Вход

В пределах Садового кольца премиум-класс на 1,3% дешевле, чем за его границами

22.05.2015
Обзор новостроек премиум-класса в пределах Садового кольца

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек премиум-класса в пределах Садового кольца. По сравнению с элитными проектами премиального жилья в историческом центре Москвы немного – всего 8 проектов. При этом приобретение квартиры или апартаментов в проекте премиум-класса в границах Садового кольца обойдется покупателю в среднем на 1,3% дешевле, чем за пределами исторического центра. Входной билет на рынок премиального жилья в центре Москвы начинается от 18,8 млн рублей.

Самое бюджетное предложение среди премиальных проектов с пределах Садового кольца представлено в ЖК «Дом на Сретенке» – однокомнатные апартаменты площадью 51 кв. м стоимостью 18,8 млн рублей. Среди квартир самое недорогое предложение премиум-класса реализуется в ЖК «Дом на Малом Левшинском» – двухкомнатная квартира площадью 62 кв. м за 32,4 млн рублей.

Самое дорогое премиальное предложение можно найти в ЖК «Полянка 44» – многокомнатная квартира площадью 266,9 кв. м стоит 377,1 млн рублей, среди апартаментов – в ЖК «Театральный дом» – апартаменты свободной планировки площадью 218,7 кв. м за 182,6 млн рублей.

«Более высокая стоимость предложения премиума-класса за пределами Садового кольца, чем в его границах, обусловлена тем, что в историческом центре Москвы большинство проектов (6 из 8) находятся на начальной стадии строительства и обладают меньшими бюджетами покупки. Проекты за пределами Садового кольца в большинстве случаев построены или находятся на завершающей стадии строительства. Также необходимо отметить, что существенную долю предложения премиум-класса за пределами исторического центра составляют проекты, расположенный в ММДЦ “Москва-Сити”, где отмечаются одни из самых высоких бюджетов покупки в сегменте», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

 

Адрес

ГК

Стадия стр-ва

Тип

Площадь, Min/Max, кв. м

Цена, Min/Max, тыс. руб/

кв. м

Стоимость,

Min/Max,

млн. руб.

ЖК «Дом на Сретенке»

Красносельский р-н,

Даев пер.,

д. 19

(апартаменты)

1 кв. 2017

начальный этап

студии

51

129,6

340

410

18,8

53,1

ЖК Metropolis Lofts

Басманный р-н,

Мясницкая ул., д. 24/7, стр. 3

(апартаменты)

Сдан ГК

построен

св.пл.

31,1

96,7

445

667

20,7

45,9

Апарт-комплекс Bernikov

Таганский р-н,

Николоямская ул., д.11, стр.2

(апартаменты)

Сдан ГК

построен

1/2К

59

145

320

356

21

46,5

82,6

214

371

305

30,7

65,2

115,7

130,4

382

410

44,2

53,4

МФК Balchug Viewpoint

р-н Замоскворечье,

Садовническая ул., вл. 3, 5, 7

(апартаменты)

4 кв. 2016

котлован

св.пл.

53,3

259

324

659

21,1

157,7

МФК Balchug Residence

р-н Замоскворечье,

Садовническая ул., вл. 31

(апартаменты)

3 кв. 2016

котлован

св.пл.

57,2

221,4

355

659

24,1

105,6

ЖК «Дом на Малом Левшинском»

р-н Хамовники,

Малый Левшинский пер., д. 10

(квартиры)

Сдан ГК

сдан

62

65

523

635

32,4

41,2

126

126

690

690

86,9

86,9

ЖК «Полянка 44»

р-н Якиманка,

ул. Большая Полянка, д. 44

(квартиры)

4 кв. 2017

реконструкция

48,7

49,6

781

871

38

43

51

78,8

691

1 052

43,4

75,8

89,5

115,9

751

992

67,2

111,5

120

148,7

727

992

96,9

143,1

153

171,3

661

1 473

103

230,7

 

182,8

266,9

751

1 413

174

377,1

ЖК «Театральный дом»

р-н Арбат,

Поварская ул.,

д. 8

(апартаменты)

1 кв. 2017

котлован

св.пл.

67,3

218,7

515

920

41,4

182,6

 

Ссылки

Главное

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии

Апартаменты с мебелью и техникой
FRESH Ипотека от 0,1%

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке апартаментов

«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Новости по теме

За год объем предложения новостроек в Ивантеевке вырос почти в 3 раза

Обзор самых дешевых ЖК зеленоградского округа со сроком сдачи в 2016 году

За год в ЮВАО объем предложения новостроек вырос в 6,8 раз, а цена почти 30%

Специальные предложения