Вход

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: малогабаритный тренд

29.01.2020
По оценкам специалистов МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости формат студий малой площади сегодня очень востребован. Это объясняется высоким спросом на недорогое столичное жилье и доступной ценой подобных объектов.

«Сегодня мыотмечаем, что интерес к квартирам небольших площадейактивен, и, скорее всего, он будет расти и дальше. По-прежнему многие россияне стремятся переехать в Москву и приобрести здесь свое жилье, пусть и небольшое. Цена таких малогабаритных объектов, – 3-3,5 млн рублей – конкурентоспособна, поскольку полноценная однокомнатная квартира с хорошими потребительскими характеристиками стоит уже от 6 млн рублей. Цена квадратного метра в малогабаритной квартире выше, чем в однокомнатной, однако в силу маленькой площади жилья, покупка такого варианта в любом случае дает возможность сэкономить», – отмечает Марина Толстик, управляющийпартнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

История таких квартир берет начало ещё в советские времена, когда для сотрудников предприятий строились дома гостиничного типа. Жилье в таких зданиях представляло собой среднее между общежитием и стандартной квартирой. Площадь таких объектов начинается от 12 кв.м., а кухни– от 3 кв.м. Также кухонное пространство может не быть обособлено и находиться в коридоре. Ванная также имеет нестандартную планировку – например, может быть сидячей, либо иметь только душ. Такиедома встречаютсяво многих столичных районах старой застройки.

В относительно новом жилом фонде, который выделялся под социальные нужды, были в одно время распространены варианты с маленькими комнатами, по 13-14 метров, но большими кухнями. Такие варианты, встречаются, например, в Марьино.

В новом жилом фонде малогабаритные квартиры представлены в современных комплексах апартаментов. Как правило, это квартиры-студии с кухней, совмещённой с жилой комнатой, площадью от 12 метров.

Самая маленькая квартира (апартаменты) в Москве, по данным МИЭЛЬ, находится в поселении Первомайское. Ее площадь – 14,3 м, стоимость лота – 1,5 млн рублей.

«Появление таких квартир в современных комплексах обусловлено спросом на такое предложение со стороны молодых холостых людей, либо же, наоборот, пенсионеров, для которых это возможность приобрести собственное жилье. Помимо этого покупка такой квартиры может стать вкладом в будущее – при желании владелец может в дальнейшем расширить свою площадь и приобрести большую квартиру, вложив дополнительные средства или прибегнув к помощи ипотечного кредитования», – заключила Марина Толстик.

ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет около 100 офисов на территории РФ и за рубежом.

Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.

Ссылки

Главное

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии

Апартаменты с мебелью и техникой
FRESH Ипотека от 0,1%

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке апартаментов

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Новости по теме

Вирус не заставил покупателей жилья бизнес-класса стать более экономными

«Метриум»: Доля студий в массовых новостройках Москвы достигла максимума

Итоги месяца: средства с депозитов переходят в ипотеку

Специальные предложения