Обзор новостроек рядом с крупнейшими торговыми центрами Москвы

15.05.2018
Сегодня нередко можно услышать мнение о том, что формат масштабных торговых центров изживает себя: потенциальные посетители не желают ехать на другой конец города ради шоппинга, они хотят совершать покупки рядом с домом

Сегодня нередко можно услышать мнение о том, что формат масштабных торговых центров изживает себя: потенциальные посетители не желают ехать на другой конец города ради шоппинга, они хотят совершать покупки рядом с домом. Эксперты «Метриум» и CBRE уверены, что крупнейшим качественным ТРЦ Москвы отток покупателей не грозит: рядом с подавляющим большинством из них сегодня ведется строительство новых жилых и апартаментных комплексов, будущие жители которых станут постоянными посетителями этих моллов. Аналитики подготовили обзор новостроек «старой» Москвы, реализуемых в шаговом доступе от самых крупных торговых комплексов.

По оценке специалистов CBRE, в «старой» Москве1 сегодня представлено 22 торгово-развлекательных комплекса, относящихся к категории «суперрегиональный» (арендопригодная площадь – GLA – свыше 50 тыс. кв. м). Суммарная арендная площадь этих моллов составляет 1,9 млн кв. м. Крупнейшим из них является «Авиапарк» на Ходынском поле. GLA объекта – 230 тыс. кв. м, а общая площадь – 390 тыс. «квадратов». С такими показателями он является самым масштабным не только в Москве, но и во всей Европе.

Больше всего суперрегиональных торговых центров расположено в Юго-Восточном административном округе – 6 объектов. На втором месте идут ЗАО (5 ТЦ) и ЮАО (4 ТЦ). Впрочем, по сумме арендопригодных площадей лидером является САО, где сосредоточено 398 тыс. кв. м. ЮВАО и ЮАО занимают вторую и третью строчки с показателями 380 тыс. и 373,2 тыс. кв. м соответственно.

Как показало исследование специалистов «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), первичные продажи в жилых и апартаментных комплексах ведутся сегодня рядом с 18 из 22 суперрегиональных торговых центров. Эксперты рассматривали проекты, расположенные в шаговом доступе от ТЦ – в радиусе 1,5 км. В общей сложности возможность посещать крупный торгово-развлекательный центр рядом с домом будет у жителей 72 новостроек «старой» Москвы. По итогам первого квартала 2018 года в этих проектах выставлены на продажу 10,6 тыс. квартир и 3,6 тыс. апартаментов. Данный объем составляет 29% предложения на первичном рынке «старой» Москвы.

Больше всего проектов расположено рядом с комплексами «Афимолл Сити» и «Европейский» – по 11 объектов. По 8 жилых и апартаментных комплексов находятся у ТЦ «Гагаринский» и «Авиапарк». Еще 7 новостроек возводятся в шаговом доступе от ТЦ «Филион».

ТЦ «Афимолл Сити»

GLA – 107,2 тыс. кв. м

Торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити» является центральным ядром ММДЦ «Москва-Сити». Подобное расположение позволяет резидентам сразу нескольких элитных небоскребов совершать шоппинг буквально в тапочках. На первичном рынке сегодня представлены апартаменты в комплексах «Башня Восток», «ОКО», «Меркурий Сити Тауэр», IQ-Квартал и Neva Towers. Также в шаговом доступе возводятся жилые высотки Headliner и Capital Towers. Тем же, кто предпочитает жить ближе к земле, можно обратить внимание на жилые комплексы Red Side, «Резиденция Монэ», City Park и «Лидер на Пресне». В общей сложности рядом с ТЦ «Афимолл Сити» предлагаются квартиры и апартаменты в 11 проектах. Цены в данной локации стартуют от 6,37 млн за квартиру в ЖК Headliner. Самые доступные по цене апартаменты продаются в комплексе City Park – от 15,05 млн рублей.

