На днях меня напугали очередной страшной историей про лифт-убийцу. Молодая девушка упала в шахту лифта. Несчастный случай. Двери открылись, а кабина не приехала. Девушка в темноте по инерции шагнула вперед. Почему не приехала кабина, а двери лифта открылись? Разве такое может вообще быть? Оказывается может и еще как. В среднем, за месяц каждый лифт проходит 3000 км и даже при идеальном техническом обслуживании периодически нуждается в капитальном ремонте.
В Москве сегодня насчитывается около 200 тысяч лифтов, из которых около 23 тысяч отработали свой срок службы. Эти лифты потенциально опасны, но продолжают работать вопреки указаниям Ростехнадзора.
Инспекторы ведомства еженедельно выявляют около 200 нарушений в работе столичного лифтового парка. При этом они имеют право приостановить работу изношенных лифтов только на пять суток, а вопросы дальнейшей эксплуатации решает суд. Только в 10 процентах случаев суды приостанавливают работу лифта.
В основном же дело ограничивается штрафами, после чего опасный лифт возобновляет работу.
При этом, жильцы, зачастую, не очень-то бережно относятся к тому, что имеют. Особо талантливые граждане считают свои долгом облагородить внешний вид лифтовой кабины своими рисунками и шедеврами каллиграфического искусства. Рисуют в основном в стиле ню. А пишут – в лучших традициях Баркова. Но это еще ладно. Особенно нежные чувства испытываешь к соседям и гостям подъезда, которые с завидной регулярностью ходят в лифт, как в туалет. Заходишь, иной раз. А там – кучка и заботливо прикрыта газеткой. То есть, человек зашел в подъезд. Разработал план действий. Взял из почтового ящика бесплатную газету. Зашел в лифт, облегчился и со свободным кишечником и спокойной совестью пошел дальше по своим делам. Стесняюсь даже преположить, наверное, руки мыть.
Ничто не вечно под луной. И срок службы лифта вашего дома, тоже подойдёт когда-нибудь к концу. Хорошо, если к тому времени бюджетных денег будет хватать на модернизацию лифтового парка, замену или капитальный ремонт. Но как показывает практика, это из разряда безумных фантазий. Так что берегите себя. И, пожалуйста, берегите лифты.

Моя свекровь убеждена, что покупать квартиру в старом фонде – “не комильфо”. И ничем её не переубедишь, ничем с места не сдвинешь. Там, где дом простоял энное количество лет, считает умудрённая жизненным опытом женщина, трубы все давно сгнили, лифт, отработавший своё еще в 20-м веке, вот-вот рухнет, а в подъезде стоит такое амбрэ, что глаза режет. Ну, собственно, почти всё так оно и есть. Добавить сюда еще устаревшие планировки, отсутствие вездесущих (в хорошем смысле) вахрушек, отряды безнаказанно праздно шатающихся с этажа на этаж тараканов и прочих мышей.
Другое дело новостройки. Куда не коснись – кругом одни плюсы. И вид радует и запах что надо. Однако, на днях выяснилось, что не всё так гладко и в этом вопросе. Неугомонные граждане Российской Федерации, проживающие в новостройках, в последнее время всё чаще стали жаловаться в различные инстанции на плохое самочувствие. В нашей стране обычно на жалобы людей никакой ответной реакции годами не дождешься. А тут ( упс) – и начались, неожиданно, масштабные проверки. Ну, стали проверять, изучать, что и как. Нашли грибки всякие, плеснь, микроорганизмы.
Вердикт был предсказуемым: строят из плохих материалов, дескать, экономят застройщики на всём. Некачественно строят нынче и материалы используют некачественные. Отсюда аллергии всякие, болезни легких, астмы, чужеродная флора в крови человеков.
Страшно, но не смертельно. Смертельно, когда обыденностью становятся случаи обрушений новых зданий. И как следствие этих обрушений – человеческие жертвы.
Тут, конечно же, стоит вспомнить о том, что в России практически нет правовой базы, регламентирующей безопасность строительных объектов. Первостепенной проблемой строительной отрасли является отсутствие предусмотренной Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом «О техническом регулировании» нормативной правовой базы, обеспечивающей безопасность объектов строительства». А 14 важнейших СНиПов, утвержденных Госстроем России накануне ввода в действие Федерального закона «О техническом регулировании», не зарегистрированы Минюстом России и являются документами, не несущими правовые последствия. В их числе СНиПы «Многоквартирные жилые дома» и «Одноэтажные жилые дома».
Так что, взвесив все “за” и “против”, остаюсь при своём мнении: жизнь вообще опасная штука. В принципе. И не важно в первичке ты проживаешь или во вторичке. Пойду, развлеку свекровь. Расскажу про СНиПы и их отсутствие.

