Вход

Рейтинг самых доступных проектов премиум-класса в столице

20.04.2017
Эксперты рассмотрели первичный рынок премиум-класса Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-10 самых доступных.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели первичный рынок премиум-класса Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-10 самых доступных.

По итогам I квартала 2017 год объем предложения квартир премиум-класса в столице составляет 1,1 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом 20 - 39,9 млн рублей, их доля составила 35,6% от общего объема предложения. Всего 9,4% предложения квартир премиум-класса в столице – это лоты с бюджетом покупки до 20 млн рублей. 

 

Предложение апартаментов премиум-класса составляет 1,3 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема также относится к апартаментам с бюджетом 20 - 39,9 млн рублей, их доля составила 28,3% от общего объема предложения. Всего 7,5% предложения апартаментов премиум-класса в столице – это лоты с бюджетом покупки до 20 млн рублей. 

 

 

Большинство проектов с минимальным бюджетом отмечены на территории ЦАО (6 из 10). Наиболее бюджетная квартира премиум-класса в Москве на данный момент реализуется в ЖК «Нескучный HOME&SPA» - площадью 52,9 кв. м, стоимостью 11,1 млн рублей. На втором месте ЖК «The Mostman», который вышел на рынок недвижимости в I квартале 2017 года в Таганском районе столицы, минимальный бюджет квартиры здесь составляет 16,7 млн рублей. На третьем месте проект Реномэ, в котором также представлены квартиры, стоимость предложения начинается от 18,7 млн рублей за 46,6 кв. м.

Рейтинг проектов премиум-класса по минимальному бюджету покупки

Название ЖК

Адрес

Округ

Район

Тип

Ср. цена, тыс. руб./кв. м.

Min бюджет, млн руб.

Площадь предл-я с мин. бюджетом, кв. м.

Нескучный HOME & SPA

5-й Донской пр-д,

вл. 21Б

ЮАО

Донской

квартиры

262,8

11,1

52,9

The Mostman

Большая Андроньевская ул.,

вл. 7/14

ЦАО

Таганский

квартиры

339,2

16,7

61,7

Реномэ

Новослободская ул., вл. 24

ЦАО

Тверской

квартиры

419,2

18,7

46,6

Воробьев дом

Воробьевское шоссе, вл. 4-4а

ЗАО

Раменки

квартиры/

апартаменты

461,5

18,8

46,0

Дом на Сретенке

Даев пер.,

19

ЦАО

Красносельский

апартаменты

413,0

19,4

50,0

Neva Towers

1-й Красногвардейский пр-д., д. 17-18

ЦАО

Пресненский

апартаменты

350,4

19,5

57,0

Egodom

Новоалексеевская ул., д. 22А

СВАО

Алексеевский

квартиры

387,6

20,8

58,3

Суббота

ул. Верхняя,

д. 34

САО

Беговой

квартиры

403,3

21,7

55,0

Резиденция на Покровском бульваре

Покровский б-р,

вл. 5, стр. 1

ЦАО

Басманный

апартаменты

431,0

23,1

50,0

РАССВЕТ Loft*Studio

Столярный пер.,

 д. 3

ЦАО

Пресненский

апартаменты

362,0

26,7

61,7

 

«В выборку проектов попали и комплексы с апартаментами, тем не менее тройку лидеров заняли проекты, в которых представлены квартиры. В премиум-классе статус помещения не сильно влияет на стоимость кв. м и бюджета покупки, в ряде проектов апартаменты оказываются дороже традиционных квартир. На ценообразование в этом сегменте в большей степени влияет престижность локации, основные технические характеристики комплекса и ценовая политика девелопера», - подчеркивает Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов компании Est-a-Tet.

 

Ссылки

Главное

«Метриум»: Итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы

«Метриум»: 10 самых доступных новостроек бизнес-класса рядом с парками

«Метриум»: 10 самых доступных новостроек массового сегмента рядом с парками

Новости по теме

Ипотечная страховка – что является обязательным и как сэкономить?

Удивительное — рядом топ-5 зданий «с изюминкой»

Рынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале

Специальные предложения