Леса вместо домов: новостройки с самой большой площадью озеленения

18.10.2016
Жить в «зеленом оазисе» – мечта любого горожанина, утомленного «каменными джунглями», однако, долгое время из-за уплотнительной застройки столицы – это так и оставалось мечтой

Жить в «зеленом оазисе» – мечта любого горожанина, утомленного «каменными джунглями», однако, долгое время из-за уплотнительной застройки столицы – это так и оставалось мечтой. За последние пару лет на первичный рынок Москвы поступили проекты со значительной площадью озеленения, в некоторых случаях – даже превышающей площадь жилых домов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили топ-10 проектов на первичном рынке Москвы в «старых» границах с самой большой площадью озеленения придомовой территории.

В обзоре были рассмотрены проекты комплексного освоения территорий, учитывались площади участков, указанные в открытых источниках, а также данные по планируемой площади озеленения в рамках проекта. Доля территории озеленения показывает, сколько от общей площади участка в процентном соотношении будет приходиться на участки с зелеными насаждениями.

Первое место в обзоре занял мкрн. «Домашний», где площадь озеленения занимает 63,7% от общей площади проекта. Это самый высокий показатель по уровню озеленения внутренней территории комплекса. Второе место занял ЖК «СИМВОЛ» – на его территории 48,5% площадей будет отдано под озеленение.

Интересно отметить, что среди проектов с самой большой площадью озеленения преобладают объекты массового сегмента, что свидетельствует о повышении качества жилой среды в таких комплексах. Доступное жилье в Москве теперь предполагает не однотипную застройку, а создание «мини-городов» в отдельно взятом проекте с полным набором инфраструктуры и зонами отдыха общегородского масштаба.

«В условиях дефицита свободных площадок под застройку в “старых” границах Москвы, а также преобладания проектов точечной застройки застройщикам в ряде случаев приходиться пренебрегать большими зеленными дворами в пользу жилой площади домов, приносящей прибыль. Обратная тенденция наблюдается среди проектов комплексного освоения территорий, концепция которых предусматривает создание полноценной комфортной среды проживания для жильцов, в том числе за счет рекреационных зон. В ряде проектов предусмотрено формирование не только парков с местами отдыха, но и собственных набережных, как например, в мкрн. “Домашний”, в котором предусмотрено облагораживание набережной парка 850-летия Москвы. Именно в этом проекте самая высокая доля территории озеленения по отношению к общей площади участка. Это означает, что больше половины территории проекта будет отведено под набережную и парк», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Объект, адрес

Состояние

Сдача ГК

Описание

Площадь участка, тыс. кв. м

Планируемая площадь озеленения, тыс. кв. м

Доля территорий озеленения

мкрн. Домашний

ЮВАО,

р-н Марьино, ул. Донецкая, вл. 30

1 ПК – разные стадии готовности,

2 ПК – котлован, фундаментные работы

1 ПК – 4 кв. 2017, 2 ПК – 2 кв. 2018

Монолитный, класс «Комфорт», квартиры

270

172

63,7%

ЖК «СИМВОЛ»

ЮВАО,

р-н Лефортово,

ул. Золоторожский Вал, д. 11,

очередь 1А, 1Б

котлован, возведение нижних этажей

3 кв. 2018

Монолитный, класс «Комфорт» и «Бизнес», квартиры

600

291

48,5%

ЖК «Сердце Столицы»

СЗАО,

р-н Хорошево Мневники, Шелепихинская наб., вл. 34

1 оч. – возведение средних и верхних этажей,

2 оч. – котлован, возведение нижних этажей,

3 оч. – начальный этап

1 оч. – 4 кв. 2017,

2 оч. – 4 кв. 2018,

3 оч. – 2 кв. 2020

Монолитный, класс «Бизнес», квартиры и апартаменты

156

64

41%

ЖК «ЗИЛАРТ»

ЮАО,

р-н Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23,

лот 3, 4, 5, 6, 8

возведение нижних этажей

4 кв. 2017 –

4 кв. 2018

Монолитный, класс «Бизнес», квартиры

650

240

36,9%

ЖК «Город на реке Тушино-2018»

СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 67

1 оч. 1 квартал – фасадные работы, 1 оч. 2 квартал – начальный этап,

2 оч. –

начальный этап

1 оч. – 3 кв. 2018,

2 оч. – н. д.

Монолитный, класс «Комфорт», квартиры

1 600

570

35,6%

Городской квартал «Арена Парк»

САО,

р-н Аэропорт,

Ленинградский пр-т, вл. 36

корп. 2 – внутренние работы,

корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – возведение верхних этажей, фасадные работы

корп. 2 –

4 кв. 2016,

корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – 4 кв. 2017

Монолитно-кирпичный, класс «Бизнес», апартаменты

320

81

25,3%

Жилой квартал LIFE-Ботанический Сад

СВАО,

р-н Свиблово, Лазоревый пр.,

вл. 1, 3, 5

1 оч. – внутренние работы,

2 оч. – возведение средних этажей,

3 оч. – фундаментные работы

1 оч. – 4 кв. 2016,

2 оч. – 4 кв. 2017,

3 оч. – 2 кв. 2018,

4 оч. – н. д.

Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт», квартиры

159

порядка 30

18,9%

ЖК «Кварталы 21/19»

ЮВАО,

р-н Рязанский, Рязанский пр-т, вл. 6А

корп. 2, 3 – внутренние работы,

корп. 5, 9 – возведение нижних этажей,

корп. 6, 8 – начальный этап

корп. 2, 3, 5 –

4 кв. 2016,

корп. 9 – 2 кв. 2017,

корп. 6, 8 – н. д.

Панельный, класс «Эконом», квартиры

185

30

16,2

ЖК SREDA

ЮВАО,

р-н Нижегородский, Рязанский пр-т, вл. 2

1 оч. – возведение нижних этажей, котлован, фундаментные работы

1 оч. – 3 кв. 2018

Монолитный, класс «Комфорт», квартиры

194

30

15,5%

Городской квартал «Ривер Парк»

ЮАО,

р-н Нагатинский Затон,

ул. Речников, д. 7

1 оч. – построена, 2 оч. – внутренние работы,

3 оч. – возведение нижних этажей

1 оч. – сдан ГК,

2 оч. – 3 кв. 2017,

3 оч. – 2 кв. 2018

Монолитный, Панельный, класс «Комфорт», квартиры

333

не менее 22,5

6,8%

 

Ссылки

Специальное предложение

Сердце Столицы Рядом Сити
Только в апреле скидки до 15% в ЖК Сердце Столицы! Лучшие квартиры премиального уровня на первой линии реки, ключи в этом году!
+74951544504

Акции и скидки