Новостройки в шаговом доступе от ТЦ «Афимолл Сити»

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Headliner (Центр-Сити)

3 кв. 2019

Бизнес/ квартиры

29,5

117,9

176,9

382,5

6,37

38,17

City Park

4 кв. 2018 – 2 кв. 2020

Премиум/ квартиры

33,7

192

245

470

9,07

72

Премиум/ апартаменты

58,8

110,7

243,0

266

15,05

26,9

Лидер на Пресне

1 кв. 2019

Бизнес/ квартиры

38,9

113,2

241

338,9

10,15

33,57

IQ-квартал

Получено

Элит/ апартаменты

63

114,9

300

420

18

46,2

Neva Towers

1-4 кв. 2020

Элит/ апартаменты

40

226,4

321

638

18,08

97,13

Red Side

Получено

Премиум/ квартиры

45,3

349,8

335

784,5

18,69

185,78

Capital Towers

4 кв. 2020

Премиум/ квартиры

48

291

376,5

708,3

19,02

206,12

Башня Восток (комплекс Федерация)

Получено

Элит/ апартаменты

55,5

349,5

413,2

622,8

29,61

144,41

ОКО

Получено

Элит/ апартаменты

72,2

295,6

363,4

669,5

35,55

197,02

Резиденция Монэ

Получено

Премиум/ квартиры

61,7

280,2

396,9

1 014,1

39,58

284,14

Меркурий Сити Тауэр

Получено

Элит/ апартаменты

97,4

523,1

511,5

816,3

49,82

427,03

Источник: «Метриум»/CBRE

ТЦ «Европейский»

GLA – 63 тыс. кв. м

В радиусе 1,5 км от ТЦ «Европейский» также представлено 11 новостроек, подавляющее большинство которых относятся к элитному сегменту. Порог входа для квартир находится на отметке 19,02 млн рублей (ЖК Capital House), в категории апартаментов – 20,57 млн рублей (Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments).


Новостройки в шаговом доступе от ТЦ «Европейский»

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Capital Towers

4 кв. 2020

Премиум/ квартиры

48

291

376,5

708,3

19,02

206,12

Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments

2 кв. 2020

Элит/ апартаменты

28,2

162,7

680

820

20,57

130,13

Кутузовский XII

4 кв. 2019

Премиум/ квартиры

43,5

184

509,8

539,8

22,5

96,86

Новый Арбат, 32

Получено

Элит/ апартаменты

51,6

415,8

430

1895,1

31,95

788

Жизнь на Плющихе

3 кв. 2019

Элит/ квартиры

66,0

263

586,5

1 569

38,88

412,65

Smolensky De Luxe

Получено

Элит/ апартаменты

81

149

523,9

861,2

42,46

128,32

Grand Deluxe на Плющихе

Получено

Элит/ квартиры

116

205

623,4

888,1

80,83

159,86

Дом на Бурденко

Получено

Элит/ квартиры

147

201

706,8

1 178

103,90

Левшинский

4 кв. 2020

Элит/ квартиры

95

320,3

1 070

1 900

104,42

608,49

Плотникоff

Получено

Элит/ квартиры

187,7

187,7

626,3

626,3

117,56

117,56

Bunin

2 кв. 2018

Элит/ квартиры

152

324,8

990

1 350

150,48

438,48

Источник: «Метриум»/CBRE

ТЦ «Авиапарк»

GLA – 230 тыс. кв. м

ТЦ «Авиапарк», хоть и уступает по количеству проектов в шаговом доступе, лидирует по объему предложения: в восьми новостройках в радиусе 1,5 км предлагается 2,3 тыс. квартир и апартаментов. Минимальные цены на квартиры представлены в ЖК «Династия» – от 6,73 млн рублей, апартаменты – в комплексе «Лайнер» (от 5,97 млн рублей).

Новостройки в шаговом доступе от ТЦ «Авиапарк»

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Лайнер

Получено

Бизнес/ апартаменты

29,7

47

184,2

247

5,97

11,03

Династия

4 кв. 2019 – 2 кв. 2020

Бизнес/ квартиры

37,5

102

179,5

252,2

6,73

25,73

Prime Park

4 кв. 2023

Бизнес/ квартиры

40,2

171,6

185

310

7,44

53,2

Aerolofts

Получено, 2 кв. 2018 – 2 кв. 2020

Бизнес/ апартаменты

32,2

1020,7

215

300

7,74

224,55

Царская площадь

3 кв. 2018 – 3 кв. 2019

Бизнес/ апартаменты

32

109,1

182,6

254

7,87

27,65

Бизнес/ квартиры

37,1

114,9

217

292,0

9,76

30,48

Искра Парк

4 кв. 2018

Бизнес/ апартаменты

39

128,7

206,6

268,8

8,8

34,6

Прайм Тайм

4 кв. 2018

Бизнес/ квартиры

36,6

95,4

262,9

375,6

10

33,88

Лица

Получено

Бизнес/ квартиры

51

174

284,3

340,7

14,5

57

Источник: «Метриум»/CBRE

ТЦ «Гагаринский»

GLA – 70 тыс. кв. м

Окружение ТЦ «Гагаринский» представлено восемью новостройками, шесть из которых относятся к сегменту бизнес-класса, а два – к премиальной категории жилья. Ценовой минимум – 8,06 млн рублей за апартаменты в комплексе «Ленинский 38». А самую доступную квартиру можно приобрести в ЖК «Нескучный HOME & SPA» за 12,1 млн рублей.