Новый год, новый день, новая жизнь.
Выхожу на днях из дома, смотрю, в подъезде объявление повесили: “Истекает срок действия приборов по учету воды”. И перечень номеров квартир. Моя в списке. Пять лет пролетели, как один день. Вроде еще вчера – устанавливали, опломбировали, получали техпаспорта, вобщем проходили все этапы… Казалось бы: ещё немного, ещё чуть-чуть и – заживём полноценной спокойной жизнью. Ан нет – не успели оглянуться, всё заново.
Между тем, изготовитель счётчика отводит ему определённое время функционирования. Обычно, это цифра составляет 12 лет, но с условием прохождения проверки на пригодность прибора каждые пять (шесть) лет.

Такая техническая процедура является неотъемлемой, так как при постоянной работе счетчика воды в течение шести лет возможны некоторые отклонения в его показаниях.

Это может быть связано с зашлакованностью и старостью труб, а также с повышенной жесткостью воды. Вследствие этого, прибор регистрирует ошибочно завышенные данные, что является совсем не выгодным для их обладателя. Причина этого заключатся в сужении из-за накопленного шлака отверстия счетчика. В результате, давление воды повышается и счетчик «мотает» в несколько раз быстрее своего нормального хода. Этот факт часто становиться объяснением тайны, почему при использовании одинакового объема воды из месяца в месяц расход ее, по счетчику, и, естественно, оплата увеличиваются.

Обычно, счетчики изготавливаются таким образом, что ремонт, в случае их поломки, сделать невозможно и запасные части к ним производители на продажу не выставляют. Потому как, испорченный счетчик выгоднее просто снять и установить новый, да и хлопот это доставит намного меньше. Сэкономлены будут и затраты на проверку счетчика воды, которые в некоторых случаях даже превосходят затраты на его установку.

Вот вам простой пример. Установка нового счетчика воды включает в себя только лишь затраты на следующие действия: покупка счетчика, его установка и опломбирование. Процесс же проверки данного прибора намного масштабнее. Во-первых, для снятия пломбы, вам придется, пригласить домой мастера из городского Водоканала. Кроме него нужно будет вызвать специалиста из ДЭЗа для демонтажа счетчика и установки на его место небольшой трубы (на которую, кстати, тоже нужно будет потратиться). После всех этих действий, вам, предстоит самостоятельно доставить прибор учета непосредственно на проверку. Учтите, что весь период отсутствия счетчика, платить за воду придется по общим нормативам. А сумма эта, как показывает практика, зачастую, превышает обычную плату по счетчикам в два, а то и три раза. Не забывайте, что сама проверка счетчика вода также платная и, занимает, в среднем, 2 – 4 недели. И в заключение всего, вы снова повторите вызов специалистов для монтажа и опломбирования прибора, только, в обратном первому действию, порядке.

Вот и выходит, что выгоднее, установить новый счетчик, чем сдать старый на проверку. Очевидно, что более простой и, часто, менее затратной является замена счетчиков каждые 5 -6 лет, даже если их срок эксплуатации, достигает 12 лет.

Вот вроде всё логично и понятно. Но не покидает ощущение, что как-то криво всё. Ведь должен быть какой-то цивилизованный нормальный способ? Должен быть выход из этого маразма. Только где он.

