Проектная мощность новых комплексов 2018 года достигнет 6 млн кв. м: какие проекты уже вышли на рынок?

09.02.2018
В январе 2018 года официальные продажи в границах старой Москвы открылись в трех новых жилых комплексах бизнес-класса, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, их общий объем квартир составил более 130 тыс. кв. м.
 В январе 2018 года официальные продажи в границах старой Москвы открылись в трех новых жилых комплексах бизнес-класса, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, их общий объем квартир составил более 130 тыс. кв. м. На рынок вышли ЖК Filicity («Фили Сити»), ЖК «Небо» на Мичуринском и ЖК Freedom.
 
«Начало текущего года прошло менее активно, чем первые месяцы прошлого года, когда продажи открылись в 8 новых жилых комплексах и еще в 5 проектах вышли в реализацию новые корпуса и очереди. Тем не менее в 2018 году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м», отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Наибольший рост новостроек ожидается в ЗАО столицы, здесь выйдет почти 40% нового предложения. Меньше всего проектов запланировано к выходу в ЦАО, который в прошлом году показал наибольший прирост нового предложения и пополнился 13 комплексами».

 
 

Первым новым проектом 2018 года стал жилой комплекс Filicity, девелопером которого является MR Group. Расположен он на Багратионовском проезде, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк). Проект представляет собой три корпуса переменной этажности, количество квартир – 1010 (площадью 79,3 тыс. кв. м), площадь квартир начинается от 38,8 кв. м. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, встроенные нежилые помещения, благоустроенная придомовая территория. Средняя цена кв. м – 156 тыс. рублей, бюджет покупки от 7,3 млн рублей. Квартиры сдаются как без отделки, так и с начальной отделкой MR Base. Сдача трех корпусов запланирована на II квартал 2020 года.
 
ЖК «Небо» на Мичуринском (Capital Group и Группа АФК «Система») представляет собой три башни на 1202 квартиры площадью почти 100 тыс. кв. м, подземный паркинг на 940 машиномест, детский сад и коммерческие помещениями на первых этажах. В комплексе предусмотрены функциональные планировки квартир с продуманными вариантами площади, а также есть и двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами. Срок сдачи комплекса - II квартал 2020 года.
 
Жилой комплекс Freedom, расположен на 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер проекта – Донстрой. Проект представляет собой три корпуса на 992 квартиры площадью 55,9 тыс. кв. м, а также включает подземный паркинг и нежилые помещения. Срок сдачи - II квартал 2020 года. Средняя цена кв. м - 190,2 тыс. рублей, минимальный бюджет от 4,3 млн рублей. Квартиры сдаются без отделки.
 
Также в продажу вышли новые корпуса еще в двух комплексах: ЖК Green-park, блок 5 и ЖК «Некрасовка», квартал 13, корп. 6а, 6б и 7. Помимо этого, в январе 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:
 
  • ЖК Лобачевского, 120 (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн рублей. Срок сдачи IV квартал 2021 года.
  • ЖК Береговой (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн рублей. Срок ГК III квартал 2020 года.
  • ЖК Прайм-парк (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей. Срок ГК 4 квартал 2023.

Объем нового предложения 2018 года
 

Адрес, название Девелопер Класс ГК Площадь, Min/Max, кв. м Min цена, тыс. руб./кв. м Min стоимость, млн рублей
Новые проекты
1 ЖК Filicity, Багратионовский проезд, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк) MR Group Бизнес I кв. 2020 38,8 - 135,2 156 7,3
2 ЖК «Небо», Мичуринский пр-т, 56 Capital Group Бизнес II кв. 2020 26-248,9 По запросу По запросу
3 ЖК Freedom, 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники) Донстрой Бизнес II кв. 2020 24,3-103,3 174 4,3
Новые корпуса
3 ЖК Green-park, блок 5. Ул. Сельскохозяйственная, 35 ПИК Комфорт III кв. 2020 20,5-120,5 143 4,0
4 ЖК Некрасовка, квартал 13, корп. 6а, 6б и 7 ФСК Лидер Эконом IV кв. 2019 37,2-79,2 88 4,0
Бронирование квартир
6 ЖК Лобачевского, 120 Лидер Инвест Бизнес IV кв. 2021 45,2-135,0 155 8,2
7 ЖК Береговой Главстрой Бизнес III кв. 2020 23,9-162,3 160 4,5
8 ЖК Прайм-парк Optima Development Бизнес IV кв. 2023 40-404,7 195 7,8

Ссылки

Специальное предложение

Квартал Новые Котельники
Своя школа, 4 детских сада. Уникальная рекреационная зона! Рядом Томилинский лесопарк. Ипотека от 7,5%, рассрочка 0%, скидка до 385 000р!
+74952668759

Акции и скидки