Новостройки в шаговом доступе от ТЦ «Гагаринский»

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Ленинский 38

3 кв. 2018

Бизнес/ апартаменты

28,9

83,4

254,0

400,0

8,06

27,03

Нескучный HOME & SPA

4 кв. 2019

Премиум/ апартаменты

56,0

79,0

195,0

195,0

10,92

15,41

Премиум/ квартиры

47

471,1

239

907

12,1

427,29

Байконур

2 кв. 2018

Бизнес/ квартиры

44,1

170,2

210

341,9

13,14

Донской Олимп

Получено

Бизнес/ квартиры

52,8

152,2

242,1

281,8

14,36

36,84

Вавилова 4

3 кв. 2018

Бизнес/ квартиры

45,8

156,9

270

512

16,23

70,65

КД на Серпуховском Валу

Получено

Премиум/ апартаменты

61,8

61,9

274,0

291,0

16,96

17,98

Премиум/ квартиры

72,3

134,8

331,5

509,9

27,98

68,73

Донское подворье

Получено

Бизнес/ квартиры

85,4

224,1

295

338,6

26,07

70,27

20&20

1 кв. 2018

Бизнес/ квартиры

90,7

90,7

371,9

371,9

33,73

33,73

Источник: «Метриум»/CBRE

ТЦ «Филион»

GLA – 57,4 тыс. кв. м

Торговый центр «Филион» окружен семью новостройками, две из которых вышли на рынок совсем недавно: продажи в комплексах Filicity и «Береговой» стартовали в первом квартале 2018 года. Причем Filicity на сегодняшний день является самым доступным проектом в данной локации: цены на квартиры начинаются от 5,97 млн рублей. Минимум для апартаментов – 6,12 млн рублей (Match Point).

Новостройки в шаговом доступе от ТЦ «Филион»

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Filicity

1 кв. 2020

Бизнес/ квартиры

31,4

166,9

160

252

5,97

42,06

Match Point

4 кв. 2019

Бизнес/ апартаменты

29

185,1

209

432,2

6,12

80

ONLY

2 кв. 2018

Бизнес/ апартаменты

27,9

106,5

182,2

303,9

6,13

27,22

Береговой

1 кв. 2020

Бизнес/ квартиры

34,9

122,7

169,9

217,7

6,66

26,7

Фили Град

Получено

Комфорт/ апартаменты

31

102,8

190

308

6,67

31,66

Комфорт/ квартиры

42,1

136,3

225

357,5

10,97

47,94

Западный порт. Кварталы на набережной

1 кв. 2020

Бизнес/ квартиры

36,7

122,6

177

303

7,35

33,35

Фили Парк

2 кв. 2018

Бизнес/ квартиры

99

118,1

332,5

370

32,92

43,68

Источник: «Метриум»/CBRE

Рядом с тремя суперрегиональными ТЦ аналитики «Метриум» и CBRE насчитали по четыре жилых и апартаментных комплекса: «Ривьера», «Кунцево Плаза» и «Хорошо!». В шаговом доступе от ТЦ «Ривьера» цены начинаются от 5,65 млн рублей (апартаменты в «Парке Легенд»). В 1,5-километровой зоне ТЦ «Кунцево Плаза» минимум составляет 4,17 млн рублей (квартиры в ЖК «Академика Павлова»). А по соседству от ТЦ «Хорошо!» ценовой минимум зафиксирован в комплексе «Лайнер» – от 5,97 млн рублей за апартаменты.