Неожиданный даже для синоптиков снегопад накрыл Москву в обед. За несколько часов
на дороги и улицы столицы выпало более двух сантиметров осадков. А говорили зимы не будет. Вот и верь, после этого тем, кто стоит у руля. Ну вот, например: “Настоящая зима со снегом в Москву придет только 15-20 декабря”, – сообщил директор Гидрометцентра Роман Вильфанд”. “Синоптики заявляют, что снегопад, идущий в настоящее время над Москвой, является необычным атмосферным явлением”. Действительно, эка невидаль: снег пошел в декабре. На дорогах что-то страшное: коммунальщики, оказывается оказались не готовы к зиме. (Здесь можно перефразировать известный афоризм: “Старая штука снег, а всегда внове.”)
А вот префект Северного округа Москвы Олег Митволь даже обиделся. Он разочарован качеством метеорологических прогнозов в столице, в префектуре получили информацию о том, что в столице пошел большой снегопад, спустя два часа после его начала.
“У нас в районе в 12.30 мск пошел сильный снег. А телефонограмму (от метеорологов) об этом мы получили в 14.45 мск. И по предварительным прогнозам нам снег в понедельник не обещали. Мне, честно говоря, кажется, что при тех средствах, что государство тратит на метеорологию, было бы неплохо иметь более точные прогнозы, либо часть этих денег направить на закупку снегоуборочной техники”, – цитирует Олега Митволя РИА Новости.
Да чо уж там, метеорологи. Еще в прошлом году, помнится, Владимир Владимирович назначил ответственного за осадки. Я, говорит, за снег не отвечаю. За снег, у нас в ответе небесная канцелярия. Так что, как там в песне поётся: “Ты звони мне, с неба. Чаще. Про погоду.”

Решили соседи тут мои на днях кондиционером обзавестись. Суета, шум, пыль, – понятное дело. И невдомек им, болезным, что кондиционер на фасад нынче повесить – нанести значительный урон в деле сохранения художественного архитектурного облика Москвы. А именно о нём так радеют городские власти.

Правительство Москвы решило поправить Градостроительный кодекс столицы так, чтобы облик московских зданий кардинально изменился в лучшую сторону. Для этого москвичам запретят самостоятельно застеклять балконы, не позволят просто так устанавливать на фасадах кондиционеры и спутниковые тарелки, а также обяжут обладателей квартир согласовывать с чиновниками каждый цветочный горшок на отдельно взятом балконе и цвет фасада ремонтируемых домов.

Владельцев же уже установленных кондиционеров власти хотят любой ценой заставить снять их. Как? Да очень просто: можно ввести штраф, можно обложить их налогом, можно уличить в правонарушении – установил кондиционер без согласования или застеклил балкон, заплати штраф.

Я не против сохранения художественного облика города. Только сдается мне, что не в кондиционерах здесь дело и не в сдаче новостроек с уже остекленными балконами и лоджиями. Может начать с памятников архитектуры? Может всёж-таки обратить внимание на архитектурный беспорядок Москвы последних десятилетий?

Постановление “О мерах по формированию и сохранению художественного облика Москвы” было принято на заседании правительства в август этого года. Заседание вел руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы Владимир Ресин, предложивший принять постановление без обсуждения. Участники заседания возражать не стали.

Председателю комиссии по вопросам памятников Владимиру Ресину – первому заместителю мэра в правительстве Москвы, руководителю городского Комплекса градостроительной политики и строительства – в нашумевшем триллере Андрея Лошака “Теперь здесь офис” посвящен монолог искусствоведа Григория Ревзина: «Я был с Владимиром Иосифовичем Ресиным в Венеции… Он абсолютно на полном серьезе говорил мне: “Ну смотри, что здесь происходит! Все гнилое, все больная кладка, штукатурка отваливается! Вот сейчас нас бы, “Главмосстрой”, “Промстрой”, вот их бы позвать – мы бы сделали все, ну, это была бы конфетка!”

Слава богу, жители Венеции не знают, какой конфетки они лишились.

Страсти по Генплану еще не улеглись, а директор НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко сегодня порадовал новым заявлением. Он сообщил на пресс-конференции, что у Москвы в будущем может появиться подземный двойник. В рамках освоения подземного пространства столицы фактически может возникнуть новый город. По его словам, в будущем в подземном “дублере” города появятся автомагистрали, пешеходные зоны и даже “велополитен”. Под землю “уйдут” также пешеходные дорожки, благодаря которым горожане смогут передвигаться на небольшие расстояния не выходя на улицу – “для этого может быть создана система крытых дворов и переулков”. Также планируется сделать отдельным видом транспорта велосипед. Для этого появится разветвленная сеть подземных велодорог – “велополитен”. Звучит, конечно, феерично. А как же провалы и обрушения? На что С.Ткаченко заметил, что не верит, что Москва может провалиться под землю. Верю, не верю. А что, если она провалится? Вопрос существования грунтовых вод и плавунов, – это не вопрос веры. Это всё-таки вопрос из другой области. Но вообще, в идее начать рыть землю, определённо что-то есть. Дети подземелья и их подземельный мэр. Завораживает.

