марьино

16 605 442 руб.

103 кв. м

2 кв. 2021

Life-Варшавская

Москворечье-Сабурово

17 310 867 ₽

107,2 кв. м

4 кв. 2022

Данные: bnMAP.pro

Ссылки

Главное

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии

FRESH Ипотека от 0,1%
Апартаменты с мебелью и техникой

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке апартаментов

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Новости по теме

Вирус не заставил покупателей жилья бизнес-класса стать более экономными

«Метриум»: Доля студий в массовых новостройках Москвы достигла максимума

Итоги месяца: средства с депозитов переходят в ипотеку

Специальные предложения