Суперрегиональные ТЦ с четырьмя новостройками в пешем доступе

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

ТЦ «Ривьера» (GLA – 91,2 тыс. кв. м)

Парк Легенд

2-3 кв. 2018

Комфорт/ апартаменты

38,9

64,3

145,3

163,2

5,65

10,46

Комфорт/ квартиры

36,7

86,6

168

194,9

6,75

16,88

Story

1 кв. 2019

Бизнес/ апартаменты

38

236

141,3

271,4

5,89

64,05

Резиденции композиторов

1-4 кв. 2018

Бизнес/ апартаменты

36,9

76,7

147,2

163,5

6,03

11,49

Бизнес/ квартиры

53,6

137,2

167,4

313,2

11,44

32,6

ЗИЛАРТ

3 кв. 2018 – 2 кв. 2020

Бизнес/ квартиры

35,1

221,8

177,3

407,3

6,32

54,67

ТЦ «Кунцево Плаза» (GLA – 68 тыс. кв. м)

Академика Павлова

3 кв. 2020

Комфорт/ квартиры

19,6

116

157

226

4,17

19,58

Vander Park

4 кв. 2018

Бизнес/ квартиры

22,3

228

188,6

358,5

6,16

69,22

Level Кутузовский

Получено

Бизнес/ квартиры

40,6

98,3

193,1

237,1

9,11

23,31

Достояние

3 кв. 2018 – 3 кв. 2019

Бизнес/ квартиры

42

235,5

227,8

373

10,8

81,95

ТЦ «Хорошо!» (GLA – 50 тыс. кв. м)

Лайнер

Получено

Бизнес/ апартаменты

29,7

47

184,2

247

5,97

11,03

Династия

4 кв. 2019 – 2 кв. 2020

Бизнес/ квартиры

37,5

102

179,5

252,2

6,73

25,73

Хороший дом

Получено

Бизнес/ апартаменты

32,7

83,9

210

280

9,1

21,81

Лица

Получено

Бизнес/ квартиры

51

174

284,3

340,7

14,5

57

Источник: «Метриум»/CBRE

Следующая группа суперрегиональных ТЦ собрала в ближайшем окружении по три новостройки. Самый крупный из них – это торговый комплекс «Метрополис». Рядом с ним квартиры можно приобрести по цене от 6,5 млн рублей. Минимум представлен в ЖК «Маяковский». В пешей доступности от ТЦ «Город Лефортово» порог входа находится на отметке 4,39 млн рублей (ЖК «Лефортово Парк»), а у ТЦ «Город на Рязанке» - от 3,82 млн рублей (ЖК «Грани»).

Суперрегиональные ТЦ с тремя новостройками в пешем доступе

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

ТЦ «Метрополис» (GLA – 118 тыс. кв. м)

Маяковский

4 кв. 2018 – 1 кв. 2019

Бизнес/ квартиры

40,8

136,2

152,9

212,6

6,5

25,88

Невский

Получено

4 кв. 2018

Бизнес/ квартиры

23,7

77,9

185

276,5

6,55

20,18

Tweed Park

Получено

Премиум/ апартаменты

170

170

417,6

417,6

71

71

ТЦ «Город Лефортово» (GLA – 99 тыс. кв. м)

Лефортово парк

4 кв. 2019

Комфорт/ квартиры

20,6

122,9

140,4

236,8

4,39

21,42

Петр I

2 кв. 2018

Комфорт/ квартиры

25,9

38,8

179

195

5,03

7,03

Символ

4 кв. 2018 – 4 кв. 2019

Бизнес/ квартиры

27

134

154,4

310,1

6,43

35,78

ТЦ «Город на Рязанке» (GLA – 56 тыс. кв. м)

Грани

2 кв. 2020

Комфорт/ квартиры

24,5

118,9

115,5

156

3,82

14,85

SREDA

2 кв. 2018 – 2 кв. 2019

Комфорт/ квартиры

20,6

112,3

139,7

213,2

3,85

18,58

Кварталы 21/19

Получено

1 кв. 2018 – 3 кв. 2019

Комфорт/ квартиры

30,3

90

128,3

190,6

4,54

13,8

Источник: «Метриум»/CBRE

В зону пешей доступности еще 7 суперрегиональных торговых центров попадают 11 жилых и апартаментных комплекса. По две новостройки реализуются рядом с ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (квартиры от 3,43 млн рублей), «РИО Дмитровка» (апартаменты от 2,05 млн рублей), «Мозаика» (апартаменты от 5,89 млн рублей) и «Гудзон» (квартиры от 10 млн рублей). И по одному проекту представлено в радиусе 1,5 км от ТЦ «Капитолий Вернадского» (квартиры от 15,17 млн рублей), «Океания» (квартиры от 14,02 млн рублей) и «Принц Плаза» (апартаменты от 5,28 млн рублей).