С 23 июля по 12 августа 2009 г. во всех округах Москвы впервые прошли “публичные слушания” по проектам Генерального плана столицы на период до 2025 года, а также Правил землепользования и застройки в Первопрестольной. В них, по некоторым данным, приняли участие более ста тысяч человек. Несмотря на то, что слушания проводились в разгар отпусков и дачного сезона, претензии у горожан, как выяснилось, имеются.
Народ настроен решительно против строительства на территории Москвы шести экологически вредных предприятий “по термической переработке отходов” (попросту – мусоросжигательных заводов). А также – против строительства магистральных дорог через природно-исторические парки “Битцевский лес”, “Москворецкий”, “Измайлово”, “Тушинский”, национальный парк “Лосиный остров”, ландшафтные заказники “Бутовский”, “Теплый Стан”, “Солнцевский”, природный заказник “Долина реки Сетунь”, которые являются особо охраняемыми природными территориями.
Высказались жители и против магистрали Москва – Санкт-Петербург от Бусиновской транспортной развязки на Московской кольцевой до улицы Академика Королева. Москвичи требуют сохранить исторический облик центральной части города. Предлагают “резко увеличить планы строительства улично-дорожной сети, примерно до 20%. Не очень пока понятно, прислушаются ли власти к мнению горожан, но тот факт, что впервые по Генплану были организованы публичные слушания (хоть криво организованы, но, таки организованы) вселяет надежду, что это произойдет.
На минувшей неделе глава департамента природопользования и охраны окружающей среды столицы Леонид Бочин заявил, что строительство мусоросжигательных заводов (МСЗ) в Москве скорее всего будет отложено как минимум до 2025 года. Одной из причин отказа от строительства мусоросжигательных заводов является кризис. В зависимости от технологий один МСЗ обойдется городу в 100 миллионов условных единиц. Как отметил Бочин, в настоящее время даже финансирование МСЗ не ведется. Пока же столичные власти намерены обойтись разработкой альтернативных методов утилизации отходов. В обозримом будущем чиновники планируют договориться с Подмосковьем и областью по вопросу переработки мусора. Возможно, МСЗ появятся именно там.
Несколькими днями позже главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что мусоросжигательным заводам в столице все же быть. Кроме того, количество мусоросжигательных заводов, которые планируется построить в будущем на территории Москвы, может быть увеличено, однако при этом будет снижена их мощность, чтобы не навредить экологии и здоровью людей. В настоящий момент решено пересмотреть принятую ранее программу по строительству мусоросжигательных заводов в столице, с тем, чтобы разработать новый документ, который будет вынесен для обсуждения с участием населения. В общем опять ничего не понятно. Так быть или не быть? Как будет решён вопрос?

Моя подруга – аккуратист и педант. Поэтому, когда уходит на работу, перекрывает “на всякий случай” воду. Ну, чтоб не дай бог не потекло. А оно на днях возьми и случись. Следует отметить, что живет она в новостройке. И поэтому диагноз “от старости” подобному ЧП поставить вряд ли возможно. Вызывают её значит с работы соседи, дескать, топите! Прилетает она в ужосе домой, а там. Мама дорогая. Под давлением на трубе, где вентиль, образовалась трещина по резьбе. Резьба откололась и тут все началось. Хорошо лопнуло всё на трубе с холодной водой, а не с горячей. Ну, пришли сантехники, посмотрели. Посочувствовали. Сказали, ну и что, что дом новый, ну и что, что сантехника новая? Подобные случаи – сплошь и рядом. Вентиль нынче пошел не надежный, да и делают всё сикось накось. Подруга удивляется. Руками от переполняющих её чувств машет. А как же принимали-то дом? Как комиссия смотрела, если всё плохо? Сантехники плечами пожимают. Составляют бумагу, дескать, техническая поломка. Вины хозяйки тут нет. И дают совет: давайте мы всё вам тут переделаем. Подруга соглашается: давайте, конечно. Но, как только уходят представители Жилконторы, сантехники предлагают девушке личную помощь без участия оной. В частном порядке, значится.
Вопрос: в случае повторения ситуации в подобном случае, кто будет нести ответственность? Ведь гарантии то никакой нет, что трубы снова не полопаются и резьба не слетит. А бумаг – никаких. Подумала девушка, подумала и приняла единственно верное решение: все ремонтные работы проводить официально. Уж больно доля риска велика. А про вентили сантехники сказали, что раньше хорошо их делали в СССР ещё. Бронзовые такие, крепкие. Так что, не всё, что новое – хорошее. Вентили, например, выходит, во вторичном фонде – надежнее.

Минувшая неделя была ознаменована очередным скандалом. Ключевые слова этого скандала: Москва, девелоперы, мошенничество.
Следственный Комитет при Генпрокуратуре возбудил уголовное дело по факту мошеннического завладения 87,5 млн долларов у компании “ОЭК-Финанс”, принадлежащей правительству столицы. В центре конфликта – гостиница “Москва”, а борьбу за право собственности на нее ведут самые различные силы – мэрия, депутаты и сенаторы.
Страсти разгорелись нешуточные. Выяснилась одна простая вещь – и затевалась-то вся так называемая “реконструкция” только для того, чтобы украсть. А речь идет об очных серьезных деньгах. Реконструкция знаменитого отеля – стала с самого начала очень амбициозным и неоднозначным проектом. Противники реконструкции высказывали опасение, что реставрация нанесет урон историческому облику здания, которое может превратиться “в очередной муляж вместо памятника архитектуры”. Но реконструкция была начата. Каждые полгода оптимистически настроенный Юрий Лужков откладывал сроки открытия гостиницы. Мол кризис, если бы не он, то мы бы уже… Но ничего, еще немного…
И тут вдруг грянуло. Органы заинтересовались. Ну, тоже, скорее всего, не просто так. Кто-то с кем-то не поделился, видимо.
По официальной информации всего в реконструкцию “Москвы” было инвестировано около 400 млн. долларов. Еще около 600 млн. оставалось вложить в строительство внутренней инфраструктуры и отделку отеля. Деньги серьезные, есть за что драться. Однако некторые эксперты утверждают, что один из самых амбициозных объектов столицы может стоить не менее 2 млрд. долларов.
Господа Ашот Егиазарян и Сулейман Керимов, чьи имена связывают со скандалом вокруг “Москвы” пока от комментариев отказываются.

Одной из главных проблем современных новостроек является отвратительная слышимость. Хотя, вернее было бы сказать не “отвратительная”, а “ОТЛИЧНАЯ”. Мы много знаем о жизни своих соседей, поскольку слышим буквально всё: тосты за праздничным столом, звуки в ванной комнате и туалете, хлопки дверью, я молчу про опостылевший ремонт. Когда соседи начинают долбить, сверлить, пилить, стучать, нам, иной раз, приходится очень трудно. И морально и физически. Особенно если в квартире есть маленький ребенок. Ведь соседей не убедишь не стучать днем с часу до четырех, когда ваш малыш спит. На очередном собрании ТСЖ наши жильцы снова подняли вопрос о пресловутой слышимости. Сцепились чуть не до драки, доказывая друг другу, что ходить на шпильках по общему коридору неприлично, просто потому, что цокот от этих шпилек слышен по всему стояку. Впрочем, ровно тоже самое было сказано и про включенную в ванной комнате воду и про шум лифтовой кабины. Ну, пошумели и разошлись. А вот жильцы соседнего дома пошли дальше. Они подали исковое заявление в суд на застройщика. И они, естественно, правы. Ругать друг друга за громкие разговоры за стенкой и шумный секс – это абсурд. Для начала следует застройщику предъявить письменную претензию об устранении выявленных недостатков и если это требование будет им отклонено – требовать проведения экспертизы за его счет, с предоставлением заключения экспертизы. После этого можно определяться с дальнейшими действиями. Именно так поступают умные люди, вместо того, чтобы вывешивать глупые претензии к соседям в своем подъезде.