Суперрегиональные ТЦ с 1-2 новостройками в пешем доступе

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (GLA – 170 тыс. кв. м)

Римского-Корсакова 11

4 кв. 2018 – 4 кв. 2019

Комфорт/ квартиры

19,9

108,1

119,4

181,5

3,43

13,9

Green Park

Получено

3 кв. 2018 – 1 кв. 2020

Комфорт/ квартиры

20,5

125,5

134,6

230

4,05

18,66

ТЦ «РИО Дмитровка» (GLA – 105 тыс. кв. м)

Nord

1 кв. 2020

Комфорт/ апартаменты

26,2

83,1

78,2

91,8

2,05

6,67

Северный

2 кв. 2018

Комфорт/ квартиры

39,2

65,5

107,9

125,9

4,86

7,66

ТЦ «Мозаика» (GLA – 68 тыс. кв. м)

Story

1 кв. 2019

Бизнес/ апартаменты

38

236

141,3

271,4

5,89

64,05

На Мельникова

2 кв. 2018

Комфорт/ квартиры

45,1

290

165,4

232,4

8,71

63,29

ТЦ «Гудзон» (GLA – 56 тыс. кв. м)

Дом на Нагатинской

Получено

Комфорт/ квартиры

43,1

107,3

191

232

10

20,92

Скай Форт

Получено

Бизнес/ квартиры

82,1

166,5

157,4

194,0

15,51

28,45

ТЦ «Капитолий Вернадского» (GLA – 61,4 тыс. кв. м)

Ломоносовский

Получено

Бизнес/ квартиры

61,9

222

195,0

316,6

15,17

63,5

ТЦ «Океания» (GLA – 60 тыс. кв. м)

Квартал Триумфальный

4 кв. 2018

Премиум/ квартиры

64,8

161,1

195

315

14,02

45,41

ТЦ «Принц Плаза» (GLA – 50 тыс. кв. м)

Дом 128

3 кв. 2018

Комфорт/ апартаменты

32,5

61,5

156,8

185,7

5,28

10,59

Источник: «Метриум»/CBRE

«Крупные торговые комплексы по своему функционалу выходят далеко за рамки просто торговли, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Сегодня это важные инфраструктурные и общественные центры. Они собирают в одном месте многие объекты, без них сложно представить комфортную жизнь в современном городе. Поэтому для покупателей квартир в новостройках соседство с большим ТРЦ – это несомненное преимущество, которое дает возможность не тратить много времени на дорогу, а эффективно провести его непосредственно в молле».

«Расположение в окружении современных жилых и апартаментных комплексов гарантирует торговым центрам постоянный поток платежеспособных клиентов, – говорит Владимир Пинаев, генеральный директор CBRE. – Как показало проведенное нами исследование, почти 80% всех новостроек, реализуемых сегодня на первичном рынке в шаговом доступе от столичных суперрегиональных ТЦ, относятся к высокобюджетному сегменту. Таким образом, по мере заселения этих проектов будет расти количество состоятельных покупателей, что позволит торговым центрам привлекать премиальные бренды, повышая тем самым свой статус».

Сегодня нередко можно услышать мнение о том, что формат масштабных торговых центров изживает себя: потенциальные посетители не желают ехать на другой конец города ради шоппинга, они хотят совершать покупки рядом с домом. Эксперты «Метриум» и CBRE уверены, что крупнейшим качественным ТРЦ Москвы отток покупателей не грозит: рядом с подавляющим большинством из них сегодня ведется строительство новых жилых и апартаментных комплексов, будущие жители которых станут постоянными посетителями этих моллов. Аналитики подготовили обзор новостроек «старой» Москвы, реализуемых в шаговом доступе от самых крупных торговых комплексов.

По оценке специалистов CBRE, в «старой» Москве[1] сегодня представлено 22 торгово-развлекательных комплекса, относящихся к категории «суперрегиональный» (арендопригодная площадь – GLA – свыше 50 тыс. кв. м). Суммарная арендная площадь этих моллов составляет 1,9 млн кв. м. Крупнейшим из них является «Авиапарк» на Ходынском поле. GLA объекта – 230 тыс. кв. м, а общая площадь – 390 тыс. «квадратов». С такими показателями он является самым масштабным не только в Москве, но и во всей Европе.

Больше всего суперрегиональных торговых центров расположено в Юго-Восточном административном округе – 6 объектов. На втором месте идут ЗАО (5 ТЦ) и ЮАО (4 ТЦ). Впрочем, по сумме арендопригодных площадей лидером является САО, где сосредоточено 398 тыс. кв. м. ЮВАО и ЮАО занимают вторую и третью строчки с показателями 380 тыс. и 373,2 тыс. кв. м соответственно.

Как показало исследование специалистов «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), первичные продажи в жилых и апартаментных комплексах ведутся сегодня рядом с 18 из 22 суперрегиональных торговых центров. Эксперты рассматривали проекты, расположенные в шаговом доступе от ТЦ – в радиусе 1,5 км. В общей сложности возможность посещать крупный торгово-развлекательный центр рядом с домом будет у жителей 72 новостроек «старой» Москвы. По итогам первого квартала 2018 года в этих проектах выставлены на продажу 10,6 тыс. квартир и 3,6 тыс. апартаментов. Данный объем составляет 29% предложения на первичном рынке «старой» Москвы.

Больше всего проектов расположено рядом с комплексами «Афимолл Сити» и «Европейский» ­– по 11 объектов. По 8 жилых и апартаментных комплексов находятся у ТЦ «Гагаринский» и «Авиапарк». Еще 7 новостроек возводятся в шаговом доступе от ТЦ «Филион».

ТЦ «Афимолл Сити»

GLA – 107,2 тыс. кв. м

Торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити» является центральным ядром ММДЦ «Москва-Сити». Подобное расположение позволяет резидентам сразу нескольких элитных небоскребов совершать шоппинг буквально в тапочках. На первичном рынке сегодня представлены апартаменты в комплексах «Башня Восток», «ОКО», «Меркурий Сити Тауэр», IQ-Квартал и Neva Towers. Также в шаговом доступе возводятся жилые высотки Headliner и Capital Towers. Тем же, кто предпочитает жить ближе к земле, можно обратить внимание на жилые комплексы Red Side, «Резиденция Монэ», City Park и «Лидер на Пресне». В общей сложности рядом с ТЦ «Афимолл Сити» предлагаются квартиры и апартаменты в 11 проектах. Цены в данной локации стартуют от 6,37 млн за квартиру в ЖК Headliner. Самые доступные по цене апартаменты продаются в комплексе City Park – от 15,05 млн рублей.

Новостройки в шаговом доступе от ТЦ «Афимолл Сити»

Название проекта

РВЭ

Класс/ статус

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Headliner (Центр-Сити)

3 кв. 2019

Бизнес/ квартиры

29,5

117,9

176,9

382,5

6,37

38,17

City Park

4 кв. 2018 – 2 кв. 2020

Премиум/ квартиры

33,7

192

245

470

9,07

72

Премиум/ апартаменты

58,8

110,7

243,0

266

15,05

26,9

Лидер на Пресне

1 кв. 2019

Бизнес/ квартиры

38,9

113,2

241

338,9

10,15

33,57

IQ-квартал

Получено

Элит/ апартаменты

63

114,9

300

420

18

46,2

Neva Towers

1-4 кв. 2020

Элит/ апартаменты

40

226,4

321

638

18,08

97,13

Red Side

Получено

Премиум/ квартиры

45,3

349,8

335

784,5

18,69

185,78

Capital Towers

4 кв. 2020

Премиум/ квартиры

48

291

376,5

708,3

19,02

206,12

Башня Восток (комплекс Федерация)

Получено

Элит/ апартаменты

55,5

349,5

413,2

622,8

29,61

144,41

ОКО

Получено

Элит/ апартаменты

72,2

295,6

363,4

669,5

35,55

197,02

Резиденция Монэ

Получено

Премиум/ квартиры

61,7

280,2

396,9

1 014,1

39,58

284,14

Меркурий Сити Тауэр

Получено

Элит/ апартаменты

97,4

523,1

511,5

816,3

49,82

427,03

Источник: «Метриум»/CBRE

ТЦ «Европейский»

GLA – 63 тыс. кв. м

В радиусе 1,5 км от ТЦ «Европейский» также представлено 11 новостроек, подавляющее большинство которых относятся к элитному сегменту. Порог входа для квартир находится на отметке 19,02 млн рублей (ЖК Capital House), в категории апартаментов – 20,57 млн рублей (Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments).

Новостройки в шаговом доступе от ТЦ «Европейский»

Ссылки

Специальные предложения